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¿Qué es el nivel de endeudamiento en la Inversión en Fibras? | FMTY
Por César Rubalcava1 de septiembre del 2021
Cuando se realiza una inversión en Fibras, así como en cualquier otro tipo instrumento financiero, se debe gestionar con sumo cuidado el nivel de endeudamiento en relación con el capital que se tiene actualmente y el que se tendrá en el futuro.
Equivocarse en estos cálculos puede hacer que las compañías y los inversionistas pierdan su independencia financiera.
¿Qué es el nivel de endeudamiento?
El nivel de endeudamiento hace referencia a la cantidad de activos que han sido adquiridos a través del uso de la deuda. Por ejemplo, si una organización tiene un nivel de endeudamiento del 60%, quiere decir que la mayor parte de sus activos han sido financiados a través de la deuda y por ende presenta el riesgo de que en caso de incumplir con el pago de la deuda, los acreditados pudieran reclamar los activos.
La deuda utilizada de manera correcta puede atraer rendimientos adicionales a los inversionistas, esto debido a que permite un crecimiento con recursos ajenos a los propios.
El nivel de endeudamiento ideal debe representar entre el 25 y 35% de los activos de una compañía.
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Inversión en FIBRAS con garantías
Al realizar tu inversión con Fibra MTY tienes la seguridad de estar respaldado por una compañía con indicadores de liquidez y solvencia positivos. Desde 2019 hemos tenido niveles de endeudamiento inferiores al 28% y, para el tercer trimestre del 2021, el índice se ubicó en el 26.4%.
Cabe mencionar que contamos con una tasa de interés promedio para nuestra deuda del 4.13% y plazos con un promedio de 6.1 años. Además, tenemos la certificación crediticia AA de las consultoras Fitch Ratings y HR Ratings.
Si quieres conocer más sobre nosotros y nuestros indicadores de activos totales, capitalización del mercado, ingresos totales, rentabilidad y las propiedades que componen nuestro portafolio, te invitamos a que visites Fibra MTY.
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