Fundamentales

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Resultados (Miles de pesos) 2021 2020 2019 2018
Ingresos 1,311,622 1,346,962 1,213,539 945,824
Utilidad bruta 1,311,424 1,346,962 1,211,788 833,900
Ingreso Operativo Neto (ION) 1,180,286 1,227,884 1,092,692 834,928
UAFIDA 1,057,694 1,119,209 987,815 745,239
Fondos de la Operación (FFO) 917,765 1,052,517 816,661 712,261
Fondos de la Operación Ajustados (AFFO) 868,320 1,012,677 770,403 680,289
Situación Financiera (Miles de pesos) 2021 2020 2019 2018
Activo total 18,808,265 16,181,141 17,696,683 14,361,695
Efectivo y equivalentes de efectivo 1,059,608 707,798 3,743,548 609,031
Deuda total 5,470,088 4,154,136 4,926,636 5,283,241
Pasivo total 6,235,641 4,579,216 5,299,900 5,499,334
Capital contable 12,572,624 11,601,925 12,396,783 8,862,361
Rentabilidad (%) 2021 2020 2019 2018
Margen ION 89.99% 91.16% 90.18% 88.28%
Margen UAFIDA 80.64% 83.09% 81.53% 68.71%
Margen FFO 69.97% 78.14% 67.40% 75.31%
Margen AFFO 66.20% 75.18% 63.58% 71.93%
Razones Financieras (Veces) 2021 2020 2019 2018
Activo circulante/Pasivo circulante 2.32 9.21 13.46 3.17
Activo circulante/Pasivo total 0.21 0.53 0.72 0.11
Pasivo total/Capital contable 0.50 0.39 0.43 0.62
Cobertura de intereses 1        
Apalancamiento 0.29 0.26 0.28 0.37

(1) Cálculo conforme a la metodología aplicable al Contrato de Fideicomiso.

Indicadores Operativos 2021 2020 2019 2018
Número de propiedades 60 59 58 54
Área Bruta Rentable (ABR) m2 818,864 713,925 699,928 661,084
Tasa de ocupación 92.20% 94.40% 96.60% 97.00%
Renta promedio / m2 Oficinas corporativas (USD$) 19.2 18.5 18.7 18.7
Renta promedio / m2 Oficinas operativas (USD$) 14.4 13.5 14.1 13.4
Renta promedio / m2 Oficinas industrial (USD$) 4.7 4.6 4.5 4.3
Renta promedio / m2 Oficinas comercial (USD$) - 7.4 7.7 7.2
Inversiones de capital (miles de pesos) 65,623 58,118 42,645