Portafolio de alta calidad


106 Propiedades con un Área Bruta
Rentable de 1,645,942 m2

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Métricas destacadas

Portafolio/Propiedad Ubicación ABR (m2) 3T23
Ingresos
Totales
3T22
Ingresos
Totales
Δ%
3T23 vs 3T22
2T23
Ingresos
Totales
Δ%
3T23 vs 2T23
1 ‐ 3 Portafolio OEP(1) Nuevo León 45,633 35,161 42,416 (17.1%)(5) 36,653 4.1%
4 ‐ 6 Portafolio CEN 333(2) Nuevo León 36,752 16,973 18,446 (8.0%)(6) 17,908 (5.2%)(6)
7 Danfoss Nuevo León 30,580 8,098 9,064 (10.7%)(6) 8,866 (8.7%)(6)
8 Cuadrante Chihuahua 4,520 3,925 4,153 (5.5%)(6) 4,047 (3.0%)
9 - 12 Portafolio Casona Múltiple(3) 30,699 6,716 7,227 (7.1%)(6) 6,875 (2.3%)
13 Catacha Nuevo León 5,431 1,504 1,439 4.5% 1,431 5.1%
14 - 17 Portafolio Monza Chihuahua 13,679 5,414 4,951 9.4%(12) 5,388 0.5%
18 Santiago Querétaro 16,497 4,924 5,802 (15.1%)(6) 4,899 0.5%
19 Monza 2 Chihuahua 4,611 2,390 2,217 7.8%(12) 2,390 -
20 Prometeo Nuevo León 8,135 15,040 14,481 3.9% 14,418 4.3%
21 Nico 1 Nuevo León 43,272 12,959 15,084 (14.1%)(6) 13,252 (2.2%)
22 - 29 Portafolio Providencia Coahuila 91,641 23,002 26,999 (14.8%)(7) 23,800 (3.4%)
30 Fortaleza ZMVM(4) 15,259 12,647 11,756 7.6%(8) 10,948 15.5%(8)
31 Ciénega Nuevo León 25,223 7,038 6,699 5.1%(12) 6,699 5.1%(12)
32 Redwood Jalisco 11,605 16,398 18,968 (13.5%)(9) 16,781 (2.3%)
33 Catacha 2 Querétaro 7,662(15) 1,825 1,685 8.3%(6) 1,825 -
34 - 40 Huasteco San Luis Potosí 95,356 26,914 28,345 (5.0%)(11) 26,300 2.3%
41 Cuauhtémoc Nuevo León 10,294 - - - - -
42 Zinc Nuevo León 19,623 4,232 4,885 (13.4%)(6) 4,356 (2.8%)
43 Patria Jalisco 7,970 10,670 9,478 (12.6%)(17) 10,404 2.6%
44 - 53 Portafolio Filios Nuevo León 151,344(14) 59,183 66,099 (10.5%)(12) 62,631 (5.5%)
54 - 57 Portafolio Garibaldi Nuevo León 44,199 12,727 15,380 (17.2%)(10) 14,224 (10.5%)(10)
58 La Perla Jalisco 43,624 47,276 46,519 1.6% 46,608 1.4%
59 Ciénega 2 Nuevo León 30,194 7,269 5,200 39.8%(6) 7,983 (8.9%)
60 Ciénega 3 Nuevo León 30,087 6,973 7,810 (10.7%)(6) 7,405 (5.8%)
61 - 103 Zeus Múltiple 822,052(13) 229,456 - - 237,422 (3.4%)
Total 1,645,942 578,714 375,103 54.3% 593,423 (2.5%)
Datos
1‐3

Portafolio/Propiedad: Portafolio OEP(1)

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2): 45,633

4T22 Ingresos Totales:42,928

4T21 Ingresos Totales: 41,713

Δ% 4T22 vs 4T21: (2.9%)

3T22 Ingresos Totales:42,416

Δ% 4T22 vs 3T22: (1.2%)

4‐6

Portafolio/Propiedad: Portafolio CEN 333(2)

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2): 36,752

4T22 Ingresos Totales:19,233

4T21 Ingresos Totales: 19,012

Δ% 4T22 vs 4T21: (1.2%)

3T22 Ingresos Totales:18,446

Δ% 4T22 vs 3T22: (4.3%)

7

Portafolio/Propiedad:Danfoss

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2): 30,580

4T22 Ingresos Totales:8,877

4T21 Ingresos Totales: 8,692

Δ% 4T22 vs 4T21: (2.1%)

3T22 Ingresos Totales:9,064

Δ% 4T22 vs 3T22: (2.1%)

8

Portafolio/Propiedad: Cuadrante

Ubicación: Chihuahua

ABR (m2): 4,520

4T22 Ingresos Totales:4.257

4T21 Ingresos Totales: 3,917

Δ% 4T22 vs 4T21: (8.7%)

3T22 Ingresos Totales:4,153

Δ% 4T22 vs 3T22: (2.5%)

*

Portafolio/Propiedad:Cuprum

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2):-

4T22 Ingresos Totales:-

4T21 Ingresos Totales:28

Δ% 4T22 vs 4T21:(100.0%)

3T22 Ingresos Totales:-

Δ% 4T22 vs 3T22:-

9-12

Portafolio/Propiedad: Portafolio Casona

Ubicación: Múltiple(3)

ABR (m2): 30,669

4T22 Ingresos Totales:7,210

4T21 Ingresos Totales: 7,108

Δ% 4T22 vs 4T21: (1.4%)

3T22 Ingresos Totales:7,227

Δ% 4T22 vs 3T22: (0.2%)

13

Portafolio/Propiedad: Catacha

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2): 5,431

4T22 Ingresos Totales:1,404

4T21 Ingresos Totales: 1,362

Δ% 4T22 vs 4T21: 3.1%

3T22 Ingresos Totales:1,439

Δ% 4T22 vs 3T22: (2.4%)

14-17

Portafolio/Propiedad: Portafolio Monza

Ubicación: Chihuahua

ABR (m2): 13,679

4T22 Ingresos Totales:5,209

4T21 Ingresos Totales: 6,434

Δ% 4T22 vs 4T21: (19.0%) (6)

3T22 Ingresos Totales:4,951

Δ% 4T22 vs 3T22: 5.2%

18

Portafolio/Propiedad: Santiago

Ubicación: Querétaro

ABR (m2): 16,497

4T22 Ingresos Totales:5,399

4T21 Ingresos Totales:5,252

Δ% 4T22 vs 4T21:2.8%

3T22 Ingresos Totales:5,802

Δ% 4T22 vs 3T22:(6.9%)(5)

19

Portafolio/Propiedad: Monza 2

Ubicación: Chihuahua

ABR (m2): 4,611

4T22 Ingresos Totales:2,217

4T21 Ingresos Totales:2,065

Δ% 4T22 vs 4T21:7.4%

3T22 Ingresos Totales:2,317

Δ% 4T22 vs 3T22:-

20

Portafolio/Propiedad: Prometeo

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2): 8,135

4T22 Ingresos Totales:14,335

4T21 Ingresos Totales:9,925

Δ% 4T22 vs 4T21:44.4% (7)

3T22 Ingresos Totales:14,481

Δ% 4T22 vs 3T22:(1.0%)

21

Portafolio/Propiedad: Nico 1

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2): 43,272

4T22 Ingresos Totales:14,740

4T21 Ingresos Totales:13,940

Δ% 4T22 vs 4T21:5.7%

3T22 Ingresos Totales:15,084

Δ% 4T22 vs 3T22:(2.3%)

22-29

Portafolio/Propiedad: Portafolio Providencia

Ubicación: Coahuila

ABR (m2):91,641

4T22 Ingresos Totales:27,131

4T21 Ingresos Totales:23,964

Δ% 4T22 vs 4T21:13.2%(8)

3T22 Ingresos Totales:26,999

Δ% 4T22 vs 3T22:0.5%

30

Portafolio/Propiedad: Fortaleza

Ubicación: ZMVM(4)

ABR (m2): 15,259(6)

4T22 Ingresos Totales:12,202

4T21 Ingresos Totales:11,467

Δ% 4T22 vs 4T21:6.4%

3T22 Ingresos Totales:11,756

Δ% 4T22 vs 3T22: 3.8%

31

Portafolio/Propiedad: Ciénega

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2): 25,223

4T22 Ingresos Totales:6,699

4T21 Ingresos Totales:6,204

Δ% 4T22 vs 4T21:8.0%(5)

3T22 Ingresos Totales:6,699

Δ% 4T22 vs 3T22:-

32

Portafolio/Propiedad: Redwood

Ubicación: Jalisco

ABR (m2): 11,605

4T22 Ingresos Totales:18,824

4T21 Ingresos Totales:18,128

Δ% 4T22 vs 4T21:3.8%

3T22 Ingresos Totales:18,968

Δ% 4T22 vs 3T22:(0.8%)

33

Portafolio/Propiedad: Catacha 2

Ubicación: Querétaro

ABR (m2): 5,400

4T22 Ingresos Totales:1,919

4T21 Ingresos Totales:1,744

Δ% 4T22 vs 4T21:10.0%

3T22 Ingresos Totales:1,685

Δ% 4T22 vs 3T22:13.9%(10)

34-40

Portafolio/Propiedad: Huasteco

Ubicación: San Luis Potosí

ABR (m2): 95,356

4T22 Ingresos Totales:27,133

4T21 Ingresos Totales:26,593

Δ% 4T22 vs 4T21:2.0%

3T22 Ingresos Totales:28,345

Δ% 4T22 vs 3T22:(4.3%)

41

Portafolio/Propiedad: Cuauhtémoc

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2): 10,294

4T22 Ingresos Totales:-

4T21 Ingresos Totales:450

Δ% 4T22 vs 4T21:(100.0%) (9)

3T22 Ingresos Totales:-

Δ% 4T22 vs 3T22:-

42

Portafolio/Propiedad: Zinc

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2): 19,623

4T22 Ingresos Totales:4,799

4T21 Ingresos Totales:4,642

Δ% 4T22 vs 4T21:3.4%

3T22 Ingresos Totales:4,885

Δ% 4T22 vs 3T22:(1.8%)

43

Portafolio/Propiedad: Patria

Ubicación: Jalisco

ABR (m2): 7,970

4T22 Ingresos Totales:10,521

4T21 Ingresos Totales:9,844

Δ% 4T22 vs 4T21:6.9%

3T22 Ingresos Totales:9,478

Δ% 4T22 vs 3T22:11.0%(10)

44-53

Portafolio/Propiedad: Portafolio Filios

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2): 148,580

4T22 Ingresos Totales:64,502

4T21 Ingresos Totales:61,811

Δ% 4T22 vs 4T21:4.4%

3T22 Ingresos Totales:66,099

Δ% 4T22 vs 3T22:(2.4%)

54-57

Portafolio/Propiedad:Portafolio Garibaldi

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2): 44,199

4T22 Ingresos Totales:15,076

4T21 Ingresos Totales:15,965

Δ% 4T22 vs 4T21:(5.6%)

3T22 Ingresos Totales:15,380

Δ% 4T22 vs 3T22:(2.0%)

58

Portafolio/Propiedad:La Perla

Ubicación: Jalisco

ABR (m2): 43,624

4T22 Ingresos Totales:48,381

4T21 Ingresos Totales:44,582

Δ% 4T22 vs 4T21:8.5% (11)

3T22 Ingresos Totales:46,519

Δ% 4T22 vs 3T22:4.0%

59

Portafolio/Propiedad:Ciénega 2

Ubicación:Nuevo León

ABR (m2):30,194

4T22 Ingresos Totales:6,294

4T21 Ingresos Totales:4,085

Δ% 4T22 vs 4T21:54.1%(12)

3T22 Ingresos Totales:5,200

Δ% 4T22 vs 3T22:21.0%(13)

60

Portafolio/Propiedad:Ciénega 3

Ubicación:Nuevo León

ABR (m2):30,087

4T22 Ingresos Totales:7,676

4T21 Ingresos Totales:2,053

Δ% 4T22 vs 4T21:273.9%

3T22 Ingresos Totales:7,810

Δ% 4T22 vs 3T22:(1.7%)

Total/
Promedio

ABR (m2):818,864 (1)

4T22 Ingresos Totales:376,965

4T21 Ingresos Totales:350,980

Δ% 4T22 vs 4T21:7.4%

3T22 Ingresos Totales:375,103

Δ% 4T22 vs 3T22:0.5%

  • (1) Incluye los inmuebles OEP Torre 1, OEP Torre 2 y OEP Plaza Central.
  • (2)Incluye los inmuebles Neoris/GE, Axtel y Atento.
  • (3)Propiedades ubicadas en Chihuahua y Guanajuato.
  • (4)Zona Metropolitana del Valle de México.
  • (5) Disminución del ingreso por desocupación neta de 4,855 m2 por un inqulino durante el 1T23.
  • (6)Disminución por variación cambiaria.
  • (7)Disminución en precio por renovación de 14,838 m2 por 5 años.
  • (8)Contratado temporal por cierto inquilino a partir del 3T23.
  • (9) Disminución del ingreso principalmente por desocupación de un inquilino por 1,065 m2 al cierre del 1T23.
  • (10) Disminución derivada por termino de cobro de rentas adicionales.
  • (11) Disminución derivada principalmente por desocupación de 11,173 m2 de un inquilino del portafolio al cierre del 4T22
  • (12) Incremento por ajustes inflacionarios
  • (13) Incorporación del portafolio Zeus
  • (14) Expansión en el portafolio Filios con un ABR de 2,764 m2.
  • (15) Adición de 2,262 m2 por una rectificación de medidas en Inmueble Catacha 2
  • (16) Durante el 3T22 hubo un periodo de vacancia, además el contrato de arrendamiento actual tuvo un incremento en la renta por m2 en comparación al inquilino anterior.
  • (17) Disminución de ingresos en el 3T22 por cancelación de renta de espacio publicitario posteriormente recuperado.