Portafolio de alta calidad

60 Propiedades con un Área Bruta
Rentable de 818,864 m²

¿Estás interesado en rentar espacio disponible?

Área Bruta Rentable
45,633 m²

Portafolio OEP Oficinas
Área Bruta Rentable
36,752 m²

Portafolio CEN Oficinas
Área Bruta Rentable
30,580 m²

Danfoss Industrial
Área Bruta Rentable
4,520 m²

Cuadrante Oficinas
Área Bruta Rentable
38,684 m²

Portafolio Casona Industrial
Área Bruta Rentable
5,431 m²

Catacha Industrial
Área Bruta Rentable
13,679 m²

Portafolio Monza Comercial
Área Bruta Rentable
16,497 m²

Santiago Industrial
Área Bruta Rentable
4,611 m²

Monza 2 Comercial
Área Bruta Rentable
8,135 m²

Prometeo Oficinas
Área Bruta Rentable
43,272 m²

Nico 1 Industrial
Área Bruta Rentable
19,623 m²

Zinc Industrial
Área Bruta Rentable
15,259 m²

Fortaleza Oficinas
Área Bruta Rentable
25,223 m²

Ciénega Industrial
Área Bruta Rentable
11,605 m²

Redwood Oficinas
Área Bruta Rentable
5,400 m²

Catacha 2 Industrial
Área Bruta Rentable
89,951 m²

Portafolio Huasteco Industrial
Área Bruta Rentable
10,294 m²

Cuauhtémoc Oficinas
Área Bruta Rentable
7,970 m²

Patria Oficinas
Área Bruta Rentable
148,580 m²

Portafolio Filios Industrial
Área Bruta Rentable
43,624 m²

La Perla Oficinas
Área Bruta Rentable
91,641 m²

Portafolio Providencia Industrial
Área Bruta Rentable
44,199 m²

Portafolio Garibaldi Industrial
Área Bruta Rentable
30,194 m²

Ciénega 2 Industrial
Área Bruta Rentable
30,087 m²

Ciénega 3 Industrial

Portafolio con calidad en

1 Ubicación

2 Inmueble

3 Clientes

4 Contratos de Renta

Calidad en Ubicaciones e inmuebles

Calidad en Clientes y contratos

Diversificación por Ubicación y Sectores

Diversificación por Monedas y vencimientos

Portafolio diversificado por

1 Ubicación

2 Industria y Sector

3 Clientes

4 Moneda

5 Vencimientos

Indicadores operativos^*

^* Indicadores operativos al 3T 2022

Regístrate a nuestra lista de suscripción de noticias

Métricas destacadas

	Portafolio/Propiedad	Ubicación	ABR (m²)	3T22 Ingresos Totales	3T21 Ingresos Totales	Δ% 3T22 vs 3T21	2T22 Ingresos Totales	Δ% 3T22 vs 2T22
1 ‐ 3	Portafolio OEP⁽¹⁾	Nuevo León	45,633	42,416	42,226	0.4%	40,836	3.9%
4 ‐ 6	Portafolio CEN 333⁽²⁾	Nuevo León	36,752	18,446	17,779	3.8%	18,547	(0.5%)
7	Danfoss	Nuevo León	30,580	9,064	8,282	9.4%	9,416	(3.7%)
8	Cuadrante	Chihuahua	4,520	4,153	3,713	11.9%⁽⁷⁾	3,963	4.8%
*	Cuprum	Nuevo León	-	-	-	-	-	-
9 - 12	Portafolio Casona	Múltiple⁽³⁾	30,699	7,227	6,784	6.5%	7,046	2.6%
13	Catacha	Nuevo León	5,431	1,439	1,367	5.3%	1,363	5.6%
14 - 17	Portafolio Monza	Chihuahua	13,679	4,951	5,885	(15.9%) ⁽⁸⁾	4,951	0.0%
18	Santiago	Querétaro	16,497	5,802	5,163	12.4%⁽¹⁸⁾	5,032	15.3%⁽¹⁸⁾
19	Monza 2	Chihuahua	4,611	2,217	2,065	7.4%	2,317	0.0%
20	Prometeo	Nuevo León	8,135	14,481	9,493	52.5% ⁽⁹⁾	15,152	(4.4%)
21	Nico 1	Nuevo León	43,272	15,084	13,465	12.0%⁽¹⁸⁾	13,365	12.9%⁽¹⁸⁾
22 - 29	Portafolio Providencia	Coahuila	91,641	26,999	21,241	27.1%⁽¹²⁾	26,561	1.6%
30	Fortaleza	ZMVM⁽⁴⁾	15,259	11,756	11,081	6.1%	15,523	(24.3%) ⁽¹⁵⁾
31	Ciénega	Nuevo León	25,223	6,699	6,204	8.0%	6,204	8.0%
32	Redwood	Jalisco	11,605	18,968	18,092	4.8%	18,800	0.9%
33	Catacha 2	Querétaro	5,400	1,685	1,593	5.8%	1,685	0.0%
34 - 40	Huasteco	San Luis Potosí	95,356	28,345	25,120	12.8%⁽¹¹⁾	27,735	2.2%
41	Cuauhtémoc	Nuevo León	10,294	-	1,500	(100.0%) ⁽¹²⁾	-	-
42	Zinc	Nuevo León	19,623	4,885	4,426	10.4%	4,458	9.6%
43	Patria	Jalisco	7,970	9,478	9,664	(1.9%)	10,711	(11.5%)⁽¹⁶⁾
44 - 53	Portafolio Filios	Nuevo León	148,580	66,099	58,477	13.0% ^(13,18)	63,440	4.2%⁽¹³⁾
54 - 57	Portafolio Garibaldi	Nuevo León	44,199	15,380	15,281	0.6%	15,333	0.3%
58	La Perla	Jalisco	43,624	46,519	41,589	11.9% ⁽¹⁴⁾	45,449	2.4%
59	Ciénega 2⁽⁵⁾	Nuevo León	30,194	5,200	-	-	8,311	(37.4%)⁽¹⁷⁾
60	Ciénega⁽⁶⁾	Nuevo León	30,087	7,810	-	-	7,728	1.1%
	Total		818,864	375,103	330,490	13.5%	373,826	0.3%

	Datos
1‐3	Portafolio/Propiedad: Portafolio OEP⁽¹⁾ Ubicación: Nuevo León ABR (m²): 45,633 3T21 Ingresos Totales:42,226 3T20 Ingresos Totales:: 50,128 Δ% 3T21 vs 3T20: (15.8%) 2T21 Ingresos Totales::42,509 Δ% 3T21 vs 2T21: (0.7%)
4‐6	Portafolio/Propiedad: Portafolio CEN 333⁽²⁾ Ubicación: Nuevo León ABR (m²): 36,752 3T21 Ingresos Totales:17,779 3T20 Ingresos Totales:: 31,970 Δ% 3T21 vs 3T20: (44.4%) 2T21 Ingresos Totales::18,077 Δ% 3T21 vs 2T21: (1.6%)
7	Portafolio/Propiedad:Danfoss Ubicación: Nuevo León ABR (m²): 30,580 3T21 Ingresos Totales:8,282 3T20 Ingresos Totales:: 9,149 Δ% 3T21 vs 3T20: (9.50%%) 2T21 Ingresos Totales::8,493 Δ% 3T21 vs 2T21: (2.5%)
8	Portafolio/Propiedad: Cuadrante Ubicación: Chihuahua ABR (m²): 4,520 3T21 Ingresos Totales:3,713 3T20 Ingresos Totales:: 4,150 Δ% 3T21 vs 3T20: (10.5%) 2T21 Ingresos Totales::3,920 Δ% 3T21 vs 2T21: (5.30%)
9	Portafolio/Propiedad:Cuprum Ubicación: Nuevo León ABR (m²): ⁽³⁾ 3T21 Ingresos Totales:- 3T20 Ingresos Totales:: - Δ% 3T21 vs 3T20: - 2T21 Ingresos Totales::- Δ% 3T21 vs 2T21: -
10-13	Portafolio/Propiedad: Portafolio Casona Ubicación: Múltiple⁽⁴⁾ ABR (m²): 30,669 3T21 Ingresos Totales:6,784 3T20 Ingresos Totales:: 9,629 Δ% 3T21 vs 3T20: (26.8%) 2T21 Ingresos Totales::8,772 Δ% 3T21 vs 2T21: (22.7%)
14	Portafolio/Propiedad: Catacha Ubicación: Nuevo León ABR (m²): 5,431 3T21 Ingresos Totales:1,367 3T20 Ingresos Totales:: 1,285 Δ% 3T21 vs 3T20: 6.4% 2T21 Ingresos Totales::1,288 Δ% 3T21 vs 2T21: 6.1%
15-18	Portafolio/Propiedad: Portafolio Monza Ubicación: Chihuahua ABR (m²): 13,679 3T21 Ingresos Totales:5,885 3T20 Ingresos Totales:: 5,656 Δ% 3T21 vs 3T20: 4.0% 2T21 Ingresos Totales::5,885 Δ% 3T21 vs 2T21: 0.0%
19	Portafolio/Propiedad: Santiago Ubicación: Querétaro ABR (m²): 16,497 3T21 Ingresos Totales:5,163 3T20 Ingresos Totales:: 5,357 Δ% 3T21 vs 3T20: (3.6%) 2T21 Ingresos Totales::4,833 Δ% 3T21 vs 2T21: 6.8%
20	Portafolio/Propiedad: Monza 2 Ubicación: Chihuahua ABR (m²): 4,611 3T21 Ingresos Totales:2,065 3T20 Ingresos Totales:: 1,999 Δ% 3T21 vs 3T20: 3.3% 2T21 Ingresos Totales::2,065 Δ% 3T21 vs 2T21: 0.0%
21	Portafolio/Propiedad: Prometeo Ubicación: Nuevo León ABR (m²): 8,135 3T21 Ingresos Totales:9,493 3T20 Ingresos Totales:: 12,987 Δ% 3T21 vs 3T20: (26.9%) 2T21 Ingresos Totales::3,218 Δ% 3T21 vs 2T21: 195.0%⁽⁵⁾
22	Portafolio/Propiedad: Nico 1 Ubicación: Nuevo León ABR (m²): 43,272 3T21 Ingresos Totales:13,465 3T20 Ingresos Totales:: 13,997 Δ% 3T21 vs 3T20: (3.8%) 2T21 Ingresos Totales::412,759 Δ% 3T21 vs 2T21: 5.50%
23-30	Portafolio/Propiedad: Portafolio Providencia Ubicación: Coahuila ABR (m²): 82,622 3T21 Ingresos Totales:21,241 3T20 Ingresos Totales:: 26,108 Δ% 3T21 vs 3T20: (18.6%) 2T21 Ingresos Totales::21,494 Δ% 3T21 vs 2T21: (1.2%)
31	Portafolio/Propiedad: Fortaleza Ubicación: ZMVM⁽⁶⁾ ABR (m²): 15,259⁽⁶⁾ 3T21 Ingresos Totales:11,081 3T20 Ingresos Totales:: 11,641 Δ% 3T21 vs 3T20: 4.8%) 2T21 Ingresos Totales::12,144 Δ% 3T21 vs 2T21: (8.8%)
32	Portafolio/Propiedad: Ciénega Ubicación: Nuevo León ABR (m²): 25,223 3T21 Ingresos Totales:6,204 3T20 Ingresos Totales:: 5,859 Δ% 3T21 vs 3T20: 5.9% 2T21 Ingresos Totales::5,859 Δ% 3T21 vs 2T21: 5.9%
33	Portafolio/Propiedad: Redwood Ubicación: Jalisco ABR (m²): 11,605 3T21 Ingresos Totales:18,092 3T20 Ingresos Totales:: 21,122 Δ% 3T21 vs 3T20:(14.3%) 2T21 Ingresos Totales::19,250 Δ% 3T21 vs 2T21: (6.0%)
34	Portafolio/Propiedad: Catacha 2 Ubicación: Querétaro ABR (m²): 5,400 3T21 Ingresos Totales:1,593 3T20 Ingresos Totales:: 1,534 Δ% 3T21 vs 3T20: 3.8% 2T21 Ingresos Totales::1,597 Δ% 3T21 vs 2T21: (0.3%)
35-41	Portafolio/Propiedad: Huasteco Ubicación: San Luis Potosí ABR (m²): 95,356 3T21 Ingresos Totales:25,120 3T20 Ingresos Totales:: 29,053 Δ% 3T21 vs 3T20: (13.5%) 2T21 Ingresos Totales::25,249 Δ% 3T21 vs 2T21: (0.5%)
42	Portafolio/Propiedad: Cuauhtémoc Ubicación: Nuevo León ABR (m²): 10,294 3T21 Ingresos Totales:1,500 3T20 Ingresos Totales:: 6,201 Δ% 3T21 vs 3T20: (75.8%) 2T21 Ingresos Totales::2,957 Δ% 3T21 vs 2T21: (49.3%)⁽⁷⁾
43	Portafolio/Propiedad: Zinc Ubicación: Nuevo León ABR (m²): 19,623 3T21 Ingresos Totales:44,426 3T20 Ingresos Totales:: 4,788 Δ% 3T21 vs 3T20: (7.6%) 2T21 Ingresos Totales::4,271 Δ% 3T21 vs 2T21: 3.6%
44	Portafolio/Propiedad: Patria Ubicación: Jalisco ABR (m²): 7,970 3T21 Ingresos Totales:9,664 3T20 Ingresos Totales:: 9,546 Δ% 3T21 vs 3T20: 1.2% 2T21 Ingresos Totales::9,819 Δ% 3T21 vs 2T21: (-1.6%)
45-54	Portafolio/Propiedad: Portafolio Filios Ubicación: Nuevo León ABR (m²): 148,580 3T21 Ingresos Totales:58,477 3T20 Ingresos Totales:: 64,800 Δ% 3T21 vs 3T20: (9.8%) 2T21 Ingresos Totales::9,540 Δ% 3T21 vs 2T21: (1.8%)
55-58	Portafolio/Propiedad:Portafolio Garibaldi Ubicación: Nuevo León ABR (m²): 44,199 3T21 Ingresos Totales:15,281 3T20 Ingresos Totales:: 16,542 Δ% 3T21 vs 3T20: (7.6%) 2T21 Ingresos Totales::15,230 Δ% 3T21 vs 2T21: 0.3%
59	Portafolio/Propiedad:La Perla ⁽⁸⁾ Ubicación: Jalisco ABR (m²): 43,624 3T21 Ingresos Totales:41,589 3T20 Ingresos Totales:: - Δ% 3T21 vs 3T20: - 2T21 Ingresos Totales::10,503 Δ% 3T21 vs 2T21:296.0%
Total/ Promedio	ABR (m²): 758,583⁽¹⁾ 3T21 Ingresos Totales:330,490 3T20 Ingresos Totales:: 343,141 Δ% 3T21 vs 3T20: (3.7%) 2T21 Ingresos Totales::299,732 Δ% 3T21 vs 2T21: 10.3%

* Inmueble vendido el 2 de diciembre de 2021

⁽¹⁾ Incluye los inmuebles OEP Torre 1, OEP Torre 2 y OEP Plaza Central.

⁽²⁾Incluye los inmuebles Neoris/GE, Axtel y Atento.

⁽³⁾Propiedades ubicadas en Chihuahua y Guanajuato.

⁽⁴⁾Zona Metropolitana del Valle de México.

⁽⁵⁾ Inmueble adquirido el 19 de noviembre de 2021.

⁽⁶⁾Inmueble adquirido el 8 de diciembre de 2021.

⁽⁷⁾ Aumento por ocupación de 291 m² de ABR.

⁽⁸⁾Condiciones contractuales del portafolio Monza, la variación en los contratos de arrendamiento objeto de dichas condiciones representan 0.3% de los ingresos anualizados al cierre del 3T21.

⁽⁹⁾ Aumento por ocupación de 3,744 m² de ABR.

⁽¹⁰⁾ Aumento debido a la incorporación de la expansión de Daimler y ocupación de 5,235 m².

⁽¹¹⁾ Aumento por ocupación de 5,293 m² de ABR.

⁽¹²⁾ Desocupación en el 1T22 del inquilino Banco Ahorro Famsa debido a su proceso de liquidación anunciado en el 2T20.

⁽¹³⁾ Aumento por la expansión del portafolio anunciada en el 4T21.

⁽¹⁴⁾ Aumento por ocupación de 2,376 m² de ABR.

⁽¹⁵⁾ ABR adicional contratada de manera temporal por cierto inquilino en el 2T22.

⁽¹⁶⁾ Disminución por cancelación de renta de espacio publicitario.

⁽¹⁷⁾ Condiciones contractuales del Inmueble Ciénega 2, ver “Vencimientos de Contratos de Arrendamiento”.

⁽¹⁸⁾ Incremento por ajustes inflacionarios.

¿Más información?

Quiero saber más de Fibra Mty

Quiero ver la Información Financiera

Quiero saber cómo invertir

Portafolio de alta calidad

Inquilinos con alta calificación crediticia y presencia Internacional.

Inmuebles 100% estabilizados.

Ingresos mayormente dolarizados con vencimientos de largo plazo.

¿Estás interesado en rentar espacio disponible?

Portafolio con calidad en

1 Ubicación

2 Inmueble

3 Clientes

4 Contratos de Renta

Portafolio diversificado por

1 Ubicación

2 Industria y Sector

3 Clientes

4 Moneda

5 Vencimientos

Indicadores operativos^*

^* Indicadores operativos al 3T 2022

Regístrate a nuestra lista de suscripción de noticias

Métricas destacadas

¿Más información?

Síguenos en nuestras redes sociales

Portafolio de alta calidad

Inquilinos con alta calificación crediticia y presencia Internacional.

Inmuebles 100% estabilizados.

Ingresos mayormente dolarizados con vencimientos de largo plazo.

¿Estás interesado en rentar espacio disponible?

Portafolio con calidad en

1 Ubicación

2 Inmueble

3 Clientes

4 Contratos de Renta

Portafolio diversificado por

1 Ubicación

2 Industria y Sector

3 Clientes

4 Moneda

5 Vencimientos

Indicadores operativos*

* Indicadores operativos al 3T 2022

Regístrate a nuestra lista de suscripción de noticias

Métricas destacadas

¿Más información?

Síguenos en nuestras redes sociales

Such Modal, Much Animate!

Muchas gracias por suscribirse al boletín de noticias.

Indicadores operativos^*

^* Indicadores operativos al 3T 2022