Portafolio de alta calidad
Inquilinos con alta calificación crediticia y presencia Internacional.
Inmuebles 100% estabilizados.
Ingresos mayormente dolarizados con vencimientos de largo plazo.
Rentable de 818,864 m2
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Indicadores operativos*
* Indicadores operativos al 2T 2022
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Métricas destacadas
Portafolio/Propiedad | Ubicación | ABR (m2) | 2T22 Ingresos Totales |
2T21 Ingresos Totales |
Δ% 2T22 vs 2T21 |
1T22 Ingresos Totales |
Δ% 2T22 vs 1T22 |
|
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 ‐ 3 | Portafolio OEP(1) | Nuevo León | 45,633 | 40,836 | 45,509 | (3.9%) | 42,439 | (3.8%) |
4 ‐ 6 | Portafolio CEN 333(2) | Nuevo León | 36,752 | 18,547 | 18,077 | 2.6% | 19,004 | (2.4%) |
7 | Danfoss | Nuevo León | 30,580 | 9,416 | 8,493 | 10.9% | 8,562 | 10.0% |
8 | Cuadrante | Chihuahua | 4,520 | 3,963 | 3,920 | 1.1% | 4,255 | (6.9%) |
* | Cuprum | Nuevo León | - | - | - | - | - | - |
9 - 12 | Portafolio Casona | Múltiple(3) | 30,699 | 7,046 | 8,772 | (19.7%)(3) | 7,090 | (0.6%) |
13 | Catacha | Nuevo León | 5,431 | 1,363 | 1,288 | 5.8% | 1,357 | 0.4% |
14 - 17 | Portafolio Monza | Chihuahua | 13,679 | 4,951 | 5,885 | (15.9%) (10) | 4,951 | 0.0% |
18 | Santiago | Querétaro | 16,497 | 5,032 | 4,833 | 4.1% | 5,174 | (2.7%) |
19 | Monza 2 | Chihuahua | 4,611 | 2,217 | 2,065 | 7.4% | 2,319 | (4.4%) |
20 | Prometeo | Nuevo León | 8,135 | 15,152 | 3,218 | 370.9% (4) | 15,001 | 1.0% |
21 | Nico 1 | Nuevo León | 43,272 | 13,365 | 12,759 | 4.7% | 13,738 | (2.7%) |
22 - 29 | Portafolio Providencia | Coahuila | 91,641 | 26,561 | 21,494 | 23.6% (11) | 27,967 | (5.0%) |
30 | Fortaleza | ZMVM(6) | 15,259 | 15,523 | 12,144 | 27.8% (12) | 11,664 | 33.1% (12) |
31 | Ciénega | Nuevo León | 25,223 | 6,204 | 5,859 | 5.90% | 6,204 | 0.00% |
32 | Redwood | Jalisco | 11,605 | 18,800 | 19,250 | (2.3%) | 18,990 | (1.0%) |
33 | Catacha 2 | Querétaro | 5,400 | 1,685 | 1,597 | 5.5% | 1,685 | (0.0%) |
34 - 40 | Huasteco | San Luis Potosí | 95,356 | 27,735 | 25,249 | 9.8% | 28,341 | (2.1%) |
41 | Cuauhtémoc | Nuevo León | 10,294 | - | 2,957 | (100.0%) (6) | 129 | (100.0%) (6) |
42 | Zinc | Nuevo León | 19,623 | 4,458 | 4,271 | 4.4% | 4,583 | (2.7%) |
43 | Patria | Jalisco | 7,970 | 10,711 | 9,819 | 9.1% | 10,374 | 3.3% |
44 - 53 | Portafolio Filios | Nuevo León | 148,580 | 63,440 | 59,540 | 6.6% | 65,355 | (2.9%) |
54 - 57 | Portafolio Garibaldi | Nuevo León | 44,199 | 15,333 | 15,230 | 0.7% | 15,328 | 0.0% |
58 | La Perla(7) | Jalisco | 43,624 | 45,449 | 10,503 | 332.7% (7) | 44,341 | 2.5% |
59 | Ciénega 2(8) | Nuevo León | 30,194 | 8,311 | - | - | 5,546 | (2.7%9) |
60 | Ciénega(9) | Nuevo León | 30,087 | 7,728 | - | - | 7,901 | (2.2%) |
Total | 818,864 | 373,826 | 299,732 | 24.7% | 375,298 | (0.4%) |
Datos | |
---|---|
1‐3 |
Portafolio/Propiedad: Portafolio OEP(1) Ubicación: Nuevo León ABR (m2): 45,633 3T21 Ingresos Totales:42,226 3T20 Ingresos Totales:: 50,128 Δ% 3T21 vs 3T20: (15.8%) 2T21 Ingresos Totales::42,509 Δ% 3T21 vs 2T21: (0.7%) |
4‐6 |
Portafolio/Propiedad: Portafolio CEN 333(2) Ubicación: Nuevo León ABR (m2): 36,752 3T21 Ingresos Totales:17,779 3T20 Ingresos Totales:: 31,970 Δ% 3T21 vs 3T20: (44.4%) 2T21 Ingresos Totales::18,077 Δ% 3T21 vs 2T21: (1.6%) |
7 |
Portafolio/Propiedad:Danfoss Ubicación: Nuevo León ABR (m2): 30,580 3T21 Ingresos Totales:8,282 3T20 Ingresos Totales:: 9,149 Δ% 3T21 vs 3T20: (9.50%%) 2T21 Ingresos Totales::8,493 Δ% 3T21 vs 2T21: (2.5%) |
8 |
Portafolio/Propiedad: Cuadrante Ubicación: Chihuahua ABR (m2): 4,520 3T21 Ingresos Totales:3,713 3T20 Ingresos Totales:: 4,150 Δ% 3T21 vs 3T20: (10.5%) 2T21 Ingresos Totales::3,920 Δ% 3T21 vs 2T21: (5.30%) |
9 |
Portafolio/Propiedad:Cuprum Ubicación: Nuevo León ABR (m2): (3) 3T21 Ingresos Totales:- 3T20 Ingresos Totales:: - Δ% 3T21 vs 3T20: - 2T21 Ingresos Totales::- Δ% 3T21 vs 2T21: - |
10-13 |
Portafolio/Propiedad: Portafolio Casona Ubicación: Múltiple(4) ABR (m2): 30,669 3T21 Ingresos Totales:6,784 3T20 Ingresos Totales:: 9,629 Δ% 3T21 vs 3T20: (26.8%) 2T21 Ingresos Totales::8,772 Δ% 3T21 vs 2T21: (22.7%) |
14 |
Portafolio/Propiedad: Catacha Ubicación: Nuevo León ABR (m2): 5,431 3T21 Ingresos Totales:1,367 3T20 Ingresos Totales:: 1,285 Δ% 3T21 vs 3T20: 6.4% 2T21 Ingresos Totales::1,288 Δ% 3T21 vs 2T21: 6.1% |
15-18 |
Portafolio/Propiedad: Portafolio Monza Ubicación: Chihuahua ABR (m2): 13,679 3T21 Ingresos Totales:5,885 3T20 Ingresos Totales:: 5,656 Δ% 3T21 vs 3T20: 4.0% 2T21 Ingresos Totales::5,885 Δ% 3T21 vs 2T21: 0.0% |
19 |
Portafolio/Propiedad: Santiago Ubicación: Querétaro ABR (m2): 16,497 3T21 Ingresos Totales:5,163 3T20 Ingresos Totales:: 5,357 Δ% 3T21 vs 3T20: (3.6%) 2T21 Ingresos Totales::4,833 Δ% 3T21 vs 2T21: 6.8% |
20 |
Portafolio/Propiedad: Monza 2 Ubicación: Chihuahua ABR (m2): 4,611 3T21 Ingresos Totales:2,065 3T20 Ingresos Totales:: 1,999 Δ% 3T21 vs 3T20: 3.3% 2T21 Ingresos Totales::2,065 Δ% 3T21 vs 2T21: 0.0% |
21 |
Portafolio/Propiedad: Prometeo Ubicación: Nuevo León ABR (m2): 8,135 3T21 Ingresos Totales:9,493 3T20 Ingresos Totales:: 12,987 Δ% 3T21 vs 3T20: (26.9%) 2T21 Ingresos Totales::3,218 Δ% 3T21 vs 2T21: 195.0%(5) |
22 |
Portafolio/Propiedad: Nico 1 Ubicación: Nuevo León ABR (m2): 43,272 3T21 Ingresos Totales:13,465 3T20 Ingresos Totales:: 13,997 Δ% 3T21 vs 3T20: (3.8%) 2T21 Ingresos Totales::412,759 Δ% 3T21 vs 2T21: 5.50% |
23-30 |
Portafolio/Propiedad: Portafolio Providencia Ubicación: Coahuila ABR (m2): 82,622 3T21 Ingresos Totales:21,241 3T20 Ingresos Totales:: 26,108 Δ% 3T21 vs 3T20: (18.6%) 2T21 Ingresos Totales::21,494 Δ% 3T21 vs 2T21: (1.2%) |
31 |
Portafolio/Propiedad: Fortaleza Ubicación: ZMVM(6) ABR (m2): 15,259(6) 3T21 Ingresos Totales:11,081 3T20 Ingresos Totales:: 11,641 Δ% 3T21 vs 3T20: 4.8%) 2T21 Ingresos Totales::12,144 Δ% 3T21 vs 2T21: (8.8%) |
32 |
Portafolio/Propiedad: Ciénega Ubicación: Nuevo León ABR (m2): 25,223 3T21 Ingresos Totales:6,204 3T20 Ingresos Totales:: 5,859 Δ% 3T21 vs 3T20: 5.9% 2T21 Ingresos Totales::5,859 Δ% 3T21 vs 2T21: 5.9% |
33 |
Portafolio/Propiedad: Redwood Ubicación: Jalisco ABR (m2): 11,605 3T21 Ingresos Totales:18,092 3T20 Ingresos Totales:: 21,122 Δ% 3T21 vs 3T20:(14.3%) 2T21 Ingresos Totales::19,250 Δ% 3T21 vs 2T21: (6.0%) |
34 |
Portafolio/Propiedad: Catacha 2 Ubicación: Querétaro ABR (m2): 5,400 3T21 Ingresos Totales:1,593 3T20 Ingresos Totales:: 1,534 Δ% 3T21 vs 3T20: 3.8% 2T21 Ingresos Totales::1,597 Δ% 3T21 vs 2T21: (0.3%) |
35-41 |
Portafolio/Propiedad: Huasteco Ubicación: San Luis Potosí ABR (m2): 95,356 3T21 Ingresos Totales:25,120 3T20 Ingresos Totales:: 29,053 Δ% 3T21 vs 3T20: (13.5%) 2T21 Ingresos Totales::25,249 Δ% 3T21 vs 2T21: (0.5%) |
42 |
Portafolio/Propiedad: Cuauhtémoc Ubicación: Nuevo León ABR (m2): 10,294 3T21 Ingresos Totales:1,500 3T20 Ingresos Totales:: 6,201 Δ% 3T21 vs 3T20: (75.8%) 2T21 Ingresos Totales::2,957 Δ% 3T21 vs 2T21: (49.3%)(7) |
43 |
Portafolio/Propiedad: Zinc Ubicación: Nuevo León ABR (m2): 19,623 3T21 Ingresos Totales:44,426 3T20 Ingresos Totales:: 4,788 Δ% 3T21 vs 3T20: (7.6%) 2T21 Ingresos Totales::4,271 Δ% 3T21 vs 2T21: 3.6% |
44 |
Portafolio/Propiedad: Patria Ubicación: Jalisco ABR (m2): 7,970 3T21 Ingresos Totales:9,664 3T20 Ingresos Totales:: 9,546 Δ% 3T21 vs 3T20: 1.2% 2T21 Ingresos Totales::9,819 Δ% 3T21 vs 2T21: (-1.6%) |
45-54 |
Portafolio/Propiedad: Portafolio Filios Ubicación: Nuevo León ABR (m2): 148,580 3T21 Ingresos Totales:58,477 3T20 Ingresos Totales:: 64,800 Δ% 3T21 vs 3T20: (9.8%) 2T21 Ingresos Totales::9,540 Δ% 3T21 vs 2T21: (1.8%) |
55-58 |
Portafolio/Propiedad:Portafolio Garibaldi Ubicación: Nuevo León ABR (m2): 44,199 3T21 Ingresos Totales:15,281 3T20 Ingresos Totales:: 16,542 Δ% 3T21 vs 3T20: (7.6%) 2T21 Ingresos Totales::15,230 Δ% 3T21 vs 2T21: 0.3% |
59 |
Portafolio/Propiedad:La Perla (8) Ubicación: Jalisco ABR (m2): 43,624 3T21 Ingresos Totales:41,589 3T20 Ingresos Totales:: - Δ% 3T21 vs 3T20: - 2T21 Ingresos Totales::10,503 Δ% 3T21 vs 2T21:296.0% |
Total/ Promedio |
ABR (m2): 758,583 (1) 3T21 Ingresos Totales:330,490 3T20 Ingresos Totales:: 343,141 Δ% 3T21 vs 3T20: (3.7%) 2T21 Ingresos Totales::299,732 Δ% 3T21 vs 2T21: 10.3% |
- * Inmueble vendido el 2 de diciembre de 2021
- (1) Incluye los inmuebles OEP Torre 1, OEP Torre 2 y OEP Plaza Central.
- (2)Incluye los inmuebles Neoris/GE, Axtel y Atento.
- (3)Propiedades ubicadas en Chihuahua y Guanajuato. Reducción del ingreso derivada principalmente de la venta del inmueble Casona Mochis anunciado el 2T21.
- (4)LLos ingresos del 2T21, incluyen una disminución de Ps. 8.2 millones por periodos de gracia devengados de manera acelerada durante el 2T21, a consecuencia de una modificación de contrato por reducción de espacio y cobro de penalización, que para propósitos de IFRS 16 calificó como un nuevo arrendamiento. Estos devengos no tuvieron impacto en los flujos de efectivo por corresponder a valuaciones normativas.
- (5) Zona Metropolitana del Valle de México.
- (6)Desocupación en el 1T22 del inquilino Banco Ahorro Famsa debido a su proceso de liquidación anunciado en el 2T20.
- (7) Inmueble adquirido el 8 de junio de 2021.
- (8) Inmueble adquirido el 19 de noviembre de 2021.
- (9) Inmueble adquirido el 8 de diciembre de 2021.
- (10) Condiciones contractuales del portafolio Monza, la variación en los contratos de arrendamiento objeto de dichas condiciones representan 0.3% de los ingresos anualizados al cierre del 2T21.
- (11) Aumento debido a la incorporación de la expansión de Daimler.
- (12) Aumento por ingreso extraordinario en el 2T22.