Portafolio de alta calidad


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Métricas destacadas

Portafolio/Propiedad Ubicación ABR (m2) 2T22
Ingresos
Totales
2T21
Ingresos
Totales
Δ%
2T22 vs 2T21
1T22
Ingresos
Totales
Δ%
2T22 vs 1T22
1 ‐ 3 Portafolio OEP(1) Nuevo León 45,633 40,836 45,509 (3.9%) 42,439 (3.8%)
4 ‐ 6 Portafolio CEN 333(2) Nuevo León 36,752 18,547 18,077 2.6% 19,004 (2.4%)
7 Danfoss Nuevo León 30,580 9,416 8,493 10.9% 8,562 10.0%
8 Cuadrante Chihuahua 4,520 3,963 3,920 1.1% 4,255 (6.9%)
* Cuprum Nuevo León - - - - - -
9 - 12 Portafolio Casona Múltiple(3) 30,699 7,046 8,772 (19.7%)(3) 7,090 (0.6%)
13 Catacha Nuevo León 5,431 1,363 1,288 5.8% 1,357 0.4%
14 - 17 Portafolio Monza Chihuahua 13,679 4,951 5,885 (15.9%) (10) 4,951 0.0%
18 Santiago Querétaro 16,497 5,032 4,833 4.1% 5,174 (2.7%)
19 Monza 2 Chihuahua 4,611 2,217 2,065 7.4% 2,319 (4.4%)
20 Prometeo Nuevo León 8,135 15,152 3,218 370.9% (4) 15,001 1.0%
21 Nico 1 Nuevo León 43,272 13,365 12,759 4.7% 13,738 (2.7%)
22 - 29 Portafolio Providencia Coahuila 91,641 26,561 21,494 23.6% (11) 27,967 (5.0%)
30 Fortaleza ZMVM(6) 15,259 15,523 12,144 27.8% (12) 11,664 33.1% (12)
31 Ciénega Nuevo León 25,223 6,204 5,859 5.90% 6,204 0.00%
32 Redwood Jalisco 11,605 18,800 19,250 (2.3%) 18,990 (1.0%)
33 Catacha 2 Querétaro 5,400 1,685 1,597 5.5% 1,685 (0.0%)
34 - 40 Huasteco San Luis Potosí 95,356 27,735 25,249 9.8% 28,341 (2.1%)
41 Cuauhtémoc Nuevo León 10,294 - 2,957 (100.0%) (6) 129 (100.0%) (6)
42 Zinc Nuevo León 19,623 4,458 4,271 4.4% 4,583 (2.7%)
43 Patria Jalisco 7,970 10,711 9,819 9.1% 10,374 3.3%
44 - 53 Portafolio Filios Nuevo León 148,580 63,440 59,540 6.6% 65,355 (2.9%)
54 - 57 Portafolio Garibaldi Nuevo León 44,199 15,333 15,230 0.7% 15,328 0.0%
58 La Perla(7) Jalisco 43,624 45,449 10,503 332.7% (7) 44,341 2.5%
59 Ciénega 2(8) Nuevo León 30,194 8,311 - - 5,546 (2.7%9)
60 Ciénega(9) Nuevo León 30,087 7,728 - - 7,901 (2.2%)
Total 818,864 373,826 299,732 24.7% 375,298 (0.4%)
Datos
1‐3

Portafolio/Propiedad: Portafolio OEP(1)

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2): 45,633

3T21 Ingresos Totales:42,226

3T20 Ingresos Totales:: 50,128

Δ% 3T21 vs 3T20: (15.8%)

2T21 Ingresos Totales::42,509

Δ% 3T21 vs 2T21: (0.7%)

4‐6

Portafolio/Propiedad: Portafolio CEN 333(2)

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2): 36,752

3T21 Ingresos Totales:17,779

3T20 Ingresos Totales:: 31,970

Δ% 3T21 vs 3T20: (44.4%)

2T21 Ingresos Totales::18,077

Δ% 3T21 vs 2T21: (1.6%)

7

Portafolio/Propiedad:Danfoss

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2): 30,580

3T21 Ingresos Totales:8,282

3T20 Ingresos Totales:: 9,149

Δ% 3T21 vs 3T20: (9.50%%)

2T21 Ingresos Totales::8,493

Δ% 3T21 vs 2T21: (2.5%)

8

Portafolio/Propiedad: Cuadrante

Ubicación: Chihuahua

ABR (m2): 4,520

3T21 Ingresos Totales:3,713

3T20 Ingresos Totales:: 4,150

Δ% 3T21 vs 3T20: (10.5%)

2T21 Ingresos Totales::3,920

Δ% 3T21 vs 2T21: (5.30%)

9

Portafolio/Propiedad:Cuprum

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2): (3)

3T21 Ingresos Totales:-

3T20 Ingresos Totales:: -

Δ% 3T21 vs 3T20: -

2T21 Ingresos Totales::-

Δ% 3T21 vs 2T21: -

10-13

Portafolio/Propiedad: Portafolio Casona

Ubicación: Múltiple(4)

ABR (m2): 30,669

3T21 Ingresos Totales:6,784

3T20 Ingresos Totales:: 9,629

Δ% 3T21 vs 3T20: (26.8%)

2T21 Ingresos Totales::8,772

Δ% 3T21 vs 2T21: (22.7%)

14

Portafolio/Propiedad: Catacha

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2): 5,431

3T21 Ingresos Totales:1,367

3T20 Ingresos Totales:: 1,285

Δ% 3T21 vs 3T20: 6.4%

2T21 Ingresos Totales::1,288

Δ% 3T21 vs 2T21: 6.1%

15-18

Portafolio/Propiedad: Portafolio Monza

Ubicación: Chihuahua

ABR (m2): 13,679

3T21 Ingresos Totales:5,885

3T20 Ingresos Totales:: 5,656

Δ% 3T21 vs 3T20: 4.0%

2T21 Ingresos Totales::5,885

Δ% 3T21 vs 2T21: 0.0%

19

Portafolio/Propiedad: Santiago

Ubicación: Querétaro

ABR (m2): 16,497

3T21 Ingresos Totales:5,163

3T20 Ingresos Totales:: 5,357

Δ% 3T21 vs 3T20: (3.6%)

2T21 Ingresos Totales::4,833

Δ% 3T21 vs 2T21: 6.8%

20

Portafolio/Propiedad: Monza 2

Ubicación: Chihuahua

ABR (m2): 4,611

3T21 Ingresos Totales:2,065

3T20 Ingresos Totales:: 1,999

Δ% 3T21 vs 3T20: 3.3%

2T21 Ingresos Totales::2,065

Δ% 3T21 vs 2T21: 0.0%

21

Portafolio/Propiedad: Prometeo

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2): 8,135

3T21 Ingresos Totales:9,493

3T20 Ingresos Totales:: 12,987

Δ% 3T21 vs 3T20: (26.9%)

2T21 Ingresos Totales::3,218

Δ% 3T21 vs 2T21: 195.0%(5)

22

Portafolio/Propiedad: Nico 1

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2): 43,272

3T21 Ingresos Totales:13,465

3T20 Ingresos Totales:: 13,997

Δ% 3T21 vs 3T20: (3.8%)

2T21 Ingresos Totales::412,759

Δ% 3T21 vs 2T21: 5.50%

23-30

Portafolio/Propiedad: Portafolio Providencia

Ubicación: Coahuila

ABR (m2): 82,622

3T21 Ingresos Totales:21,241

3T20 Ingresos Totales:: 26,108

Δ% 3T21 vs 3T20: (18.6%)

2T21 Ingresos Totales::21,494

Δ% 3T21 vs 2T21: (1.2%)

31

Portafolio/Propiedad: Fortaleza

Ubicación: ZMVM(6)

ABR (m2): 15,259(6)

3T21 Ingresos Totales:11,081

3T20 Ingresos Totales:: 11,641

Δ% 3T21 vs 3T20: 4.8%)

2T21 Ingresos Totales::12,144

Δ% 3T21 vs 2T21: (8.8%)

32

Portafolio/Propiedad: Ciénega

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2): 25,223

3T21 Ingresos Totales:6,204

3T20 Ingresos Totales:: 5,859

Δ% 3T21 vs 3T20: 5.9%

2T21 Ingresos Totales::5,859

Δ% 3T21 vs 2T21: 5.9%

33

Portafolio/Propiedad: Redwood

Ubicación: Jalisco

ABR (m2): 11,605

3T21 Ingresos Totales:18,092

3T20 Ingresos Totales:: 21,122

Δ% 3T21 vs 3T20:(14.3%)

2T21 Ingresos Totales::19,250

Δ% 3T21 vs 2T21: (6.0%)

34

Portafolio/Propiedad: Catacha 2

Ubicación: Querétaro

ABR (m2): 5,400

3T21 Ingresos Totales:1,593

3T20 Ingresos Totales:: 1,534

Δ% 3T21 vs 3T20: 3.8%

2T21 Ingresos Totales::1,597

Δ% 3T21 vs 2T21: (0.3%)

35-41

Portafolio/Propiedad: Huasteco

Ubicación: San Luis Potosí

ABR (m2): 95,356

3T21 Ingresos Totales:25,120

3T20 Ingresos Totales:: 29,053

Δ% 3T21 vs 3T20: (13.5%)

2T21 Ingresos Totales::25,249

Δ% 3T21 vs 2T21: (0.5%)

42

Portafolio/Propiedad: Cuauhtémoc

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2): 10,294

3T21 Ingresos Totales:1,500

3T20 Ingresos Totales:: 6,201

Δ% 3T21 vs 3T20: (75.8%)

2T21 Ingresos Totales::2,957

Δ% 3T21 vs 2T21: (49.3%)(7)

43

Portafolio/Propiedad: Zinc

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2): 19,623

3T21 Ingresos Totales:44,426

3T20 Ingresos Totales:: 4,788

Δ% 3T21 vs 3T20: (7.6%)

2T21 Ingresos Totales::4,271

Δ% 3T21 vs 2T21: 3.6%

44

Portafolio/Propiedad: Patria

Ubicación: Jalisco

ABR (m2): 7,970

3T21 Ingresos Totales:9,664

3T20 Ingresos Totales:: 9,546

Δ% 3T21 vs 3T20: 1.2%

2T21 Ingresos Totales::9,819

Δ% 3T21 vs 2T21: (-1.6%)

45-54

Portafolio/Propiedad: Portafolio Filios

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2): 148,580

3T21 Ingresos Totales:58,477

3T20 Ingresos Totales:: 64,800

Δ% 3T21 vs 3T20: (9.8%)

2T21 Ingresos Totales::9,540

Δ% 3T21 vs 2T21: (1.8%)

55-58

Portafolio/Propiedad:Portafolio Garibaldi

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2): 44,199

3T21 Ingresos Totales:15,281

3T20 Ingresos Totales:: 16,542

Δ% 3T21 vs 3T20: (7.6%)

2T21 Ingresos Totales::15,230

Δ% 3T21 vs 2T21: 0.3%

59

Portafolio/Propiedad:La Perla (8)

Ubicación: Jalisco

ABR (m2): 43,624

3T21 Ingresos Totales:41,589

3T20 Ingresos Totales:: -

Δ% 3T21 vs 3T20: -

2T21 Ingresos Totales::10,503

Δ% 3T21 vs 2T21:296.0%

Total/
Promedio

ABR (m2): 758,583 (1)

3T21 Ingresos Totales:330,490

3T20 Ingresos Totales:: 343,141

Δ% 3T21 vs 3T20: (3.7%)

2T21 Ingresos Totales::299,732

Δ% 3T21 vs 2T21: 10.3%

  • * Inmueble vendido el 2 de diciembre de 2021
  • (1) Incluye los inmuebles OEP Torre 1, OEP Torre 2 y OEP Plaza Central.
  • (2)Incluye los inmuebles Neoris/GE, Axtel y Atento.
  • (3)Propiedades ubicadas en Chihuahua y Guanajuato. Reducción del ingreso derivada principalmente de la venta del inmueble Casona Mochis anunciado el 2T21.
  • (4)LLos ingresos del 2T21, incluyen una disminución de Ps. 8.2 millones por periodos de gracia devengados de manera acelerada durante el 2T21, a consecuencia de una modificación de contrato por reducción de espacio y cobro de penalización, que para propósitos de IFRS 16 calificó como un nuevo arrendamiento. Estos devengos no tuvieron impacto en los flujos de efectivo por corresponder a valuaciones normativas.
  • (5) Zona Metropolitana del Valle de México.
  • (6)Desocupación en el 1T22 del inquilino Banco Ahorro Famsa debido a su proceso de liquidación anunciado en el 2T20.
  • (7) Inmueble adquirido el 8 de junio de 2021.
  • (8) Inmueble adquirido el 19 de noviembre de 2021.
  • (9) Inmueble adquirido el 8 de diciembre de 2021.
  • (10) Condiciones contractuales del portafolio Monza, la variación en los contratos de arrendamiento objeto de dichas condiciones representan 0.3% de los ingresos anualizados al cierre del 2T21.
  • (11) Aumento debido a la incorporación de la expansión de Daimler.
  • (12) Aumento por ingreso extraordinario en el 2T22.