Portafolio de alta calidad


117 Propiedades con un Área Bruta
Rentable de 1,871,530 m2

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Métricas destacadas

Giro Ubicación ABR (m2) 4T24
Ingresos
Totales
4T23
Ingresos
Totales
Var.%
4T24 vs 4T23
3T24
Ingresos
Totales
Var.%
4T24 vs 3T24
Industrial 1,659,339 567,209 418,114 35.7% 523,185 8.4%
Noreste(1) 838,974 269,686 218,231 23.6%(7,9,10,11) 247,413 9.0%(7,9)
Bajío(2) 493,260 192,941 108,603 77.7%(6,8,9) 175,801 9.7%(8,9)
Otros Mercados(3) 160,923 47,234 40,361 17.0%(5,9) 45,506 3.8%
Noroeste(4) 106,781 37,468 34,020 10.1%(9,12) 35,621 5.2%(9,13)
Guadalajara 59,401 19,880 16,899 17.6%(9,13) 18,844 5.5%(9)
Oficinas Corporativas 130,476 150,526 138,167 8.9% 145,988 3.1%
Guadalajara 61,449 84,264 75,792 11.2%(9,13) 79,591 5.9%(9,13)
Monterrey 53,768 54,853 51,253 7.0%(9,15) 54,687 0.3%
ZMCDMX 15,259 11,409 11,122 2.6% 11,710 (2.6%)
Oficinas Operativas Múltiple 62,365 48,475 42,293 14.6%(9,14) 47,962 1.1%
Comercial Múltiple 19,350 9,292 8,931 4.0% 9,153 1.5%
Total 1,871,530 775,502 607,505 27.7% 726,288 6.8%
Datos
1‐3

Portafolio/Propiedad: Portafolio OEP(1)

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2): 45,633

4T22 Ingresos Totales:42,928

4T21 Ingresos Totales: 41,713

Δ% 4T22 vs 4T21: (2.9%)

3T22 Ingresos Totales:42,416

Δ% 4T22 vs 3T22: (1.2%)

4‐6

Portafolio/Propiedad: Portafolio CEN 333(2)

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2): 36,752

4T22 Ingresos Totales:19,233

4T21 Ingresos Totales: 19,012

Δ% 4T22 vs 4T21: (1.2%)

3T22 Ingresos Totales:18,446

Δ% 4T22 vs 3T22: (4.3%)

7

Portafolio/Propiedad:Danfoss

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2): 30,580

4T22 Ingresos Totales:8,877

4T21 Ingresos Totales: 8,692

Δ% 4T22 vs 4T21: (2.1%)

3T22 Ingresos Totales:9,064

Δ% 4T22 vs 3T22: (2.1%)

8

Portafolio/Propiedad: Cuadrante

Ubicación: Chihuahua

ABR (m2): 4,520

4T22 Ingresos Totales:4.257

4T21 Ingresos Totales: 3,917

Δ% 4T22 vs 4T21: (8.7%)

3T22 Ingresos Totales:4,153

Δ% 4T22 vs 3T22: (2.5%)

*

Portafolio/Propiedad:Cuprum

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2):-

4T22 Ingresos Totales:-

4T21 Ingresos Totales:28

Δ% 4T22 vs 4T21:(100.0%)

3T22 Ingresos Totales:-

Δ% 4T22 vs 3T22:-

9-12

Portafolio/Propiedad: Portafolio Casona

Ubicación: Múltiple(3)

ABR (m2): 30,669

4T22 Ingresos Totales:7,210

4T21 Ingresos Totales: 7,108

Δ% 4T22 vs 4T21: (1.4%)

3T22 Ingresos Totales:7,227

Δ% 4T22 vs 3T22: (0.2%)

13

Portafolio/Propiedad: Catacha

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2): 5,431

4T22 Ingresos Totales:1,404

4T21 Ingresos Totales: 1,362

Δ% 4T22 vs 4T21: 3.1%

3T22 Ingresos Totales:1,439

Δ% 4T22 vs 3T22: (2.4%)

14-17

Portafolio/Propiedad: Portafolio Monza

Ubicación: Chihuahua

ABR (m2): 13,679

4T22 Ingresos Totales:5,209

4T21 Ingresos Totales: 6,434

Δ% 4T22 vs 4T21: (19.0%) (6)

3T22 Ingresos Totales:4,951

Δ% 4T22 vs 3T22: 5.2%

18

Portafolio/Propiedad: Santiago

Ubicación: Querétaro

ABR (m2): 16,497

4T22 Ingresos Totales:5,399

4T21 Ingresos Totales:5,252

Δ% 4T22 vs 4T21:2.8%

3T22 Ingresos Totales:5,802

Δ% 4T22 vs 3T22:(6.9%)(5)

19

Portafolio/Propiedad: Monza 2

Ubicación: Chihuahua

ABR (m2): 4,611

4T22 Ingresos Totales:2,217

4T21 Ingresos Totales:2,065

Δ% 4T22 vs 4T21:7.4%

3T22 Ingresos Totales:2,317

Δ% 4T22 vs 3T22:-

20

Portafolio/Propiedad: Prometeo

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2): 8,135

4T22 Ingresos Totales:14,335

4T21 Ingresos Totales:9,925

Δ% 4T22 vs 4T21:44.4% (7)

3T22 Ingresos Totales:14,481

Δ% 4T22 vs 3T22:(1.0%)

21

Portafolio/Propiedad: Nico 1

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2): 43,272

4T22 Ingresos Totales:14,740

4T21 Ingresos Totales:13,940

Δ% 4T22 vs 4T21:5.7%

3T22 Ingresos Totales:15,084

Δ% 4T22 vs 3T22:(2.3%)

22-29

Portafolio/Propiedad: Portafolio Providencia

Ubicación: Coahuila

ABR (m2):91,641

4T22 Ingresos Totales:27,131

4T21 Ingresos Totales:23,964

Δ% 4T22 vs 4T21:13.2%(8)

3T22 Ingresos Totales:26,999

Δ% 4T22 vs 3T22:0.5%

30

Portafolio/Propiedad: Fortaleza

Ubicación: ZMVM(4)

ABR (m2): 15,259(6)

4T22 Ingresos Totales:12,202

4T21 Ingresos Totales:11,467

Δ% 4T22 vs 4T21:6.4%

3T22 Ingresos Totales:11,756

Δ% 4T22 vs 3T22: 3.8%

31

Portafolio/Propiedad: Ciénega

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2): 25,223

4T22 Ingresos Totales:6,699

4T21 Ingresos Totales:6,204

Δ% 4T22 vs 4T21:8.0%(5)

3T22 Ingresos Totales:6,699

Δ% 4T22 vs 3T22:-

32

Portafolio/Propiedad: Redwood

Ubicación: Jalisco

ABR (m2): 11,605

4T22 Ingresos Totales:18,824

4T21 Ingresos Totales:18,128

Δ% 4T22 vs 4T21:3.8%

3T22 Ingresos Totales:18,968

Δ% 4T22 vs 3T22:(0.8%)

33

Portafolio/Propiedad: Catacha 2

Ubicación: Querétaro

ABR (m2): 5,400

4T22 Ingresos Totales:1,919

4T21 Ingresos Totales:1,744

Δ% 4T22 vs 4T21:10.0%

3T22 Ingresos Totales:1,685

Δ% 4T22 vs 3T22:13.9%(10)

34-40

Portafolio/Propiedad: Huasteco

Ubicación: San Luis Potosí

ABR (m2): 95,356

4T22 Ingresos Totales:27,133

4T21 Ingresos Totales:26,593

Δ% 4T22 vs 4T21:2.0%

3T22 Ingresos Totales:28,345

Δ% 4T22 vs 3T22:(4.3%)

41

Portafolio/Propiedad: Cuauhtémoc

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2): 10,294

4T22 Ingresos Totales:-

4T21 Ingresos Totales:450

Δ% 4T22 vs 4T21:(100.0%) (9)

3T22 Ingresos Totales:-

Δ% 4T22 vs 3T22:-

42

Portafolio/Propiedad: Zinc

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2): 19,623

4T22 Ingresos Totales:4,799

4T21 Ingresos Totales:4,642

Δ% 4T22 vs 4T21:3.4%

3T22 Ingresos Totales:4,885

Δ% 4T22 vs 3T22:(1.8%)

43

Portafolio/Propiedad: Patria

Ubicación: Jalisco

ABR (m2): 7,970

4T22 Ingresos Totales:10,521

4T21 Ingresos Totales:9,844

Δ% 4T22 vs 4T21:6.9%

3T22 Ingresos Totales:9,478

Δ% 4T22 vs 3T22:11.0%(10)

44-53

Portafolio/Propiedad: Portafolio Filios

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2): 148,580

4T22 Ingresos Totales:64,502

4T21 Ingresos Totales:61,811

Δ% 4T22 vs 4T21:4.4%

3T22 Ingresos Totales:66,099

Δ% 4T22 vs 3T22:(2.4%)

54-57

Portafolio/Propiedad:Portafolio Garibaldi

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2): 44,199

4T22 Ingresos Totales:15,076

4T21 Ingresos Totales:15,965

Δ% 4T22 vs 4T21:(5.6%)

3T22 Ingresos Totales:15,380

Δ% 4T22 vs 3T22:(2.0%)

58

Portafolio/Propiedad:La Perla

Ubicación: Jalisco

ABR (m2): 43,624

4T22 Ingresos Totales:48,381

4T21 Ingresos Totales:44,582

Δ% 4T22 vs 4T21:8.5% (11)

3T22 Ingresos Totales:46,519

Δ% 4T22 vs 3T22:4.0%

59

Portafolio/Propiedad:Ciénega 2

Ubicación:Nuevo León

ABR (m2):30,194

4T22 Ingresos Totales:6,294

4T21 Ingresos Totales:4,085

Δ% 4T22 vs 4T21:54.1%(12)

3T22 Ingresos Totales:5,200

Δ% 4T22 vs 3T22:21.0%(13)

60

Portafolio/Propiedad:Ciénega 3

Ubicación:Nuevo León

ABR (m2):30,087

4T22 Ingresos Totales:7,676

4T21 Ingresos Totales:2,053

Δ% 4T22 vs 4T21:273.9%

3T22 Ingresos Totales:7,810

Δ% 4T22 vs 3T22:(1.7%)

Total/
Promedio

ABR (m2):818,864 (1)

4T22 Ingresos Totales:376,965

4T21 Ingresos Totales:350,980

Δ% 4T22 vs 4T21:7.4%

3T22 Ingresos Totales:375,103

Δ% 4T22 vs 3T22:0.5%

  • (1) Incluye los mercados de Nuevo León, Coahuila y Reynosa.
  • (2) Incluye los mercados de Guanajuato, Aguascalientes, San Luis Potosí y Querétaro.
  • (3) Incluye los mercados de Chihuahua, Colima, Puebla, Nogales y Matamoros.
  • (4) Incluye el mercado de Tijuana.
  • (5) Incorporación de la segunda parte del portafolio Zeus el 20 de septiembre 2023 con un ABR de 41,068 m2, el precio de renta de US$4.3 por m2 y Ps. 65.8 por m2, cuyos flujos fueron incorporados al portafolio en noviembre 2023.
  • (6) Incorporación del portafolio Aerotech en el 2T24 con 6 inmuebles con 93,525 m2 de ABR, para el 4T24 la ocupación es de 100.0% y un precio de renta de US$9.2 por m2.
  • (7) Incorporación del portafolio Batach en el 4T24 con 6 inmuebles con 111,144 m2 de ABR, para el 4T24 la ocupación es de 100.0% y un precio de renta de US$7.6 por m2 y Ps. 126.1 por m2.
  • (8) Incorporación de 22,431 m 2 por expansiones 11,719 m2 en Aguascalientes y en Querétaro 10,712 m2 de los cuales 21,970 m2 se incorporaron durante 3T24 y 461 m2 durante 4T24.
  • (9) Incremento por variación cambiaria.
  • (10) Incremento por ocupación neta de 10,569 m2.
  • (11) Incremento por cobro de rentas adicionales en inmueble Danfoss.
  • (12) Incremento por ajuste en renta en inmuebles Tijuana- Florido 01 y 02.
  • (13) Incremento por ajuste inflacionario.
  • (14) Disminución por ocupación de 2,200 m2 del inmueble Atento.
  • (15) Incremento por renta adicional en inmueble Prometeo.