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Área Bruta Rentable
45,633 m²

Portafolio OEP Oficinas
Área Bruta Rentable
36,752 m²

Portafolio CEN Oficinas
Área Bruta Rentable
30,580 m²

Danfoss Industrial
Área Bruta Rentable
4,520 m²

Cuadrante Oficinas
Área Bruta Rentable
30,699 m²

Portafolio Casona Industrial
Área Bruta Rentable
5,431 m²

Catacha Industrial
Área Bruta Rentable
13,679 m²

Portafolio Monza Comercial
Área Bruta Rentable
16,497 m²

Santiago Industrial
Área Bruta Rentable
4,611 m²

Monza 2 Comercial
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8,135 m²

Prometeo Oficinas
Área Bruta Rentable
43,272 m²

Nico 1 Industrial
Área Bruta Rentable
19,623 m²

Zinc Industrial
Área Bruta Rentable
15,259 m²

Fortaleza Oficinas
Área Bruta Rentable
25,223 m²

Ciénega Industrial
Área Bruta Rentable
11,605 m²

Redwood Oficinas
Área Bruta Rentable
5,400 m²

Catacha 2 Industrial
Área Bruta Rentable
95,356 m²

Portafolio Huasteco Industrial
Área Bruta Rentable
10,294 m²

Cuauhtémoc Oficinas
Área Bruta Rentable
7,970 m²

Patria Oficinas
Área Bruta Rentable
148,580 m²

Portafolio Filios Industrial
Área Bruta Rentable
43,624 m²

La Perla Oficinas
Área Bruta Rentable
91,641 m²

Portafolio Providencia Industrial
Área Bruta Rentable
44,199 m²

Portafolio Garibaldi Industrial
Área Bruta Rentable
30,194 m²

Ciénega 2 Industrial
Área Bruta Rentable
30,087 m²

Ciénega 3 Industrial
Área Bruta Rentable
780,984 m²

Zeus Industrial

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2 Inmueble

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Calidad en Clientes y contratos

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Métricas destacadas

	Portafolio/Propiedad	Ubicación	ABR (m²)	3T23 Ingresos Totales	3T22 Ingresos Totales	Δ% 3T23 vs 3T22	2T23 Ingresos Totales	Δ% 3T23 vs 2T23
1 ‐ 3	Portafolio OEP⁽¹⁾	Nuevo León	45,633	35,161	42,416	(17.1%)⁽⁵⁾	36,653	4.1%
4 ‐ 6	Portafolio CEN 333⁽²⁾	Nuevo León	36,752	16,973	18,446	(8.0%)⁽⁶⁾	17,908	(5.2%)⁽⁶⁾
7	Danfoss	Nuevo León	30,580	8,098	9,064	(10.7%)⁽⁶⁾	8,866	(8.7%)⁽⁶⁾
8	Cuadrante	Chihuahua	4,520	3,925	4,153	(5.5%)⁽⁶⁾	4,047	(3.0%)
9 - 12	Portafolio Casona	Múltiple⁽³⁾	30,699	6,716	7,227	(7.1%)⁽⁶⁾	6,875	(2.3%)
13	Catacha	Nuevo León	5,431	1,504	1,439	4.5%	1,431	5.1%
14 - 17	Portafolio Monza	Chihuahua	13,679	5,414	4,951	9.4%⁽¹²⁾	5,388	0.5%
18	Santiago	Querétaro	16,497	4,924	5,802	(15.1%)⁽⁶⁾	4,899	0.5%
19	Monza 2	Chihuahua	4,611	2,390	2,217	7.8%⁽¹²⁾	2,390	-
20	Prometeo	Nuevo León	8,135	15,040	14,481	3.9%	14,418	4.3%
21	Nico 1	Nuevo León	43,272	12,959	15,084	(14.1%)⁽⁶⁾	13,252	(2.2%)
22 - 29	Portafolio Providencia	Coahuila	91,641	23,002	26,999	(14.8%)⁽⁷⁾	23,800	(3.4%)
30	Fortaleza	ZMVM⁽⁴⁾	15,259	12,647	11,756	7.6%⁽⁸⁾	10,948	15.5%⁽⁸⁾
31	Ciénega	Nuevo León	25,223	7,038	6,699	5.1%⁽¹²⁾	6,699	5.1%⁽¹²⁾
32	Redwood	Jalisco	11,605	16,398	18,968	(13.5%)⁽⁹⁾	16,781	(2.3%)
33	Catacha 2	Querétaro	7,662⁽¹⁵⁾	1,825	1,685	8.3%⁽⁶⁾	1,825	-
34 - 40	Huasteco	San Luis Potosí	95,356	26,914	28,345	(5.0%)⁽¹¹⁾	26,300	2.3%
41	Cuauhtémoc	Nuevo León	10,294	-	-	-	-	-
42	Zinc	Nuevo León	19,623	4,232	4,885	(13.4%)⁽⁶⁾	4,356	(2.8%)
43	Patria	Jalisco	7,970	10,670	9,478	(12.6%)⁽¹⁷⁾	10,404	2.6%
44 - 53	Portafolio Filios	Nuevo León	151,344⁽¹⁴⁾	59,183	66,099	(10.5%)⁽¹²⁾	62,631	(5.5%)
54 - 57	Portafolio Garibaldi	Nuevo León	44,199	12,727	15,380	(17.2%)⁽¹⁰⁾	14,224	(10.5%)⁽¹⁰⁾
58	La Perla	Jalisco	43,624	47,276	46,519	1.6%	46,608	1.4%
59	Ciénega 2	Nuevo León	30,194	7,269	5,200	39.8%⁽⁶⁾	7,983	(8.9%)
60	Ciénega 3	Nuevo León	30,087	6,973	7,810	(10.7%)⁽⁶⁾	7,405	(5.8%)
61 - 103	Zeus	Múltiple	822,052⁽¹³⁾	229,456	-	-	237,422	(3.4%)
	Total		1,645,942	578,714	375,103	54.3%	593,423	(2.5%)

	Datos
1‐3	Portafolio/Propiedad: Portafolio OEP⁽¹⁾ Ubicación: Nuevo León ABR (m²): 45,633 4T22 Ingresos Totales:42,928 4T21 Ingresos Totales: 41,713 Δ% 4T22 vs 4T21: (2.9%) 3T22 Ingresos Totales:42,416 Δ% 4T22 vs 3T22: (1.2%)
4‐6	Portafolio/Propiedad: Portafolio CEN 333⁽²⁾ Ubicación: Nuevo León ABR (m²): 36,752 4T22 Ingresos Totales:19,233 4T21 Ingresos Totales: 19,012 Δ% 4T22 vs 4T21: (1.2%) 3T22 Ingresos Totales:18,446 Δ% 4T22 vs 3T22: (4.3%)
7	Portafolio/Propiedad:Danfoss Ubicación: Nuevo León ABR (m²): 30,580 4T22 Ingresos Totales:8,877 4T21 Ingresos Totales: 8,692 Δ% 4T22 vs 4T21: (2.1%) 3T22 Ingresos Totales:9,064 Δ% 4T22 vs 3T22: (2.1%)
8	Portafolio/Propiedad: Cuadrante Ubicación: Chihuahua ABR (m²): 4,520 4T22 Ingresos Totales:4.257 4T21 Ingresos Totales: 3,917 Δ% 4T22 vs 4T21: (8.7%) 3T22 Ingresos Totales:4,153 Δ% 4T22 vs 3T22: (2.5%)
*	Portafolio/Propiedad:Cuprum Ubicación: Nuevo León ABR (m²):- 4T22 Ingresos Totales:- 4T21 Ingresos Totales:28 Δ% 4T22 vs 4T21:(100.0%) 3T22 Ingresos Totales:- Δ% 4T22 vs 3T22:-
9-12	Portafolio/Propiedad: Portafolio Casona Ubicación: Múltiple⁽³⁾ ABR (m²): 30,669 4T22 Ingresos Totales:7,210 4T21 Ingresos Totales: 7,108 Δ% 4T22 vs 4T21: (1.4%) 3T22 Ingresos Totales:7,227 Δ% 4T22 vs 3T22: (0.2%)
13	Portafolio/Propiedad: Catacha Ubicación: Nuevo León ABR (m²): 5,431 4T22 Ingresos Totales:1,404 4T21 Ingresos Totales: 1,362 Δ% 4T22 vs 4T21: 3.1% 3T22 Ingresos Totales:1,439 Δ% 4T22 vs 3T22: (2.4%)
14-17	Portafolio/Propiedad: Portafolio Monza Ubicación: Chihuahua ABR (m²): 13,679 4T22 Ingresos Totales:5,209 4T21 Ingresos Totales: 6,434 Δ% 4T22 vs 4T21: (19.0%) ⁽⁶⁾ 3T22 Ingresos Totales:4,951 Δ% 4T22 vs 3T22: 5.2%
18	Portafolio/Propiedad: Santiago Ubicación: Querétaro ABR (m²): 16,497 4T22 Ingresos Totales:5,399 4T21 Ingresos Totales:5,252 Δ% 4T22 vs 4T21:2.8% 3T22 Ingresos Totales:5,802 Δ% 4T22 vs 3T22:(6.9%)⁽⁵⁾
19	Portafolio/Propiedad: Monza 2 Ubicación: Chihuahua ABR (m²): 4,611 4T22 Ingresos Totales:2,217 4T21 Ingresos Totales:2,065 Δ% 4T22 vs 4T21:7.4% 3T22 Ingresos Totales:2,317 Δ% 4T22 vs 3T22:-
20	Portafolio/Propiedad: Prometeo Ubicación: Nuevo León ABR (m²): 8,135 4T22 Ingresos Totales:14,335 4T21 Ingresos Totales:9,925 Δ% 4T22 vs 4T21:44.4% ⁽⁷⁾ 3T22 Ingresos Totales:14,481 Δ% 4T22 vs 3T22:(1.0%)
21	Portafolio/Propiedad: Nico 1 Ubicación: Nuevo León ABR (m²): 43,272 4T22 Ingresos Totales:14,740 4T21 Ingresos Totales:13,940 Δ% 4T22 vs 4T21:5.7% 3T22 Ingresos Totales:15,084 Δ% 4T22 vs 3T22:(2.3%)
22-29	Portafolio/Propiedad: Portafolio Providencia Ubicación: Coahuila ABR (m²):91,641 4T22 Ingresos Totales:27,131 4T21 Ingresos Totales:23,964 Δ% 4T22 vs 4T21:13.2%⁽⁸⁾ 3T22 Ingresos Totales:26,999 Δ% 4T22 vs 3T22:0.5%
30	Portafolio/Propiedad: Fortaleza Ubicación: ZMVM⁽⁴⁾ ABR (m²): 15,259⁽⁶⁾ 4T22 Ingresos Totales:12,202 4T21 Ingresos Totales:11,467 Δ% 4T22 vs 4T21:6.4% 3T22 Ingresos Totales:11,756 Δ% 4T22 vs 3T22: 3.8%
31	Portafolio/Propiedad: Ciénega Ubicación: Nuevo León ABR (m²): 25,223 4T22 Ingresos Totales:6,699 4T21 Ingresos Totales:6,204 Δ% 4T22 vs 4T21:8.0%⁽⁵⁾ 3T22 Ingresos Totales:6,699 Δ% 4T22 vs 3T22:-
32	Portafolio/Propiedad: Redwood Ubicación: Jalisco ABR (m²): 11,605 4T22 Ingresos Totales:18,824 4T21 Ingresos Totales:18,128 Δ% 4T22 vs 4T21:3.8% 3T22 Ingresos Totales:18,968 Δ% 4T22 vs 3T22:(0.8%)
33	Portafolio/Propiedad: Catacha 2 Ubicación: Querétaro ABR (m²): 5,400 4T22 Ingresos Totales:1,919 4T21 Ingresos Totales:1,744 Δ% 4T22 vs 4T21:10.0% 3T22 Ingresos Totales:1,685 Δ% 4T22 vs 3T22:13.9%⁽¹⁰⁾
34-40	Portafolio/Propiedad: Huasteco Ubicación: San Luis Potosí ABR (m²): 95,356 4T22 Ingresos Totales:27,133 4T21 Ingresos Totales:26,593 Δ% 4T22 vs 4T21:2.0% 3T22 Ingresos Totales:28,345 Δ% 4T22 vs 3T22:(4.3%)
41	Portafolio/Propiedad: Cuauhtémoc Ubicación: Nuevo León ABR (m²): 10,294 4T22 Ingresos Totales:- 4T21 Ingresos Totales:450 Δ% 4T22 vs 4T21:(100.0%) ⁽⁹⁾ 3T22 Ingresos Totales:- Δ% 4T22 vs 3T22:-
42	Portafolio/Propiedad: Zinc Ubicación: Nuevo León ABR (m²): 19,623 4T22 Ingresos Totales:4,799 4T21 Ingresos Totales:4,642 Δ% 4T22 vs 4T21:3.4% 3T22 Ingresos Totales:4,885 Δ% 4T22 vs 3T22:(1.8%)
43	Portafolio/Propiedad: Patria Ubicación: Jalisco ABR (m²): 7,970 4T22 Ingresos Totales:10,521 4T21 Ingresos Totales:9,844 Δ% 4T22 vs 4T21:6.9% 3T22 Ingresos Totales:9,478 Δ% 4T22 vs 3T22:11.0%⁽¹⁰⁾
44-53	Portafolio/Propiedad: Portafolio Filios Ubicación: Nuevo León ABR (m²): 148,580 4T22 Ingresos Totales:64,502 4T21 Ingresos Totales:61,811 Δ% 4T22 vs 4T21:4.4% 3T22 Ingresos Totales:66,099 Δ% 4T22 vs 3T22:(2.4%)
54-57	Portafolio/Propiedad:Portafolio Garibaldi Ubicación: Nuevo León ABR (m²): 44,199 4T22 Ingresos Totales:15,076 4T21 Ingresos Totales:15,965 Δ% 4T22 vs 4T21:(5.6%) 3T22 Ingresos Totales:15,380 Δ% 4T22 vs 3T22:(2.0%)
58	Portafolio/Propiedad:La Perla Ubicación: Jalisco ABR (m²): 43,624 4T22 Ingresos Totales:48,381 4T21 Ingresos Totales:44,582 Δ% 4T22 vs 4T21:8.5% ⁽¹¹⁾ 3T22 Ingresos Totales:46,519 Δ% 4T22 vs 3T22:4.0%
59	Portafolio/Propiedad:Ciénega 2 Ubicación:Nuevo León ABR (m²):30,194 4T22 Ingresos Totales:6,294 4T21 Ingresos Totales:4,085 Δ% 4T22 vs 4T21:54.1%⁽¹²⁾ 3T22 Ingresos Totales:5,200 Δ% 4T22 vs 3T22:21.0%⁽¹³⁾
60	Portafolio/Propiedad:Ciénega 3 Ubicación:Nuevo León ABR (m²):30,087 4T22 Ingresos Totales:7,676 4T21 Ingresos Totales:2,053 Δ% 4T22 vs 4T21:273.9% 3T22 Ingresos Totales:7,810 Δ% 4T22 vs 3T22:(1.7%)
Total/ Promedio	ABR (m²):818,864⁽¹⁾ 4T22 Ingresos Totales:376,965 4T21 Ingresos Totales:350,980 Δ% 4T22 vs 4T21:7.4% 3T22 Ingresos Totales:375,103 Δ% 4T22 vs 3T22:0.5%

⁽¹⁾ Incluye los inmuebles OEP Torre 1, OEP Torre 2 y OEP Plaza Central.

⁽²⁾Incluye los inmuebles Neoris/GE, Axtel y Atento.

⁽³⁾Propiedades ubicadas en Chihuahua y Guanajuato.

⁽⁴⁾Zona Metropolitana del Valle de México.

⁽⁵⁾ Disminución del ingreso por desocupación neta de 4,855 m² por un inqulino durante el 1T23.

⁽⁶⁾Disminución por variación cambiaria.

⁽⁷⁾Disminución en precio por renovación de 14,838 m² por 5 años.

⁽⁸⁾Contratado temporal por cierto inquilino a partir del 3T23.

⁽⁹⁾ Disminución del ingreso principalmente por desocupación de un inquilino por 1,065 m² al cierre del 1T23.

⁽¹⁰⁾ Disminución derivada por termino de cobro de rentas adicionales.

⁽¹¹⁾ Disminución derivada principalmente por desocupación de 11,173 m2 de un inquilino del portafolio al cierre del 4T22

⁽¹²⁾ Incremento por ajustes inflacionarios

⁽¹³⁾ Incorporación del portafolio Zeus

⁽¹⁴⁾ Expansión en el portafolio Filios con un ABR de 2,764 m².

⁽¹⁵⁾ Adición de 2,262 m2 por una rectificación de medidas en Inmueble Catacha 2

⁽¹⁶⁾ Durante el 3T22 hubo un periodo de vacancia, además el contrato de arrendamiento actual tuvo un incremento en la renta por m2 en comparación al inquilino anterior.

⁽¹⁷⁾ Disminución de ingresos en el 3T22 por cancelación de renta de espacio publicitario posteriormente recuperado.

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