Portafolio de alta calidad
Inquilinos con alta calificación crediticia y presencia Internacional.
Inmuebles 100% estabilizados.
Ingresos mayormente dolarizados con vencimientos de largo plazo.
Rentable de 758,583 m2
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Métricas destacadas
| Portafolio/Propiedad | Ubicación | ABR (m2) | 3T21 Ingresos Totales |
3T20 Ingresos Totales |
Δ% 3T21 vs 3T20 |
2T21 Ingresos Totales |
Δ% 3T21 vs 2T21 |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1‐3 | Portafolio OEP(1) | Nuevo León | 45,633 | 42,226 | 50,128 | (15.8%) | 42,509 | (0.7%) |
| 4‐6 | Portafolio CEN 333(2) | Nuevo León | 36,752 | 17,779 | 31,970 | (44.4%) | 18,077 | (1.6%) |
| 7 | Danfoss | Nuevo León | 30,580 | 8,282 | 9,149 | (9.50%%) | 8,493 | (2.5%) |
| 8 | Cuadrante | Chihuahua | 4,520 | 3,713 | 4,150 | (10.5%) | 3,920 | (5.30%) |
| 9 | Cuprum | Nuevo León | (3) | - | - | - | - | - |
| 10-13 | Portafolio Casona | Múltiple(4) | 30,669 | 6,784 | 9,629 | (26.8%) | 8,772 | (22.7%) |
| 14 | Catacha | Nuevo León | 5,431 | 1,367 | 1,285 | 6.4% | 1,288 | 6.1% |
| 15-18 | Portafolio Monza | Chihuahua | 13,679 | 5,885 | 5,656 | 4.0% | 5,885 | 0.0% |
| 19 | Santiago | Querétaro | 16,497 | 5,163 | 5,357 | (3.6%) | 4,833 | 6.8% |
| 20 | Monza 2 | Chihuahua | 4,611 | 2,065 | 1,999 | 3.3% | 2,065 | 0.0% |
| 21 | Prometeo | Nuevo León | 8,135 | 9,493 | 12,987 | (26.9%) | 3,218 | 195.0%(5) |
| 22 | Nico 1 | Nuevo León | 43,272 | 13,465 | 13,997 | (3.8%) | 12,759 | 5.50% |
| 23-30 | Portafolio Providencia | Coahuila | 91,641 | 21,241 | 26,108 | (18.6%) | 21,494 | (1.2%) |
| 31 | Fortaleza | ZMVM(6) | 15,259(6) | 11,081 | 11,641 | (4.8%) | 12,144 | (8.8%) |
| 32 | Ciénega | Nuevo León | 25,223 | 6,204 | 5,859 | 5.9% | 5,859 | 5.9% |
| 33 | Redwood | Jalisco | 11,605 | 18,092 | 21,122 | (14.3%) | 19,250 | (6.0%) |
| 34 | Catacha 2 | Querétaro | 5,400 | 1,593 | 1,534 | 3.8% | 1,597 | (0.3%) |
| 35-41 | Huasteco | San Luis Potosí | 95,356 | 25,120 | 29,053 | (13.5%) | 25,249 | (0.5%) |
| 42 | Cuauhtémoc | Nuevo León | 10,294 | 1,500 | 6,201 | (75.8%) | 2,957 | (49.3%)(7) |
| 43 | Zinc | Nuevo León | 19,623 | 4,426 | 4,788 | (7.6%) | 4,271 | 3.6% |
| 44 | Patria | Jalisco | 7,970 | 9,664 | 9,546 | 1.2% | 9,819 | (-1.6%) |
| 45-54 | Portafolio Filios | Nuevo León | 148,580 | 58,477 | 64,800 | (9.8%) | 59,540 | (1.8%) |
| 55-58 | Portafolio Garibaldi | Nuevo León | 44,199 | 15,281 | 16,542 | (7.6%) | 15,230 | 0.3% |
| 59 | La Perla(8) | Jalisco | 43,624 | 41,589 | - | - | 10,503 | 296.0% |
| Total / Promedio | 758,583 | 330,490 | 343,141 | (3.7%) | 299,732 | 10.3% |
| Datos | |
|---|---|
| 1‐3 |
Portafolio/Propiedad: Portafolio OEP(1) Ubicación: Nuevo León ABR (m2): 45,633 3T21 Ingresos Totales:42,226 3T20 Ingresos Totales:: 50,128 Δ% 3T21 vs 3T20: (15.8%) 2T21 Ingresos Totales::42,509 Δ% 3T21 vs 2T21: (0.7%) |
| 4‐6 |
Portafolio/Propiedad: Portafolio CEN 333(2) Ubicación: Nuevo León ABR (m2): 36,752 3T21 Ingresos Totales:17,779 3T20 Ingresos Totales:: 31,970 Δ% 3T21 vs 3T20: (44.4%) 2T21 Ingresos Totales::18,077 Δ% 3T21 vs 2T21: (1.6%) |
| 7 |
Portafolio/Propiedad:Danfoss Ubicación: Nuevo León ABR (m2): 30,580 3T21 Ingresos Totales:8,282 3T20 Ingresos Totales:: 9,149 Δ% 3T21 vs 3T20: (9.50%%) 2T21 Ingresos Totales::8,493 Δ% 3T21 vs 2T21: (2.5%) |
| 8 |
Portafolio/Propiedad: Cuadrante Ubicación: Chihuahua ABR (m2): 4,520 3T21 Ingresos Totales:3,713 3T20 Ingresos Totales:: 4,150 Δ% 3T21 vs 3T20: (10.5%) 2T21 Ingresos Totales::3,920 Δ% 3T21 vs 2T21: (5.30%) |
| 9 |
Portafolio/Propiedad:Cuprum Ubicación: Nuevo León ABR (m2): (3) 3T21 Ingresos Totales:- 3T20 Ingresos Totales:: - Δ% 3T21 vs 3T20: - 2T21 Ingresos Totales::- Δ% 3T21 vs 2T21: - |
| 10-13 |
Portafolio/Propiedad: Portafolio Casona Ubicación: Múltiple(4) ABR (m2): 30,669 3T21 Ingresos Totales:6,784 3T20 Ingresos Totales:: 9,629 Δ% 3T21 vs 3T20: (26.8%) 2T21 Ingresos Totales::8,772 Δ% 3T21 vs 2T21: (22.7%) |
| 14 |
Portafolio/Propiedad: Catacha Ubicación: Nuevo León ABR (m2): 5,431 3T21 Ingresos Totales:1,367 3T20 Ingresos Totales:: 1,285 Δ% 3T21 vs 3T20: 6.4% 2T21 Ingresos Totales::1,288 Δ% 3T21 vs 2T21: 6.1% |
| 15-18 |
Portafolio/Propiedad: Portafolio Monza Ubicación: Chihuahua ABR (m2): 13,679 3T21 Ingresos Totales:5,885 3T20 Ingresos Totales:: 5,656 Δ% 3T21 vs 3T20: 4.0% 2T21 Ingresos Totales::5,885 Δ% 3T21 vs 2T21: 0.0% |
| 19 |
Portafolio/Propiedad: Santiago Ubicación: Querétaro ABR (m2): 16,497 3T21 Ingresos Totales:5,163 3T20 Ingresos Totales:: 5,357 Δ% 3T21 vs 3T20: (3.6%) 2T21 Ingresos Totales::4,833 Δ% 3T21 vs 2T21: 6.8% |
| 20 |
Portafolio/Propiedad: Monza 2 Ubicación: Chihuahua ABR (m2): 4,611 3T21 Ingresos Totales:2,065 3T20 Ingresos Totales:: 1,999 Δ% 3T21 vs 3T20: 3.3% 2T21 Ingresos Totales::2,065 Δ% 3T21 vs 2T21: 0.0% |
| 21 |
Portafolio/Propiedad: Prometeo Ubicación: Nuevo León ABR (m2): 8,135 3T21 Ingresos Totales:9,493 3T20 Ingresos Totales:: 12,987 Δ% 3T21 vs 3T20: (26.9%) 2T21 Ingresos Totales::3,218 Δ% 3T21 vs 2T21: 195.0%(5) |
| 22 |
Portafolio/Propiedad: Nico 1 Ubicación: Nuevo León ABR (m2): 43,272 3T21 Ingresos Totales:13,465 3T20 Ingresos Totales:: 13,997 Δ% 3T21 vs 3T20: (3.8%) 2T21 Ingresos Totales::412,759 Δ% 3T21 vs 2T21: 5.50% |
| 23-30 |
Portafolio/Propiedad: Portafolio Providencia Ubicación: Coahuila ABR (m2): 82,622 3T21 Ingresos Totales:21,241 3T20 Ingresos Totales:: 26,108 Δ% 3T21 vs 3T20: (18.6%) 2T21 Ingresos Totales::21,494 Δ% 3T21 vs 2T21: (1.2%) |
| 31 |
Portafolio/Propiedad: Fortaleza Ubicación: ZMVM(6) ABR (m2): 15,259(6) 3T21 Ingresos Totales:11,081 3T20 Ingresos Totales:: 11,641 Δ% 3T21 vs 3T20: 4.8%) 2T21 Ingresos Totales::12,144 Δ% 3T21 vs 2T21: (8.8%) |
| 32 |
Portafolio/Propiedad: Ciénega Ubicación: Nuevo León ABR (m2): 25,223 3T21 Ingresos Totales:6,204 3T20 Ingresos Totales:: 5,859 Δ% 3T21 vs 3T20: 5.9% 2T21 Ingresos Totales::5,859 Δ% 3T21 vs 2T21: 5.9% |
| 33 |
Portafolio/Propiedad: Redwood Ubicación: Jalisco ABR (m2): 11,605 3T21 Ingresos Totales:18,092 3T20 Ingresos Totales:: 21,122 Δ% 3T21 vs 3T20:(14.3%) 2T21 Ingresos Totales::19,250 Δ% 3T21 vs 2T21: (6.0%) |
| 34 |
Portafolio/Propiedad: Catacha 2 Ubicación: Querétaro ABR (m2): 5,400 3T21 Ingresos Totales:1,593 3T20 Ingresos Totales:: 1,534 Δ% 3T21 vs 3T20: 3.8% 2T21 Ingresos Totales::1,597 Δ% 3T21 vs 2T21: (0.3%) |
| 35-41 |
Portafolio/Propiedad: Huasteco Ubicación: San Luis Potosí ABR (m2): 95,356 3T21 Ingresos Totales:25,120 3T20 Ingresos Totales:: 29,053 Δ% 3T21 vs 3T20: (13.5%) 2T21 Ingresos Totales::25,249 Δ% 3T21 vs 2T21: (0.5%) |
| 42 |
Portafolio/Propiedad: Cuauhtémoc Ubicación: Nuevo León ABR (m2): 10,294 3T21 Ingresos Totales:1,500 3T20 Ingresos Totales:: 6,201 Δ% 3T21 vs 3T20: (75.8%) 2T21 Ingresos Totales::2,957 Δ% 3T21 vs 2T21: (49.3%)(7) |
| 43 |
Portafolio/Propiedad: Zinc Ubicación: Nuevo León ABR (m2): 19,623 3T21 Ingresos Totales:44,426 3T20 Ingresos Totales:: 4,788 Δ% 3T21 vs 3T20: (7.6%) 2T21 Ingresos Totales::4,271 Δ% 3T21 vs 2T21: 3.6% |
| 44 |
Portafolio/Propiedad: Patria Ubicación: Jalisco ABR (m2): 7,970 3T21 Ingresos Totales:9,664 3T20 Ingresos Totales:: 9,546 Δ% 3T21 vs 3T20: 1.2% 2T21 Ingresos Totales::9,819 Δ% 3T21 vs 2T21: (-1.6%) |
| 45-54 |
Portafolio/Propiedad: Portafolio Filios Ubicación: Nuevo León ABR (m2): 148,580 3T21 Ingresos Totales:58,477 3T20 Ingresos Totales:: 64,800 Δ% 3T21 vs 3T20: (9.8%) 2T21 Ingresos Totales::9,540 Δ% 3T21 vs 2T21: (1.8%) |
| 55-58 |
Portafolio/Propiedad:Portafolio Garibaldi Ubicación: Nuevo León ABR (m2): 44,199 3T21 Ingresos Totales:15,281 3T20 Ingresos Totales:: 16,542 Δ% 3T21 vs 3T20: (7.6%) 2T21 Ingresos Totales::15,230 Δ% 3T21 vs 2T21: 0.3% |
| 59 |
Portafolio/Propiedad:La Perla (8) Ubicación: Jalisco ABR (m2): 43,624 3T21 Ingresos Totales:41,589 3T20 Ingresos Totales:: - Δ% 3T21 vs 3T20: - 2T21 Ingresos Totales::10,503 Δ% 3T21 vs 2T21:296.0% |
| Total/ Promedio |
ABR (m2): 758,583 (1) 3T21 Ingresos Totales:330,490 3T20 Ingresos Totales:: 343,141 Δ% 3T21 vs 3T20: (3.7%) 2T21 Ingresos Totales::299,732 Δ% 3T21 vs 2T21: 10.3% |
- (1) Incluye los inmuebles OEP Torre 1, OEP Torre 2 y OEP Plaza Central.
- (2)Incluye los inmuebles Neoris/GE, Axtel y Atento.
- (3)Excluye 17,261 m2 de la propiedad Cuprum, la cual, al cierre del 3T21 se encuentra disponible para la venta.
- (4)Propiedades ubicadas en Chihuahua y Guanajuato. Reducción del ingreso derivada principalmente de la venta del inmueble Casona Mochis anunciado el 2T21.
- (5)Los ingresos del 2T21, incluyen una disminución de Ps.8.7 millones por periodos de gracia devengados de manera acelerada durante el 2T21, a consecuencia de una modificación de contrato por reducción de espacio. Estos devengos no tuvieron impacto en los flujos de efectivo por corresponder a valuaciones normativas.
- (6) Zona Metropolitana del Valle de México.
- (7)Los ingresos del 3T21 disminuyeron Ps.1.5 millones por modificación de contrato con inquilino Banco Ahorro Famsa, debido a su proceso de liquidación anunciado en el 2T20.
- (8) Inmueble adquirido el 8 de junio de 2021.
