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45,633 m²

Portafolio OEP Oficinas
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36,752 m²

Portafolio CEN Oficinas
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30,580 m²

Danfoss Industrial
Área Bruta Rentable
4,520 m²

Cuadrante Oficinas
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38,684 m²

Portafolio Casona Industrial
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5,431 m²

Catacha Industrial
Área Bruta Rentable
13,679 m²

Portafolio Monza Comercial
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16,497 m²

Santiago Industrial
Área Bruta Rentable
4,611 m²

Monza 2 Comercial
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8,135 m²

Prometeo Oficinas
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43,272 m²

Nico 1 Industrial
Área Bruta Rentable
19,623 m²

Zinc Industrial
Área Bruta Rentable
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Fortaleza Oficinas
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25,223 m²

Ciénega Industrial
Área Bruta Rentable
11,605 m²

Redwood Oficinas
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5,400 m²

Catacha 2 Industrial
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89,951 m²

Portafolio Huasteco Industrial
Área Bruta Rentable
10,294 m²

Cuauhtémoc Oficinas
Área Bruta Rentable
7,970 m²

Patria Oficinas
Área Bruta Rentable
148,580 m²

Portafolio Filios Industrial
Área Bruta Rentable
43,624 m²

La Perla Oficinas
Área Bruta Rentable
91,641 m²

Portafolio Providencia Industrial
Área Bruta Rentable
44,199 m²

Portafolio Garibaldi Industrial
Área Bruta Rentable
30,194 m²

Ciénega 2 Industrial
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Ciénega 3 Industrial

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2 Inmueble

3 Clientes

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Calidad en Clientes y contratos

Diversificación por Ubicación y Sectores

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	Portafolio/Propiedad	Ubicación	ABR (m²)	2T22 Ingresos Totales	2T21 Ingresos Totales	Δ% 2T22 vs 2T21	1T22 Ingresos Totales	Δ% 2T22 vs 1T22
1 ‐ 3	Portafolio OEP⁽¹⁾	Nuevo León	45,633	40,836	45,509	(3.9%)	42,439	(3.8%)
4 ‐ 6	Portafolio CEN 333⁽²⁾	Nuevo León	36,752	18,547	18,077	2.6%	19,004	(2.4%)
7	Danfoss	Nuevo León	30,580	9,416	8,493	10.9%	8,562	10.0%
8	Cuadrante	Chihuahua	4,520	3,963	3,920	1.1%	4,255	(6.9%)
*	Cuprum	Nuevo León	-	-	-	-	-	-
9 - 12	Portafolio Casona	Múltiple⁽³⁾	30,699	7,046	8,772	(19.7%)⁽³⁾	7,090	(0.6%)
13	Catacha	Nuevo León	5,431	1,363	1,288	5.8%	1,357	0.4%
14 - 17	Portafolio Monza	Chihuahua	13,679	4,951	5,885	(15.9%) ⁽¹⁰⁾	4,951	0.0%
18	Santiago	Querétaro	16,497	5,032	4,833	4.1%	5,174	(2.7%)
19	Monza 2	Chihuahua	4,611	2,217	2,065	7.4%	2,319	(4.4%)
20	Prometeo	Nuevo León	8,135	15,152	3,218	370.9% ⁽⁴⁾	15,001	1.0%
21	Nico 1	Nuevo León	43,272	13,365	12,759	4.7%	13,738	(2.7%)
22 - 29	Portafolio Providencia	Coahuila	91,641	26,561	21,494	23.6% ⁽¹¹⁾	27,967	(5.0%)
30	Fortaleza	ZMVM⁽⁶⁾	15,259	15,523	12,144	27.8% ⁽¹²⁾	11,664	33.1% ⁽¹²⁾
31	Ciénega	Nuevo León	25,223	6,204	5,859	5.90%	6,204	0.00%
32	Redwood	Jalisco	11,605	18,800	19,250	(2.3%)	18,990	(1.0%)
33	Catacha 2	Querétaro	5,400	1,685	1,597	5.5%	1,685	(0.0%)
34 - 40	Huasteco	San Luis Potosí	95,356	27,735	25,249	9.8%	28,341	(2.1%)
41	Cuauhtémoc	Nuevo León	10,294	-	2,957	(100.0%) ⁽⁶⁾	129	(100.0%) ⁽⁶⁾
42	Zinc	Nuevo León	19,623	4,458	4,271	4.4%	4,583	(2.7%)
43	Patria	Jalisco	7,970	10,711	9,819	9.1%	10,374	3.3%
44 - 53	Portafolio Filios	Nuevo León	148,580	63,440	59,540	6.6%	65,355	(2.9%)
54 - 57	Portafolio Garibaldi	Nuevo León	44,199	15,333	15,230	0.7%	15,328	0.0%
58	La Perla⁽⁷⁾	Jalisco	43,624	45,449	10,503	332.7% ⁽⁷⁾	44,341	2.5%
59	Ciénega 2⁽⁸⁾	Nuevo León	30,194	8,311	-	-	5,546	(2.7%9)
60	Ciénega⁽⁹⁾	Nuevo León	30,087	7,728	-	-	7,901	(2.2%)
	Total		818,864	373,826	299,732	24.7%	375,298	(0.4%)

	Datos
1‐3	Portafolio/Propiedad: Portafolio OEP⁽¹⁾ Ubicación: Nuevo León ABR (m²): 45,633 3T21 Ingresos Totales:42,226 3T20 Ingresos Totales:: 50,128 Δ% 3T21 vs 3T20: (15.8%) 2T21 Ingresos Totales::42,509 Δ% 3T21 vs 2T21: (0.7%)
4‐6	Portafolio/Propiedad: Portafolio CEN 333⁽²⁾ Ubicación: Nuevo León ABR (m²): 36,752 3T21 Ingresos Totales:17,779 3T20 Ingresos Totales:: 31,970 Δ% 3T21 vs 3T20: (44.4%) 2T21 Ingresos Totales::18,077 Δ% 3T21 vs 2T21: (1.6%)
7	Portafolio/Propiedad:Danfoss Ubicación: Nuevo León ABR (m²): 30,580 3T21 Ingresos Totales:8,282 3T20 Ingresos Totales:: 9,149 Δ% 3T21 vs 3T20: (9.50%%) 2T21 Ingresos Totales::8,493 Δ% 3T21 vs 2T21: (2.5%)
8	Portafolio/Propiedad: Cuadrante Ubicación: Chihuahua ABR (m²): 4,520 3T21 Ingresos Totales:3,713 3T20 Ingresos Totales:: 4,150 Δ% 3T21 vs 3T20: (10.5%) 2T21 Ingresos Totales::3,920 Δ% 3T21 vs 2T21: (5.30%)
9	Portafolio/Propiedad:Cuprum Ubicación: Nuevo León ABR (m²): ⁽³⁾ 3T21 Ingresos Totales:- 3T20 Ingresos Totales:: - Δ% 3T21 vs 3T20: - 2T21 Ingresos Totales::- Δ% 3T21 vs 2T21: -
10-13	Portafolio/Propiedad: Portafolio Casona Ubicación: Múltiple⁽⁴⁾ ABR (m²): 30,669 3T21 Ingresos Totales:6,784 3T20 Ingresos Totales:: 9,629 Δ% 3T21 vs 3T20: (26.8%) 2T21 Ingresos Totales::8,772 Δ% 3T21 vs 2T21: (22.7%)
14	Portafolio/Propiedad: Catacha Ubicación: Nuevo León ABR (m²): 5,431 3T21 Ingresos Totales:1,367 3T20 Ingresos Totales:: 1,285 Δ% 3T21 vs 3T20: 6.4% 2T21 Ingresos Totales::1,288 Δ% 3T21 vs 2T21: 6.1%
15-18	Portafolio/Propiedad: Portafolio Monza Ubicación: Chihuahua ABR (m²): 13,679 3T21 Ingresos Totales:5,885 3T20 Ingresos Totales:: 5,656 Δ% 3T21 vs 3T20: 4.0% 2T21 Ingresos Totales::5,885 Δ% 3T21 vs 2T21: 0.0%
19	Portafolio/Propiedad: Santiago Ubicación: Querétaro ABR (m²): 16,497 3T21 Ingresos Totales:5,163 3T20 Ingresos Totales:: 5,357 Δ% 3T21 vs 3T20: (3.6%) 2T21 Ingresos Totales::4,833 Δ% 3T21 vs 2T21: 6.8%
20	Portafolio/Propiedad: Monza 2 Ubicación: Chihuahua ABR (m²): 4,611 3T21 Ingresos Totales:2,065 3T20 Ingresos Totales:: 1,999 Δ% 3T21 vs 3T20: 3.3% 2T21 Ingresos Totales::2,065 Δ% 3T21 vs 2T21: 0.0%
21	Portafolio/Propiedad: Prometeo Ubicación: Nuevo León ABR (m²): 8,135 3T21 Ingresos Totales:9,493 3T20 Ingresos Totales:: 12,987 Δ% 3T21 vs 3T20: (26.9%) 2T21 Ingresos Totales::3,218 Δ% 3T21 vs 2T21: 195.0%⁽⁵⁾
22	Portafolio/Propiedad: Nico 1 Ubicación: Nuevo León ABR (m²): 43,272 3T21 Ingresos Totales:13,465 3T20 Ingresos Totales:: 13,997 Δ% 3T21 vs 3T20: (3.8%) 2T21 Ingresos Totales::412,759 Δ% 3T21 vs 2T21: 5.50%
23-30	Portafolio/Propiedad: Portafolio Providencia Ubicación: Coahuila ABR (m²): 82,622 3T21 Ingresos Totales:21,241 3T20 Ingresos Totales:: 26,108 Δ% 3T21 vs 3T20: (18.6%) 2T21 Ingresos Totales::21,494 Δ% 3T21 vs 2T21: (1.2%)
31	Portafolio/Propiedad: Fortaleza Ubicación: ZMVM⁽⁶⁾ ABR (m²): 15,259⁽⁶⁾ 3T21 Ingresos Totales:11,081 3T20 Ingresos Totales:: 11,641 Δ% 3T21 vs 3T20: 4.8%) 2T21 Ingresos Totales::12,144 Δ% 3T21 vs 2T21: (8.8%)
32	Portafolio/Propiedad: Ciénega Ubicación: Nuevo León ABR (m²): 25,223 3T21 Ingresos Totales:6,204 3T20 Ingresos Totales:: 5,859 Δ% 3T21 vs 3T20: 5.9% 2T21 Ingresos Totales::5,859 Δ% 3T21 vs 2T21: 5.9%
33	Portafolio/Propiedad: Redwood Ubicación: Jalisco ABR (m²): 11,605 3T21 Ingresos Totales:18,092 3T20 Ingresos Totales:: 21,122 Δ% 3T21 vs 3T20:(14.3%) 2T21 Ingresos Totales::19,250 Δ% 3T21 vs 2T21: (6.0%)
34	Portafolio/Propiedad: Catacha 2 Ubicación: Querétaro ABR (m²): 5,400 3T21 Ingresos Totales:1,593 3T20 Ingresos Totales:: 1,534 Δ% 3T21 vs 3T20: 3.8% 2T21 Ingresos Totales::1,597 Δ% 3T21 vs 2T21: (0.3%)
35-41	Portafolio/Propiedad: Huasteco Ubicación: San Luis Potosí ABR (m²): 95,356 3T21 Ingresos Totales:25,120 3T20 Ingresos Totales:: 29,053 Δ% 3T21 vs 3T20: (13.5%) 2T21 Ingresos Totales::25,249 Δ% 3T21 vs 2T21: (0.5%)
42	Portafolio/Propiedad: Cuauhtémoc Ubicación: Nuevo León ABR (m²): 10,294 3T21 Ingresos Totales:1,500 3T20 Ingresos Totales:: 6,201 Δ% 3T21 vs 3T20: (75.8%) 2T21 Ingresos Totales::2,957 Δ% 3T21 vs 2T21: (49.3%)⁽⁷⁾
43	Portafolio/Propiedad: Zinc Ubicación: Nuevo León ABR (m²): 19,623 3T21 Ingresos Totales:44,426 3T20 Ingresos Totales:: 4,788 Δ% 3T21 vs 3T20: (7.6%) 2T21 Ingresos Totales::4,271 Δ% 3T21 vs 2T21: 3.6%
44	Portafolio/Propiedad: Patria Ubicación: Jalisco ABR (m²): 7,970 3T21 Ingresos Totales:9,664 3T20 Ingresos Totales:: 9,546 Δ% 3T21 vs 3T20: 1.2% 2T21 Ingresos Totales::9,819 Δ% 3T21 vs 2T21: (-1.6%)
45-54	Portafolio/Propiedad: Portafolio Filios Ubicación: Nuevo León ABR (m²): 148,580 3T21 Ingresos Totales:58,477 3T20 Ingresos Totales:: 64,800 Δ% 3T21 vs 3T20: (9.8%) 2T21 Ingresos Totales::9,540 Δ% 3T21 vs 2T21: (1.8%)
55-58	Portafolio/Propiedad:Portafolio Garibaldi Ubicación: Nuevo León ABR (m²): 44,199 3T21 Ingresos Totales:15,281 3T20 Ingresos Totales:: 16,542 Δ% 3T21 vs 3T20: (7.6%) 2T21 Ingresos Totales::15,230 Δ% 3T21 vs 2T21: 0.3%
59	Portafolio/Propiedad:La Perla ⁽⁸⁾ Ubicación: Jalisco ABR (m²): 43,624 3T21 Ingresos Totales:41,589 3T20 Ingresos Totales:: - Δ% 3T21 vs 3T20: - 2T21 Ingresos Totales::10,503 Δ% 3T21 vs 2T21:296.0%
Total/ Promedio	ABR (m²): 758,583⁽¹⁾ 3T21 Ingresos Totales:330,490 3T20 Ingresos Totales:: 343,141 Δ% 3T21 vs 3T20: (3.7%) 2T21 Ingresos Totales::299,732 Δ% 3T21 vs 2T21: 10.3%

* Inmueble vendido el 2 de diciembre de 2021

⁽¹⁾ Incluye los inmuebles OEP Torre 1, OEP Torre 2 y OEP Plaza Central.

⁽²⁾Incluye los inmuebles Neoris/GE, Axtel y Atento.

⁽³⁾Propiedades ubicadas en Chihuahua y Guanajuato. Reducción del ingreso derivada principalmente de la venta del inmueble Casona Mochis anunciado el 2T21.

⁽⁴⁾LLos ingresos del 2T21, incluyen una disminución de Ps. 8.2 millones por periodos de gracia devengados de manera acelerada durante el 2T21, a consecuencia de una modificación de contrato por reducción de espacio y cobro de penalización, que para propósitos de IFRS 16 calificó como un nuevo arrendamiento. Estos devengos no tuvieron impacto en los flujos de efectivo por corresponder a valuaciones normativas.

⁽⁵⁾ Zona Metropolitana del Valle de México.

⁽⁶⁾Desocupación en el 1T22 del inquilino Banco Ahorro Famsa debido a su proceso de liquidación anunciado en el 2T20.

⁽⁷⁾ Inmueble adquirido el 8 de junio de 2021.

⁽⁸⁾ Inmueble adquirido el 19 de noviembre de 2021.

⁽⁹⁾ Inmueble adquirido el 8 de diciembre de 2021.

⁽¹⁰⁾ Condiciones contractuales del portafolio Monza, la variación en los contratos de arrendamiento objeto de dichas condiciones representan 0.3% de los ingresos anualizados al cierre del 2T21.

⁽¹¹⁾ Aumento debido a la incorporación de la expansión de Daimler.

⁽¹²⁾ Aumento por ingreso extraordinario en el 2T22.

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