Portafolio de alta calidad


59 Propiedades con un Área Bruta
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Métricas destacadas

Portafolio/Propiedad Ubicación ABR (m2) 2T21
Ingresos
Totales
2T20
Ingresos
Totales
Δ%
2T21 vs 2T20
1T21
Ingresos
Totales
Δ%
2T21 vs 1T20
1‐3 Portafolio OEP(1) Nuevo León 45,633 42,509 51,339 (17.2%) 44,273 (4.0%)
4‐6 Portafolio CEN 333(2) Nuevo León 36,752 18,077 33,246 (45.6%)(2) 45,037 (59.9%)(2)
7 Danfoss Nuevo León 30,580 8,493 9,753 (12.9%) 8,317 2.1%
8 Cuadrante Chihuahua 4,520 3,920 4,293 (8.7%) 3,459 13.3%
9 Cuprum Nuevo León (3) - - - - -
10-13 Portafolio Casona Múltiple(4) 30,669 8,772 9,386 (6.5%) 9,224 (4.9%)
14 Catacha Nuevo León 5,431 1,288 1,200 7.3% 1,287 (0.1%)
15-18 Portafolio Monza Chihuahua 13,679 5,885 5,656 4.0% 5,885 0.0%
19 Santiago Querétaro 16,497 4,833 5,611 (13.9%) 4,866 (0.7%)
20 Monza 2 Chihuahua 4,611 2,065 1,999 3.3% 2,110 (2.1%)
21 Prometeo Nuevo León 8,135 3,218 14,663 (78.1%)(5) 11,859 (72.9%)(5)
22 Nico 1 Nuevo León 43,272 12,759 14,678 (13.1%) 12,862 (0.8%)
23-30 Portafolio Providencia Coahuila 82,622 21,494 27,302 (21.3%) 21,760 (1.2%)
31 Fortaleza ZMVM(6) 15,259(6) 12,144 12,239 (0.8%) 12,128 (0.1%)
32 Ciénega Nuevo León 25,223 5,859 5,670 3.3% 5,859 -
33 Redwood Jalisco 11,605 19,250 21,197 (9.2%) 19,573 (1.7%)
34 Catacha 2 Querétaro 5,400 1,597 1,534 4.1% 1,599 (0.1%)
35-41 Huasteco San Luis Potosí 95,356 25,249 31,208 (19.1%) 25,117 0.5%
42 Cuauhtémoc Nuevo León 10,294 2,957 8,866 (66.6%)(7) 6,000 (50.7%)(7)
43 Zinc Nuevo León 19,623 4,271 4,852 (12.0%) 4,306 (0.8%)
44 Patria Jalisco 7,970 9,819 9,518 3.2% 9,603 2.2%
45-54 Portafolio Filios Nuevo León 148,580 59,540 68,079 (12.5%) 59,948 (0.7%)
55-58 Portafolio Garibaldi Nuevo León 44,199 15,230 16,585 (8.2%) 15,348 (0.8%)
59 La Perla(8) Jalisco 43,624 10,503 - - - -
Total / Promedio 749,564 299,732 358,874 (16.5%) 330,420 (9.3%)
Datos
1‐3

Portafolio/Propiedad: Portafolio OEP(1)

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2): 45,633(5)

2T21 Ingresos Totales:42,509

2T20 Ingresos Totales: 51,339

Δ% 2T21 vs 2T20: (17.2%)

1T21 Ingresos Totales:44,273

Δ% 2T21 vs 1T21: (4.0%)

4‐6

Portafolio/Propiedad: Portafolio CEN 333(2)

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2): 36,752

2T21 Ingresos Totales: 18,077

2T20 Ingresos Totales: 33,246

Δ% 2T21 vs 2T20: (45.6%)(2)

1T21 Ingresos Totales: 45,037

Δ% 2T21 vs 1T21: (59.9%)(2)

7

Portafolio/Propiedad:Danfoss

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2): 30,580

2T21 Ingresos Totales:8,493

2T20 Ingresos Totales: 9,753

Δ% 2T21 vs 2T20: (12.9%)

1T21 Ingresos Totales:8,317

Δ% 2T21 vs 1T21: 2.1%

8

Portafolio/Propiedad: Cuadrante

Ubicación: Chihuahua

ABR (m2): 4,520

2T21 Ingresos Totales: 3,920

2T20 Ingresos Totales: 4,293

Δ% 2T21 vs 2T20: (8.7%)

1T21 Ingresos Totales: 3,459

Δ% 2T21 vs 1T21: 13.3%

9

Portafolio/Propiedad:Cuprum

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2): (3)

2T21 Ingresos Totales:-

2T20 Ingresos Totales: -

Δ% 2T21 vs 2T20: -

1T21 Ingresos Totales: -

Δ% 2T21 vs 1T21: -

10-13

Portafolio/Propiedad: Portafolio Casona

Ubicación: Múltiple(4)

ABR (m2): 30,669

2T21 Ingresos Totales:8,772

2T20 Ingresos Totales: 9,386

Δ% 2T21 vs 2T20: (6.5%)

1T21 Ingresos Totales:9,224

Δ% 2T21 vs 1T21: (4.9%)

14

Portafolio/Propiedad: Catacha

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2): 5,431

2T21 Ingresos Totales:1,288

2T20 Ingresos Totales: 1,200

Δ% 2T21 vs 2T20: 7.3%

1T21 Ingresos Totales:1,287

Δ% 2T21 vs 1T21: (0.1%)

15-18

Portafolio/Propiedad: Portafolio Monza

Ubicación: Chihuahua

ABR (m2): 13,679

2T21 Ingresos Totales:5,885

2T20 Ingresos Totales: 5,656

Δ% 2T21 vs 2T20: 4.0%

1T21 Ingresos Totales:5,885

Δ% 2T21 vs 1T21: 0.0%

19

Portafolio/Propiedad: Santiago

Ubicación: Querétaro

ABR (m2): 16,497

2T21 Ingresos Totales:4,833

2T20 Ingresos Totales: 5,611

Δ% 2T21 vs 2T20: (13.9%)

1T21 Ingresos Totales:4,866

Δ% 2T21 vs 1T21: (0.7%)

20

Portafolio/Propiedad: Monza 2

Ubicación: Chihuahua

ABR (m2): 4,611

2T21 Ingresos Totales:2,065

2T20 Ingresos Totales: 1,999

Δ% 2T21 vs 2T20: 3.3%

1T21 Ingresos Totales:2,110

Δ% 2T21 vs 1T21: (2.1%)

21

Portafolio/Propiedad: Prometeo

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2): 8,135

2T21 Ingresos Totales:3,218

2T20 Ingresos Totales: 14,663

Δ% 2T21 vs 2T20: (78.1%)(5)

1T21 Ingresos Totales:11,859

Δ% 2T21 vs 1T21: (72.9%)(5)

22

Portafolio/Propiedad: Nico 1

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2): 43,272

2T21 Ingresos Totales:12,759

2T20 Ingresos Totales: 14,678

Δ% 2T21 vs 2T20: (13.1%)

1T21 Ingresos Totales:12,862

Δ% 2T21 vs 1T21: (0.8%)

23-30

Portafolio/Propiedad: Portafolio Providencia

Ubicación: Coahuila

ABR (m2): 82,622

2T21 Ingresos Totales:21,494

2T20 Ingresos Totales: 27,302

Δ% 2T21 vs 2T20: (21.3%)

1T21 Ingresos Totales:21,760

Δ% 2T21 vs 1T21: (1.2%)

31

Portafolio/Propiedad: Fortaleza

Ubicación: ZMVM(6)

ABR (m2): 15,259(6)

2T21 Ingresos Totales:12,144

2T20 Ingresos Totales: 12,239

Δ% 2T21 vs 2T20: (0.8%)

1T21 Ingresos Totales:12,128

Δ% 2T21 vs 1T21: (0.1%)

32

Portafolio/Propiedad: Ciénega

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2): 25,223

2T21 Ingresos Totales:5,859

2T20 Ingresos Totales: 5,670

Δ% 2T21 vs 2T20: 3.3%

1T21 Ingresos Totales:5,859

Δ% 2T21 vs 1T21: -

33

Portafolio/Propiedad: Redwood

Ubicación: Jalisco

ABR (m2): 11,605

2T21 Ingresos Totales:19,250

2T20 Ingresos Totales: 21,197

Δ% 2T21 vs 2T20: (9.2%)

1T21 Ingresos Totales:19,573

Δ% 2T21 vs 1T21: (1.7%)

34

Portafolio/Propiedad: Catacha 2

Ubicación: Querétaro

ABR (m2): 5,400

2T21 Ingresos Totales:1,597

2T20 Ingresos Totales: 1,534

Δ% 2T21 vs 2T20: 4.1%

1T21 Ingresos Totales:1,599

Δ% 2T21 vs 1T21:(0.1%)

35-41

Portafolio/Propiedad: Huasteco

Ubicación: San Luis Potosí

ABR (m2): 95,356

2T21 Ingresos Totales:25,249

2T20 Ingresos Totales: 31,208

Δ% 2T21 vs 2T20: (19.1%)

1T21 Ingresos Totales:25,117

Δ% 2T21 vs 1T21: 0.5%

42

Portafolio/Propiedad: Cuauhtémoc

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2): 10,294

2T21 Ingresos Totales:2,957

2T20 Ingresos Totales: 8,866

Δ% 2T21 vs 2T20: (66.6%)(7)

1T21 Ingresos Totales:6,000

Δ% 2T21 vs 1T21: (50.7%)(7)

43

Portafolio/Propiedad: Zinc

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2): 19,623

2T21 Ingresos Totales:4,271

2T20 Ingresos Totales: 4,852

Δ% 2T21 vs 2T20: (12.0%)

1T21 Ingresos Totales:4,306

Δ% 2T21 vs 1T21: (0.8%)

44

Portafolio/Propiedad: Patria

Ubicación: Jalisco

ABR (m2): 7,970

2T21 Ingresos Totales:9,819

2T20 Ingresos Totales: 9,518

Δ% 2T21 vs 2T20: 3.2%

1T21 Ingresos Totales:9,603

Δ% 2T21 vs 1T21: 2.2%

45-54

Portafolio/Propiedad: Portafolio Filios

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2): 148,580

2T21 Ingresos Totales:59,540

2T20 Ingresos Totales: 68,079

Δ% 2T21 vs 2T20: (12.5%)

1T21 Ingresos Totales:59,948

Δ% 2T21 vs 1T21: (0.7%)

55-58

Portafolio/Propiedad:Portafolio Garibaldi

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2): 44,199

2T21 Ingresos Totales:15,230

2T20 Ingresos Totales: 16,585

Δ% 2T21 vs 2T20: (8.2%)

1T21 Ingresos Totales:15,348

Δ% 2T21 vs 1T21: (0.8%)

59

Portafolio/Propiedad:La Perla (8)

Ubicación: Jalisco

ABR (m2): 43,624

2T21 Ingresos Totales:10,503

2T20 Ingresos Totales: -

Δ% 2T21 vs 2T20:-

1T21 Ingresos Totales:-

Δ% 2T21 vs 1T21: -

Total/
Promedio

ABR (m2): 749,564 (1)

2T21 Ingresos Totales:299,732

2T20 Ingresos Totales: 358,874

Δ% 2T21 vs 2T20: (16.5%)

1T21 Ingresos Totales:330,420

Δ% 2T21 vs 1T21: (9.3%)

  • (1) Incluye los inmuebles OEP Torre 1, OEP Torre 2 y OEP Plaza Central.
  • (2)Incluye los inmuebles Neoris/GE, Axtel y Atento. Tal y como lo informamos en nuestro reporte anterior, el 1T21 incluye Ps. 16.0 millones de penalización por terminación anticipada de contrato con el inquilino Axtel.
  • (3)Excluye 17,261 m2 de la propiedad Cuprum, la cual, al cierre del 2T21 se encuentra disponible para la venta.
  • (4)Propiedades ubicadas en Chihuahua y Guanajuato. Como parte de la estrategia de depuración del portafolio de Fibra Mty y el enfoque de inversión en los mercados primarios del País, el 24 de junio de 2021, la Compañía realizó la venta del inmueble Casona Los Mochis, por un monto de Ps. 70.0 millones, en línea con la estimación de valor razonable de mercado realizada por nuestro valuador independiente
  • (5)Los ingresos del 2T21, incluyen una disminución de Ps. 8.2 millones por periodos de gracia devengados de manera acelerada durante el 2T21, a consecuencia de una modificación de contrato por reducción de espacio y cobro de penalización, que para propósitos de IFRS 16 calificó como un nuevo arrendamiento. Estos devengos no tuvieron impacto en los flujos de efectivo por corresponder a valuaciones normativas;
  • (6) Zona Metropolitana del Valle de México.
  • (7) Los ingresos del 2T21 disminuyeron Ps. 3.0 millones por modificación de contrato con inquilino Banco Ahorro Famsa, debido a su proceso de liquidación anunciado en el 2T20.
  • (8) Inmueble adquirido el 8 de junio de 2021.