Portafolio de alta calidad


103 Propiedades con un Área Bruta
Rentable de 1,599,848 m2

¿Estás interesado en rentar espacio disponible?

Portafolio con calidad en

1 Ubicación

2 Inmueble

3 Clientes

4 Contratos de Renta

Portafolio diversificado por

1 Ubicación

2 Industria y Sector

3 Clientes

4 Moneda

5 Vencimientos

Indicadores operativos*

* Indicadores operativos al 1T 2023

Regístrate a nuestra lista de suscripción de noticias

Métricas destacadas

Portafolio/Propiedad Ubicación ABR (m2) 1T23
Ingresos
Totales
1T22
Ingresos
Totales
Δ%
1T23 vs 1T23
4T22
Ingresos
Totales
Δ%
1T23 vs 4T22
1 ‐ 3 Portafolio OEP(1) Nuevo León 45,633 35,676 42,439 (15.9%)(5) 42,928 (16.9%)(5)
4 ‐ 6 Portafolio CEN 333(2) Nuevo León 36,752 18,785 19,004 (1.2%) 19,233 (2.3%)
7 Danfoss Nuevo León 30,580 8,467 8,562 (1.1%) 8,877 (4.6%)
8 Cuadrante Chihuahua 4,520 4,433 4,255 4.2% 4,257 4.1%
9 - 12 Portafolio Casona Múltiple(3) 30,699 7,133 7,090 0.6% 7,210 (1.1%)
13 Catacha Nuevo León 5,431 1,408 1,357 3.8% 1,404 0.3%
14 - 17 Portafolio Monza Chihuahua 13,679 5,388 4,951 8.8%(6) 5,209 3.4%
18 Santiago Querétaro 16,497 5,150 5,174 (0.5%) 5,399 (4.6%)
19 Monza 2 Chihuahua 4,611 2,506 2,319 8.1%(6) 2,217 13.0%(6)
20 Prometeo Nuevo León 8,135 14,135 15,001 (5.8%)(7) 14,335 (1.4%)
21 Nico 1 Nuevo León 43,272 13,921 13,738 1.3% 14,740 (5.6%)
22 - 29 Portafolio Providencia Coahuila 91,641 25,880 27,967 (7.5%)(8) 27,131 (4.6%)(8)
30 Fortaleza ZMVM(4) 15,259 11,398 11,664 (2.3%) 12,202 (6.6%)(9)
31 Ciénega Nuevo León 25,223 6,699 6,204 8.0%(6) 6,699 -
32 Redwood Jalisco 11,605 18,299 18,990 (3.6%) 18,824 (2.8%)
33 Catacha 2 Querétaro 5,400 1,825 1,685 8.3%(6) 1,919 (4.9%)(6)
34 - 40 Huasteco San Luis Potosí 95,356 25,098 28,341 (11.4%)(12) 27,133 (7.5%)(12)
41 Cuauhtémoc Nuevo León 10,294 - 129 (100.0%) (10) - -
42 Zinc Nuevo León 19,623 4,578 4,583 (0.1%) 4,799 (4.6%)
43 Patria Jalisco 7,970 10,748 10,374 3.6% 10,521 2.2%
44 - 53 Portafolio Filios Nuevo León 148,580 65,265 65,355 (0.1%) 64,502 1.2%
54 - 57 Portafolio Garibaldi Nuevo León 44,199 15,074 15,328 (1.7%) 15,076 (0.1%)
58 La Perla Jalisco 43,624 46,383 44,341 4.6% 48,381 (4.1%)
59 Ciénega 2 Nuevo León 30,194 8,168 8,546 (4.4%)(11) 6,294 29.8%(11)
60 Ciénega 3 Nuevo León 30,087 7,933 7,901 0.4% 7,676 3.3%
61 - 103 Zeus Múltiple 780,984 8,238 - 100.0% - 100.0%
Total 1,599,848 372,588 375,298 (0.7%) 376,966 (1.2%)
Datos
1‐3

Portafolio/Propiedad: Portafolio OEP(1)

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2): 45,633

4T22 Ingresos Totales:42,928

4T21 Ingresos Totales: 41,713

Δ% 4T22 vs 4T21: (2.9%)

3T22 Ingresos Totales:42,416

Δ% 4T22 vs 3T22: (1.2%)

4‐6

Portafolio/Propiedad: Portafolio CEN 333(2)

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2): 36,752

4T22 Ingresos Totales:19,233

4T21 Ingresos Totales: 19,012

Δ% 4T22 vs 4T21: (1.2%)

3T22 Ingresos Totales:18,446

Δ% 4T22 vs 3T22: (4.3%)

7

Portafolio/Propiedad:Danfoss

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2): 30,580

4T22 Ingresos Totales:8,877

4T21 Ingresos Totales: 8,692

Δ% 4T22 vs 4T21: (2.1%)

3T22 Ingresos Totales:9,064

Δ% 4T22 vs 3T22: (2.1%)

8

Portafolio/Propiedad: Cuadrante

Ubicación: Chihuahua

ABR (m2): 4,520

4T22 Ingresos Totales:4.257

4T21 Ingresos Totales: 3,917

Δ% 4T22 vs 4T21: (8.7%)

3T22 Ingresos Totales:4,153

Δ% 4T22 vs 3T22: (2.5%)

*

Portafolio/Propiedad:Cuprum

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2):-

4T22 Ingresos Totales:-

4T21 Ingresos Totales:28

Δ% 4T22 vs 4T21:(100.0%)

3T22 Ingresos Totales:-

Δ% 4T22 vs 3T22:-

9-12

Portafolio/Propiedad: Portafolio Casona

Ubicación: Múltiple(3)

ABR (m2): 30,669

4T22 Ingresos Totales:7,210

4T21 Ingresos Totales: 7,108

Δ% 4T22 vs 4T21: (1.4%)

3T22 Ingresos Totales:7,227

Δ% 4T22 vs 3T22: (0.2%)

13

Portafolio/Propiedad: Catacha

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2): 5,431

4T22 Ingresos Totales:1,404

4T21 Ingresos Totales: 1,362

Δ% 4T22 vs 4T21: 3.1%

3T22 Ingresos Totales:1,439

Δ% 4T22 vs 3T22: (2.4%)

14-17

Portafolio/Propiedad: Portafolio Monza

Ubicación: Chihuahua

ABR (m2): 13,679

4T22 Ingresos Totales:5,209

4T21 Ingresos Totales: 6,434

Δ% 4T22 vs 4T21: (19.0%) (6)

3T22 Ingresos Totales:4,951

Δ% 4T22 vs 3T22: 5.2%

18

Portafolio/Propiedad: Santiago

Ubicación: Querétaro

ABR (m2): 16,497

4T22 Ingresos Totales:5,399

4T21 Ingresos Totales:5,252

Δ% 4T22 vs 4T21:2.8%

3T22 Ingresos Totales:5,802

Δ% 4T22 vs 3T22:(6.9%)(5)

19

Portafolio/Propiedad: Monza 2

Ubicación: Chihuahua

ABR (m2): 4,611

4T22 Ingresos Totales:2,217

4T21 Ingresos Totales:2,065

Δ% 4T22 vs 4T21:7.4%

3T22 Ingresos Totales:2,317

Δ% 4T22 vs 3T22:-

20

Portafolio/Propiedad: Prometeo

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2): 8,135

4T22 Ingresos Totales:14,335

4T21 Ingresos Totales:9,925

Δ% 4T22 vs 4T21:44.4% (7)

3T22 Ingresos Totales:14,481

Δ% 4T22 vs 3T22:(1.0%)

21

Portafolio/Propiedad: Nico 1

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2): 43,272

4T22 Ingresos Totales:14,740

4T21 Ingresos Totales:13,940

Δ% 4T22 vs 4T21:5.7%

3T22 Ingresos Totales:15,084

Δ% 4T22 vs 3T22:(2.3%)

22-29

Portafolio/Propiedad: Portafolio Providencia

Ubicación: Coahuila

ABR (m2):91,641

4T22 Ingresos Totales:27,131

4T21 Ingresos Totales:23,964

Δ% 4T22 vs 4T21:13.2%(8)

3T22 Ingresos Totales:26,999

Δ% 4T22 vs 3T22:0.5%

30

Portafolio/Propiedad: Fortaleza

Ubicación: ZMVM(4)

ABR (m2): 15,259(6)

4T22 Ingresos Totales:12,202

4T21 Ingresos Totales:11,467

Δ% 4T22 vs 4T21:6.4%

3T22 Ingresos Totales:11,756

Δ% 4T22 vs 3T22: 3.8%

31

Portafolio/Propiedad: Ciénega

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2): 25,223

4T22 Ingresos Totales:6,699

4T21 Ingresos Totales:6,204

Δ% 4T22 vs 4T21:8.0%(5)

3T22 Ingresos Totales:6,699

Δ% 4T22 vs 3T22:-

32

Portafolio/Propiedad: Redwood

Ubicación: Jalisco

ABR (m2): 11,605

4T22 Ingresos Totales:18,824

4T21 Ingresos Totales:18,128

Δ% 4T22 vs 4T21:3.8%

3T22 Ingresos Totales:18,968

Δ% 4T22 vs 3T22:(0.8%)

33

Portafolio/Propiedad: Catacha 2

Ubicación: Querétaro

ABR (m2): 5,400

4T22 Ingresos Totales:1,919

4T21 Ingresos Totales:1,744

Δ% 4T22 vs 4T21:10.0%

3T22 Ingresos Totales:1,685

Δ% 4T22 vs 3T22:13.9%(10)

34-40

Portafolio/Propiedad: Huasteco

Ubicación: San Luis Potosí

ABR (m2): 95,356

4T22 Ingresos Totales:27,133

4T21 Ingresos Totales:26,593

Δ% 4T22 vs 4T21:2.0%

3T22 Ingresos Totales:28,345

Δ% 4T22 vs 3T22:(4.3%)

41

Portafolio/Propiedad: Cuauhtémoc

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2): 10,294

4T22 Ingresos Totales:-

4T21 Ingresos Totales:450

Δ% 4T22 vs 4T21:(100.0%) (9)

3T22 Ingresos Totales:-

Δ% 4T22 vs 3T22:-

42

Portafolio/Propiedad: Zinc

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2): 19,623

4T22 Ingresos Totales:4,799

4T21 Ingresos Totales:4,642

Δ% 4T22 vs 4T21:3.4%

3T22 Ingresos Totales:4,885

Δ% 4T22 vs 3T22:(1.8%)

43

Portafolio/Propiedad: Patria

Ubicación: Jalisco

ABR (m2): 7,970

4T22 Ingresos Totales:10,521

4T21 Ingresos Totales:9,844

Δ% 4T22 vs 4T21:6.9%

3T22 Ingresos Totales:9,478

Δ% 4T22 vs 3T22:11.0%(10)

44-53

Portafolio/Propiedad: Portafolio Filios

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2): 148,580

4T22 Ingresos Totales:64,502

4T21 Ingresos Totales:61,811

Δ% 4T22 vs 4T21:4.4%

3T22 Ingresos Totales:66,099

Δ% 4T22 vs 3T22:(2.4%)

54-57

Portafolio/Propiedad:Portafolio Garibaldi

Ubicación: Nuevo León

ABR (m2): 44,199

4T22 Ingresos Totales:15,076

4T21 Ingresos Totales:15,965

Δ% 4T22 vs 4T21:(5.6%)

3T22 Ingresos Totales:15,380

Δ% 4T22 vs 3T22:(2.0%)

58

Portafolio/Propiedad:La Perla

Ubicación: Jalisco

ABR (m2): 43,624

4T22 Ingresos Totales:48,381

4T21 Ingresos Totales:44,582

Δ% 4T22 vs 4T21:8.5% (11)

3T22 Ingresos Totales:46,519

Δ% 4T22 vs 3T22:4.0%

59

Portafolio/Propiedad:Ciénega 2

Ubicación:Nuevo León

ABR (m2):30,194

4T22 Ingresos Totales:6,294

4T21 Ingresos Totales:4,085

Δ% 4T22 vs 4T21:54.1%(12)

3T22 Ingresos Totales:5,200

Δ% 4T22 vs 3T22:21.0%(13)

60

Portafolio/Propiedad:Ciénega 3

Ubicación:Nuevo León

ABR (m2):30,087

4T22 Ingresos Totales:7,676

4T21 Ingresos Totales:2,053

Δ% 4T22 vs 4T21:273.9%

3T22 Ingresos Totales:7,810

Δ% 4T22 vs 3T22:(1.7%)

Total/
Promedio

ABR (m2):818,864 (1)

4T22 Ingresos Totales:376,965

4T21 Ingresos Totales:350,980

Δ% 4T22 vs 4T21:7.4%

3T22 Ingresos Totales:375,103

Δ% 4T22 vs 3T22:0.5%

  • (1) Incluye los inmuebles OEP Torre 1, OEP Torre 2 y OEP Plaza Central.
  • (2)Incluye los inmuebles Neoris/GE, Axtel y Atento.
  • (3)Propiedades ubicadas en Chihuahua y Guanajuato.
  • (4)Zona Metropolitana del Valle de México.
  • (5) Disminución del ingreso principalmente por desocupación de un inquilino por 4,442 m2 en el 1T23.
  • (6)Incremento por ajustes inflacionarios.
  • (7)Disminución por ocupación de 3,744 m2 de ABR reconociendo el ingreso en el 1T22 con retroactivo al 4T21.
  • (8)Disminución en precio por renovación de 14,838 m2 por 5 años.
  • (9) Disminución del ingreso principalmente por desocupación de un inquilino por 730 m2 al cierre del 4T22.
  • (10) Desocupación en el 1T22 del inquilino Banco Ahorro Famsa debido a su proceso de liquidación anunciado en el 2T20.
  • (11) Condiciones contractuales del Inmueble Ciénega 2, ver “Vencimientos de Contratos de Arrendamiento”
  • (12) Disminución por terminación anticipada del contrato de arrendamiento a finales del 4T22 en portafolio Huasteco correspondiente al sector industrial, ver “Vencimientos de Contratos de Arrendamiento”