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A pesar de los grandes beneficios que trae este tipo de inversión, muchas personas se abstienen de empezar a aumentar su riqueza debido a que no conocen cuánto dinero obtendrán ni cuándo podrán recibir sus ganancias. Ante esta necesidad, hoy en Fibras MTY te contamos cómo calcular el rendimiento de tu inversión.

Dos tipos de rendimientos

El dinero que obtendrás por hacer una inversión en FIBRAs inmobiliarias proviene principalmente de dos fuentes. La primera será el resultado de las ganancias obtenidas por el arrendamiento del inmueble del cual tú recibirás dinero como distribución en efectivo en relación con el tamaño de tu inversión inicial.

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La segunda fuente de rendimiento será a partir de la apreciación de capital que obtenga tu CBFI desde el momento de compra hasta que decidas venderlo. Cabe destacar que las FIBRAs inmobiliarias son un instrumento de inversión diseñado para el largo plazo por lo que comprar y vender de manera frecuente no es algo recomendable.

Por ejemplo, si el día de hoy realizas una inversión de MX$500,000 y no haces ningún depósito anual, en un plazo de 30 años tu riqueza habría aumentado aproximadamente hasta los MX$5,031,328 por el efecto combinado del rendimiento por distribuciones de efectivo y apreciación de capital. En un banco y con esta misma inversión tendrías MX$905,681 al cabo del mismo periodo del tiempo. ¡Más claro imposible!

¿Cuándo puedo sacar el dinero?

Las FIBRAs inmobiliarias son un instrumento que ofrece una inmensa cantidad de beneficios para los inversionistas. Uno de los más destacables es que los CBFI se pueden comprar y vender en cualquier momento, permitiendo que el propietario pueda tener liquidez financiera en caso de una urgencia.

Si quieres conocer todas las ventajas de invertir tu dinero en las FIBRAs inmobiliarias te invitamos a que visites el blog de Fibra MTY y conozcas cómo es posible empezar a aumentar tu capital gracias al mercado de los bienes raíces.