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¿Cómo afecta la inflación a mi inversión en FIBRAs Inmobiliarias? | FMTY
Por César Rubalcava5 de octubre del 2021
Cuando se trata de hacer inversiones en el mediano y largo plazo hay ciertos factores externos que podrían afectar el retorno de nuestro capital. Esta situación no es ajena a la inversión en FIBRAs inmobiliarias, pero, al invertir a través de una compañía como Fibra MTY, tú no tendrás que preocuparte por eso.
Entendamos la inflación
La inflación puede parecer un concepto complicado para las personas que apenas están planeando su primera inversión. Sin embargo, con la correcta asesoría se pueden dar cuenta de que en realidad es algo muy fácil de entender.
La inflación hace referencia al fenómeno económico por el cual el precio de los bienes aumenta durante una cantidad de tiempo específico. Esto se ve reflejado en la moneda local: a mayor inflación, menor es la cantidad de bienes que se pueden adquirir.
Según las proyecciones de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público, se estima que el 2022 cierre con una tasa de inflación del 3.4% anual y un cambio de 20.3 pesos por dólar.
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¿Cómo afecta la inflación a mi inversión en FIBRAs Inmobiliarias?
Puesto que tu inversión inicial se hace con determinado valor, podría darse el escenario de que la inflación haga valer menos ese capital invertido, pero no con Fibra MTY. Al hacer tu inversión en FIBRAs inmobiliarias con nosotros tienes una menor exposición a la inflación.
En los contratos de las FIBRAs se estipulan cláusulas de incremento en las rentas según la inflación anual para que las distribuciones incrementen en línea con este indicador.
Cabe destacar que Fibra MTY tiene más del 70% de sus ingresos pactados en dólares. De esta manera se evita que las variaciones en la moneda mexicana disminuyan el atractivo de sus inversiones.
Si quieres saber cómo otros factores como la tasa de apalancamiento, emisiones de capital y tasas de interés u ocupación pueden afectar tu capital, te invitamos a que visites nuestro blog y te informes sobre todo lo que necesitas para empezar a aumentar tu riqueza desde ya.
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