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Conoce a través de nuestros post el atractivo funcionamiento de las FIBRAS
3 motivos para realizar una Inversión en FIBRAs | FMTY
Por César Rubalcava5 de Abril del 2021
Un Fideicomiso de Infraestructura y Bienes Raíces (FIBRA) es un instrumento de inversión que nos puede ser muy útil para diversificar nuestro portafolio de inversión y obtener excelentes beneficios. A continuación, te damos 3 motivos para que consideres hacer una inversión en FIBRAs que te permita construir un futuro rentable y defensivo.
Inversión en FIBRAs, una opción rentable
Cuando hablamos de hacer una inversión en FIBRAs nos referimos a una acción similar a comprar acciones en la Bolsa de Valores. No obstante, a diferencia de las acciones, una FIBRA ofrece beneficios que la hacen un instrumento no sólo novedoso, sino bastante rentable.
CBFIs
Al ser un inversionista de una FIBRA, te conviertes en el dueño de múltiples bienes inmuebles de alta calidad en múltiples ubicaciones geográficas y múltiples inquilinos. Estas propiedades son administradas por un equipo profesional que cotiza a través de la Bolsa de Valores.
Estos certificados llevan el nombre de Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFIs), los cuales otorgan el derecho a los inversionistas de recibir los recursos de las rentas del portafolio de propiedades.
Con las FIBRAs se puede generar rendimiento de dos maneras distintas:
- La primera es mediante la apreciación de capital, es decir, que cuando los certificados suben su valor en el mercado se pueden vender a un precio mayor que la compra. Vale la pena mencionar que esta operación en las FIBRAs no genera impuestos.
- La segunda, y la más importante, es mediante las distribuciones de efectivo repartidas a los accionistas de manera recurrente como producto de las rentas de los inmuebles.
Administración
La inversión en FIBRAs es la más accesible y fácil de gestionar dentro de los bienes raíces ya que detrás de los títulos inmobiliarios (CBFIs) se encuentra un grupo de expertos que se encargan de su administración.
El objetivo de una institución como Fibra Mty, que adquiere y administra propiedades, es realizar distribuciones de manera recurrente por la renta de los inmuebles. Esto genera un gran beneficio inmediato a los inversionistas, ya que ese dinero lo pueden reinvertir o retirar para darle un uso personal.
Invierte fácil
Realizar una inversión en FIBRAs es muy sencillo. Los CBFIs se pueden adquirir a través de una casa de bolsa autorizada. Para ello, primero es necesario abrir una cuenta, después abonar cierto capital y posteriormente realizar la transacción de compra.
Lo mejor de este formato de inversión es que se pueden adquirir tantos CBFIs como nuestro capital nos lo permita y desde una cifra bastante accesible, puedes adquirir un CBFI de Fibra Mty desde 12 pesos mexicanos. Además, la inversión en FIBRAs es considerada de menos riesgo
En comparación con otras inversiones, la posibilidad de perder dinero es menor debido a que la inversión se encuentra respaldada por edificios corporativos, naves industriales, entre otro tipo de inmuebles.
Con Fibra Mty puedes acceder a un portafolio de alta calidad y realizar la mejor inversión en FIBRAs. ¡Conoce más!