Invertir en México: ¿cómo puede una FIBRA ser rentable con su recompra de certificados propios?
Invertir en México: rentabilidad en la recompra de certificados propios
Descubre cómo la recompra de certificados refuerza la rentabilidad y la confianza de los grupos de interés a la hora de invertir en México.Agosto del 2024
Invertir en México a través de fideicomisos inmobiliarios ha demostrado ser una opción rentable y segura para muchos inversionistas. Un ejemplo reciente de esto es la operación de recompra de certificados que realizó Fibra Mty, reforzando su compromiso con la transparencia y la generación de valor para sus accionistas.
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Fibra Mty recompra el 0.6% de sus CBFIs
La reciente operación de Fibra Mty, en la que recompró el 0.6% de sus Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFIs) en circulación, es una muestra clara de su compromiso con la generación de valor para los inversionistas. Esta estrategia fue implementada como parte de su Fondo de Recompra, diseñada para optimizar los beneficios para sus tenedores.
En esta operación, Fibra Mty anunció la recompra de 14,427,392 CBFIs a un precio promedio ponderado de 9.99 pesos por certificado, utilizando recursos autorizados por la Asamblea de Tenedores. Este programa cuenta con un presupuesto total de hasta 1,500 millones de pesos. La recompra tiene como objetivo principal asegurar que el precio de cotización de los certificados refleje el valor real de la empresa, a la vez que busca maximizar el flujo por certificado para beneficio de los inversionistas.
¿Qué son los CBFIs y cómo funcionan?
Los Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFIs) son instrumentos financieros emitidos por las FIBRAs (Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces). Estos certificados representan la propiedad parcial de los activos inmobiliarios que gestionan las FIBRAs y permiten que los inversionistas reciban una porción de los ingresos generados por el portafolio de propiedades.
A través de estos certificados, los inversionistas obtienen un flujo constante de efectivo en forma de distribuciones en efectivo (equivalentes a los dividendos en otras compañías), los cuales provienen de las rentas de los inmuebles que forman parte del fideicomiso. Los CBFIs son negociados en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), lo que permite a los inversores comprar y vender estos activos de manera similar a las acciones de una empresa.
¿Por qué es importante la recompra de CBFIs?
La recompra de CBFIs por parte de Fibra Mty demuestra un compromiso estratégico con sus inversionistas al reducir el número de certificados en circulación, lo que incrementa el valor y el flujo de efectivo por certificado. Esta medida no solo beneficia directamente a los tenedores actuales, sino que también refuerza la confianza del mercado en los sólidos fundamentales de la empresa y su enfoque en la creación de valor sostenible.
En un mercado como el mexicano, donde la estabilidad y la confianza son esenciales para atraer capital, esta estrategia envía un mensaje claro: Fibra Mty considera que sus CBFIs están subvalorados. En otras palabras, Fibra Mty está indicando a los inversionistas que sus CBFIs tienen un valor intrínseco mayor al precio al que se están cotizando. Al fortalecer el precio de los certificados y garantizar que reflejen su verdadero valor, Fibra Mty reafirma su compromiso con la creación de valor a largo plazo, demostrando transparencia y una sólida gestión de recursos.
¿Cómo invertir en México con Fibra Mty?
Invertir en México con Fibra Mty es una opción atractiva para quienes buscan una inversión estable en el sector inmobiliario mexicano. Para comenzar, solo necesitas seguir estos pasos:
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Crear una cuenta en una Casa de Bolsa.
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Depositar el capital que planeas invertir.
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Comprar certificados de Fibra Mty.
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Comenzar a recibir distribuciones mensuales de los rendimientos.
Elegir Fibra Mty como opción de inversión en México puede ser una forma de asegurar rendimientos mensuales a través de la distribución de ingresos generados por los activos inmobiliarios que gestiona. Además, la apreciación del título podría generar ganancias significativas cuando decidas vender tus certificados en el futuro, todo sin pagar impuestos sobre estas ganancias mientras mantengas tus certificados.
Confianza y transparencia: valores fundamentales de Fibra Mty
Fibra Mty ha consolidado su reputación como una empresa que prioriza la confianza y la transparencia en todas sus decisiones financieras.
Invertir en Fibra Mty no solo garantiza la oportunidad de acceder a rendimientos consistentes, sino también de ser parte de una estrategia financiera bien fundamentada, diseñada para maximizar el valor a largo plazo.
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