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Inversión en Bienes Raíces para principiantes: Conceptos Clave | FMTY
Por César Rubalcava22 de septiembre del 2021
Cuando pensamos en realizar una inversión en bienes raíces por medio de las fibras inmobiliarias pueden surgir grandes dudas respecto a los conceptos básicos, los cuales pueden parecer confusos para los inversionistas que apenas empiezan.
Para que puedas hacer una inversión con total certeza y conocimiento, en Fibra MTY hemos preparado un breve glosario con todo lo que debes saber paro iniciarte en el mundo de las FIBRAS.
La mejor inversión en bienes raíces es la que se hace informado
Una de nuestras mayores prioridades es dar información clara a toda nuestra comunidad. Esto con el fin de que los inversionistas puedan realizar una inversión en bienes raíces con toda la seguridad y confianza que nos caracteriza.
Veamos algunos de los conceptos que sí o sí debe saber todo inversionista:
Activos
En el ámbito de las FIBRAS, los activos representan los inmuebles a los que los inversionistas tienen derechos para recibir ingresos por el arrendamiento y/o venta de un bien inmueble.
CBFI
Los Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFIs) son los equivalentes a los títulos accionarios e identifican a los inversionistas como socios de una FIBRA inmobiliaria.
Este documento otorga el derecho a recibir las distribuciones de efectivo correspondientes.
- Lee más sobre los CBFIs en nuestro blog: ¿Qué son los Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios?
Distribuciones de efectivo
Las distribuciones de efectivo es el rendimiento proveniente de las rentas que debe realizar la FIBRA a los propietarios de los CBFIs. Según la ley, estos deben ser de al menos el 95% del Resultado Fiscal.
Ley del Mercado de Valores (LMV)
La Ley del Mercado de Valores es la norma que en México busca regular e impulsar el mercado de valores. Fue diseñada para proteger los intereses de los inversionistas; minimizar los riesgos de inversión; fomentar la sana competencia y vigilar las acciones de todos los actores involucrados en estas transacciones.
Portafolio de Propiedades
El portafolio de Propiedades hace referencia a los activos que tiene la FIBRA y a partir de los cuales surgirán las distribuciones para los propietarios de los CBFIs.
Cabe destacar que al hacer una inversión en bienes raíces con una compañía como Fibra Mty accedes a un portafolio diversificado con múltiples ubicaciones geográficas, distintos sectores económicos e inquilinos.
Conoce más sobre nosotros y cómo puedes empezar a aumentar tu riqueza desde ahora en Fibra MTY.
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