Blog
Conoce a través de nuestros post el atractivo funcionamiento de las FIBRAS
¿En qué tipo de propiedades invierto con las Fibras Inmobiliarias? | FMTY
Por César Rubalcava18 de Julio del 2021
Conseguir que una inversión en bienes raíces, de cualquier escala, sea exitosa depende en su mayor parte de escoger una propiedad que sea rentable y tenga potencial a futuro. Al invertir en FIBRAs inmobiliarias con FMTY tendrás la seguridad de que tu dinero estará respaldado por un portafolio de alta calidad constituido por inmuebles 100% estabilizados.
Portafolio de alta calidad y diversificado
Fibra MTY cuenta con un portafolio de 59 propiedades en México que abarcan más de 749.000 m2 de área bruta rentable. De todos estos inmuebles, el 50% es parte del sector industrial, el 47,1% son oficinas y el 2,9% restante son destinados al comercio automotriz.
Cuando realizas una inversión en fibras inmobiliarias tienes la tranquilidad de saber que tu dinero irá a parar en una propiedad que ha sido escogida según 4 conceptos clave:
- ● Ubicación
- ● Tipo de inmueble
- ● Clientes
- ● Contratos de renta
Siguiendo estos criterios hemos construido un portafolio que cuenta con más del 90% de ocupación en el segundo trimestre del 2021 y con proyección a que la mitad de los contratos caduquen después del 2025, el plazo más largo de la industria.
Cabe recordar que Fibra MTY llevará a cabo las negociaciones necesarias para garantizar que la tasa de ocupación se mantenga estable.
Fibras Inmobiliarias: un mercado en crecimiento
Como mencionamos anteriormente, contamos con más de 749.000 m2 de área bruta rentable. Durante el segundo trimestre de 2021 estas propiedades generaron ingresos totales de 299.732 mdp, significando un crecimiento del 16.5% en comparación con el mismo periodo de 2020.
De estos ingresos, la mayor parte proviene de inmuebles ubicados en Nuevo León y le siguen los ubicados en San Luís Potosí, Coahuila y Jalisco. En cuanto a la actividad económica, los que pertenecen al sector de duraderos de consumo y vestido generan el 22,8% de los ingresos, seguidos por los sectores de bienes de capital (17,0%), automóviles y componentes (12,8%) y software y servicio (12,1%).
Si quieres conocer más a detalle los principales indicadores de la inversión en fibras inmobiliarias te invitamos a que conozcas nuestro Reporte de resultados 2T21. También puedes visitar nuestro blog para mantenerte al tanto de todas las novedades relacionadas con las inversiones en bienes raíces.
No olvides seguirnos en nuestras redes de Twitter y LinkedIn.