Blog
Conoce a través de nuestros post el atractivo funcionamiento de las FIBRAS
¿Cómo distribuye Fibra MTY los Dividendos en Inversión? | FMTY
Por César Rubalcava22 de octubre del 2021
El éxito de una compañía que se proyecta a futuro depende 100% de las estrategias que tenga para incrementar sus ingresos. Es fundamental que cada organización le dé importancia a la utilización de sus recursos para su crecimiento. Por esta razón, destinar los dividendos en inversión es una de las principales prioridades para Fibra MTY.
¿Qué son los dividendos?
El concepto de dividendos hace referencia a los beneficios monetarios que obtienen los accionistas de una compañía a partir de las distintas operaciones que se ejecutan en la organización.
Sin embargo, la mesa directiva es la encargada de decidir si estos recursos se destinarán a inversiones para el crecimiento del negocio o se repartirán entre los accionistas.
Cabe destacar que una compañía como Fibra MTY está obligada, por la Ley del Impuesto Sobre la Renta, a distribuir por año el 95% de su resultado fiscal neto a los dueños de los CBFIs e invertir el 70% de sus activos en bienes destinados al arrendamiento. Asimismo, es importante remarcar que Fibra Mty ha tenido la disciplina de repartir el 100% de su flujo de utilidad.
¿Cómo se distribuyen los dividendos en inversión?
Fibra MTY distribuye los dividendos en inversión en la ampliación de su portafolio de propiedades para ofrecer mejores condiciones a sus inversionistas. Por ejemplo, en el segundo semestre del 2021 anunciamos 3 adquisiciones que ayudarán al incremento de las distribuciones:
- ● Complejo de oficinas “La Perla”: ubicado en el municipio de Zapopan, Jalisco fue adquirido por un monto de 1,822.7 millones de pesos y se proyecta que genere un ingreso operativo neto de aproximadamente 133.3 millones de pesos durante los siguientes doce meses.
- ● Inmueble Industrial Ciénega 2 por un monto de 20.4 millones de dólares con un estimado de ingreso operativo de 1.63 millones de dólares. Este inmueble tiene un contrato de arrendamiento de 15 años con una empresa líder en muros móviles.
- ● Inmueble Industrial Ciénega 3 por un monto de 22.4 millones de dólares con un estimado de ingreso operativo de 1.54 millones de dólares. Este inmueble esta ocupado en su totalidad por DHL.
Todas estas transacciones se hacen con el fin de incrementar las distribuciones que reciben los inversionistas de Fibra MTY.
Si quieres conocer más sobre nuestro portafolio y las distintas acciones que tomamos para su crecimiento te invitamos a que visites nuestro blog.
No olvides seguirnos en nuestras redes de Twitter y LinkedIn.