¿Por qué la inversión en bienes raíces es buen vehículo para incrementar tu riqueza?

Estabilidad y crecimiento constante

Cuando hablamos de bienes raíces, nos referimos a activos tangibles como naves industriales, edificios de oficinas, entre otros. A diferencia de otro tipo de inversiones, los bienes raíces suelen mantener su valor incluso en tiempos de incertidumbre económica. Además, el terreno es un recurso limitado, lo que generalmente contribuye a que su valor aumente con el tiempo.

FIBRAs: tu vehículo inteligente

Las FIBRAs (Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces) te facilitan la inversión en bienes inmobiliarios de una forma accesible. Funcionan como fideicomisos que recaudan fondos de diversos inversionistas para adquirir y gestionar una cartera diversificada de activos inmobiliarios. Las FIBRAs te permiten participar en proyectos de gran escala sin la necesidad de comprar propiedades directamente, evitando así la contratación de notarios, valuadores, y otros especialistas.

¿La mejor parte? Las FIBRAs distribuyen recurrentemente el flujo de efectivo generado por los inmuebles, lo que te permite percibir un ingreso recurrente sobre tu inversión realizada.

Protección contra la inflación

Los bienes raíces tienden a ofrecer una protección natural contra la inflación, ya que los precios de las propiedades y los ingresos de alquiler tienden a ajustarse de acuerdo con los índices inflacionarios. De este modo, las inversiones en bienes raíces pueden conservar su valor real a lo largo del tiempo y proteger el patrimonio contra la erosión del poder adquisitivo.

Ingresos pasivos

Una de las principales ventajas de leste tipo de inversión es la generación de ingresos pasivos a través de la renta de las propiedades. Los ingresos de renta proporcionan una fuente estable de ingresos recurrentes, que pueden contribuir al aumento del patrimonio a lo largo del tiempo.

Mayor control sobre el activo

A diferencia de otros tipos de inversión, la inversión en bienes inmobiliarios ofrece una mayor predictibilidad de los ingresos potenciales. Al contar con contratos de arrendamiento de largo plazo (por lo general contratos mayores a 3 años), existe una mayor certidumbre en el flujo de efectivo generado por la Compañía. Además, las FIBRAs cuentan con equipos de profesionales altamente capacitados enfocados en maximizar los beneficios para los inversionistas.

Diversificación sin dolores de cabeza

La inversión en bienes raíces ofrece una excelente manera de diversificar tu cartera de inversiones. Los bienes raíces tienen una correlación baja o negativa con otros activos financieros, como acciones y bonos, lo que significa que pueden actuar como un amortiguador contra la volatilidad del mercado y reducir el riesgo general de tu cartera.

Invertir en bienes raíces usando FIBRAs es una manera eficiente de diversificar tu portafolio de inversión. Puedes participar en una variedad de activos como naves industriales, oficinas, centros comerciales y quizás un toque de complejos hoteleros. Esta diversificación ayuda a mitigar riesgos y te permite aprovechar oportunidades en distintos segmentos del mercado.

Además, no tienes que preocuparte por el mantenimiento. No hay tuberías rotas que arreglar ni inquilinos que llamen a altas horas de la noche. El personal de las FIBRAs se encarga de todo, y tú solo disfrutas de los rendimientos.

¿Cómo invertir en FIBRAs para generar mayores ingresos?

Invertir en FIBRAs es realmente fácil. Aquí va una lista paso a paso para que acrecientes tu inversión de manera efectiva.

Investiga y selecciona una FIBRA

Antes de invertir, investiga y selecciona una FIBRA en la que estés interesado. Puedes buscar información sobre las diferentes FIBRAs disponibles en el mercado, incluyendo su historial de desempeño, cartera de propiedades, estrategias de inversión, así como las políticas de endeudamiento y de distribuciones de efectivo.

Abre una cuenta de inversión

Para invertir en FIBRAs, necesitarás una cuenta de inversión. Puedes abrir una cuenta en línea o en una sucursal física de una institución financiera que ofrezca servicios de inversión. Es importante que verifiques que la institución financiera sea una entidad regulada y autorizada para operar.

Fondea tu cuenta

Deposita fondos en tu cuenta de inversión para financiar tus inversiones. Puedes transferir dinero desde tu cuenta bancaria a tu cuenta de inversión. Si bien, no existen montos mínimos de inversión para invertir en las FIBRAs, las casas de bolsa por lo general si piden un monto mínimo para aperturar un contrato de inversión.

Elige la cantidad de inversión

Decide la cantidad de dinero que deseas invertir en la FIBRA seleccionada. Ten en cuenta tus objetivos financieros, tolerancia al riesgo y horizonte de inversión al tomar esta decisión.

Compra certificados de la FIBRA

Utiliza la plataforma de tu cuenta de inversión para buscar la FIBRA en la que deseas invertir y realizar la compra de certificados.

Realiza un seguimiento riguroso de tu inversión en bienes raíces

Una vez que hayas invertido en la FIBRA, realiza un seguimiento de tu inversión a lo largo del tiempo. Mantente informado sobre el desempeño de la FIBRA, los cambios en su cartera de activos y las distribuciones de dividendos.

Reevalúa tu inversión periódicamente

Reevalúa tu inversión en FIBRAs periódicamente para asegurarte de que siga alineada con tus objetivos financieros y tolerancia al riesgo. Considera ajustar tu cartera de inversiones según sea necesario.

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