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Estrategia de Fibra Mty para la inversión en bienes raíces

Somos una opción de inversión en bienes raíces que te brinda la oportunidad de construir un futuro rentable, sólido y confiable a través de la adquisición y gestión de propiedades.

Cada acción que emprendemos está orientada hacia la redefinición de la rentabilidad inmobiliaria de manera sostenible. Por eso, contamos con una estrategia rigurosa en beneficio de nuestros inversionistas. Estos son los principios de nuestra estrategia:

Gobierno corporativo alineado

Nos esforzamos por mantener los más altos estándares internacionales en nuestra toma de decisiones, asegurando la calidad en cada paso. La rendición de cuentas y la alineación de incentivos son fundamentales para alcanzar nuestros objetivos. En términos de gobierno corporativo, destacamos por:

1. 1. Administración interna sin comisiones

   En Fibra Mty no cobramos comisiones por nuestra gestión. Esto garantiza que nuestras decisiones se basen únicamente en el interés de nuestros inversionistas, sin conflicto de intereses.

2. 2. Ausencia de un grupo de control

   No existe un accionista con más del 16% de la empresa y tampoco existen derechos diferenciados entre nuestros inversionistas. Esto nos brinda una estructura equilibrada y evita la concentración de poder, permitiendo una toma de decisiones más transparente y en beneficio de quienes realizan su inversión en bienes raíces con nosotros.

3. 3. Comité técnico diversificado y seleccionado anualmente

   Contamos con un comité técnico conformado por profesionales especialistas en diferentes ramas seleccionados de manera anual. Esta diversidad garantiza diferentes perspectivas y conocimientos para evaluar nuestras decisiones estratégicas.

4. 4. Decisiones relevantes tomadas por los inversionistas

   Creemos en la participación activa de nuestros inversionistas en las decisiones importantes. Es por ello que contamos con lineamientos muy claros para que sean los inversionistas los que tomen las decisiones más relevantes.

Portafolio de alta calidad

En Fibra Mty contamos con inquilinos de renombre a nivel internacional que se encuentran diversificados en diferentes sectores económicos. Trabajamos en estrecha colaboración con ellos para garantizar contratos de arrendamiento a largo plazo, la mayoría de los cuales están denominados en dólares.

Nos esforzamos por mantenernos a la vanguardia mediante inversiones y mejoras continuas en nuestros edificios. Esto nos permite satisfacer las necesidades cambiantes de nuestros clientes y asegurar altos niveles de satisfacción en su inversión en bienes raíces.

Estrategia ordenada de crecimiento

Aseguramos la calidad en cada etapa de nuestras adquisiciones. Evaluamos cuidadosamente la ubicación, el inmueble, el inquilino y el contrato de arrendamiento para garantizar resultados sólidos.

Nuestro objetivo principal es lograr rendimientos constantes y predecibles, por lo tanto, todas nuestras adquisiciones se encuentran al 100 % estabilizadas. Además, no nos involucramos en el desarrollo ni la compra de edificios especulativos.

Para reducir constantemente el riesgo en nuestro portafolio, realizamos inversiones estratégicas en diferentes ubicaciones y mantenemos un equilibrio adecuado entre propiedades industriales y de oficinas. Esto nos permite diversificar nuestro riesgo y aprovechar las oportunidades en diferentes sectores económicos.

Estructura balanceada de capital

Nos enfocamos en generar un crecimiento constante y responsable, por eso, establecemos directrices claras con relación a nuestras fuentes de financiamiento. De esta manera, hacemos que tu inversión en bienes raíces tenga un crecimiento constante, pero con un riesgo manejable y prudente. Dentro de nuestros principios clave se destacan:

Endeudamiento prudente

Mantenemos un nivel de endeudamiento que es inferior al 35 % de nuestros activos. Esta medida nos permite mantener un equilibrio financiero saludable y minimizar los riesgos asociados a una carga excesiva de deuda.

Efectivo moderado disponible

Contamos con un monto adecuado de efectivo disponible en caja. De esta forma no tenemos una cantidad excesiva de dinero ocioso de forma constante, solo lo necesario para hacer frente a nuestros gastos operativos, corporativos y financieros.

Líneas de crédito disponibles

Mantenemos líneas de crédito en caso de que sean necesarias. Esto nos proporciona una red de seguridad adicional y nos permite gestionar cualquier necesidad de financiamiento de manera oportuna y eficiente.

Emisiones de capital a precios razonables

Nos aseguramos de que cada emisión se realice de manera transparente y equitativa, brindando a nuestros inversionistas la oportunidad de participar en el crecimiento de Fibra Mty en condiciones favorables. Además, cuidamos que el precio de nuestras emisiones hagan sentido con las condiciones del mercado y de nuestro portafolio, siempre cuidando los intereses de nuestros inversionistas.

Gestión adecuada del riesgo

Administramos adecuadamente el riesgo en todas nuestras operaciones. Implementamos medidas y estrategias para identificar, evaluar y mitigar los riesgos financieros y operativos, asegurando así la estabilidad y el éxito a largo plazo.

Realiza tu inversión en bienes raíces con Fibra Mty

En Fibra Mty estamos comprometidos en ayudarte a construir un futuro sólido y rentable a través de nuestra estrategia de inversión en bienes raíces. Nos enorgullece ofrecer una plataforma eficiente que te permite aprovechar las oportunidades del mercado inmobiliario.

Nuestra estrategia se enfoca en la selección cuidadosa de las propiedades, poniendo especial atención en la ubicación, la calidad del inmueble y la solidez del contrato de arrendamiento. Nos aseguramos de invertir en activos inmobiliarios con potencial de crecimiento y estabilidad a largo plazo.

Además, trabajamos en estrecha colaboración con nuestros inquilinos para garantizar contratos de arrendamiento a largo plazo que aumenten tu retorno de inversión en bienes raíces a través de las FIBRAs.

Si quieres aumentar tu riqueza y usar tus ingresos de manera eficiente, ingresa a Fibra Mty y descubre la mejor plataforma para invertir en FIBRAs inmobiliarias. Si quieres conocer más te invitamos a seguirnos en Twitter, YouTube y LinkedIn.