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¿Cuál es el objetivo de las fibras inmobiliarias en México?

Impulso del desarrollo inmobiliario en México

Las fibras inmobiliarias han desempeñado un papel crucial en el impulso del desarrollo inmobiliario en México. Gracias a estas, se han financiado y ejecutado proyectos de construcción; de igual manera, han comenzado a institucionalizar el mercado de bienes raíces.

Fuente de liquidez para desarrolladores de proyectos

Estos vehículos de inversión tienen la capacidad para proporcionar una fuente constante de liquidez a empresarios y desarrolladores de proyectos inmobiliarios. Por mencionar un ejemplo, los desarrolladores ahora cuentan con una contraparte institucional para adquirir inmuebles estabilizados, de tal forma en que pueden capitalizar sus inmuebles y continuar desarrollando nuevos proyectos de forma eficiente.

Oportunidad de inversión para todo tipo de personas

La inversión en FIBRAs no está reservada solo para expertos financieros. Cualquier persona interesada en el mercado inmobiliario puede participar en esta emocionante oportunidad de inversión.

Ya sea que tengan un amplio conocimiento financiero o estén dando sus primeros pasos en el mundo de las inversiones, las FIBRAs ofrecen una entrada accesible para todos. Dicha accesibilidad comienza con poder invertir desde montos reducidos y poder ir incrementando la posición con el tiempo.

Contribución a la diversificación de portafolios

Diversificar las inversiones es una estrategia inteligente para reducir riesgos y maximizar ganancias. Estos instrumentos de inversión proporcionan una excelente manera de diversificar el portafolio personal, pues al invertir en diferentes propiedades y sectores, aumenta la estabilidad de una inversión.

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Esquema de operación de una FIBRA en México a través de la Bolsa Mexicana de Valores

1. 1. Los dueños de inmuebles aportan o venden uno o más inmuebles al fideicomiso con el que realizan el acuerdo, a cambio de recibir Certificados Bursátiles (CBFIs) o efectivo.
2. 2. La FIBRA emite CBFIs a través de la Bolsa Mexicana de Valores.
3. 3. Los CBFIs son depositados a los aportantes de los inmuebles o son vendidos a inversionistas para obtener recursos para adquirir los inmuebles.
4. 4. Una vez que las propiedades forman parte del portafolio de la FIBRA, recibe los ingresos de la renta y distribuye las utilidades a los inversionistas a través de distribuciones de efectivo.

Beneficios para inversionistas y aportantes de inmuebles

Inversionistas

• ● Acceden a la participación de bienes inmuebles por una cantidad bastante asequible.
• ● Diversifican su inversión a través de múltiples ubicaciones geográficas, segmentos y sectores económicos.
• ● Gozan de diferentes opciones respecto a las vías de rendimiento, ya sea por medio de flujo por las rentas o a través de la plusvalía por la revaluación de los CBFIs.
• ● Tienen una inversión segura, pues está avalada por un marco legal institucional y es llevada a cabo por un equipo administrativo profesional.

Aportantes de bienes inmuebles

• ● Obtienen CBFIs con mayor liquidez al transaccionar en el mercado de valores.
• ● Pueden desinvertir de forma parcial y en distintos momentos.

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¿Las FIBRAs son una buena oportunidad de crecimiento económico personal?

Las FIBRAs son una opción de inversión sólida y accesible para cualquier persona, pues no es necesario invertir gran capital para obtener resultados positivos. Por ejemplo, se puede comenzar con una inversión relativamente modesta y aun así, beneficiarse de los ingresos y el potencial de crecimiento del bien inmueble.

Al poder diversificar el portafolio de inversiones, se reducen significativamente los riesgos asociados con la inversión en una sola propiedad. Igualmente, estos fideicomisos tienden a proporcionar rendimientos consistentes y atractivos a través de dividendos pagados constantemente, lo que puede contribuir al crecimiento del patrimonio personal a lo largo del tiempo.

Al poder diversificar el portafolio de inversiones, se reducen significativamente los riesgos asociados con la inversión en una sola propiedad. Igualmente, estos fideicomisos tienden a proporcionar rendimientos consistentes y atractivos a través de dividendos pagados constantemente, lo que puede contribuir al crecimiento del patrimonio personal a lo largo del tiempo.

Además, tales fideicomisos son administrados por equipos de expertos en bienes raíces, lo que elimina la necesidad de gestionar propiedades de forma individual. Esto, además de proporcionar mayor seguridad, simplifica el proceso de inversión y reduce la carga de trabajo.

A diferencia de la inversión directa en propiedades, las FIBRAs se negocian en bolsas de valores, lo que proporciona liquidez continua y la capacidad de comprar o vender participaciones fácilmente.

Sé parte de Fibra Mty y asegura tu salud financiera a futuro

Si estás buscando una manera inteligente de invertir en el mercado inmobiliario, Fibra Mty es una opción a evaluar. Contamos con más de 8 años de experiencia en el sector inmobiliario y de inversiones, tiempo suficiente para convertirnos en uno de los líderes en el mercado de la FIBRAs.

¿Qué nos define?, que somos un fideicomiso que actúa con responsabilidad, compromiso, congruencia, disciplina y transparencia. Buscamos brindar a nuestros inversionistas diversidad de estrategias financieras y operativas sólidas y con resultados perdurables.

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