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Hablando de índices y parámetros, debemos tener en cuenta que 2021 fue un año de tasas bajas y de buen acceso a créditos baratos, algo que aparenta comenzar a disolverse durante el próximo año. La inflación derivada de políticas expansivas y las problemáticas en las cadenas de suministro está obligando a los bancos centrales a elevar las tasas, y México no será la excepción.

Esto es para graficar cómo el panorama financiero se va reacomodando luego de dos años tumultuosos por la pandemia. En este contexto, es oportuno empezar a buscar inversiones que nos permitan aumentar nuestra riqueza y proteger el patrimonio que hemos construido hasta ahora.

Commodities

Una de los instrumentos de inversión con mejor proyección pueden ser las “commodities”. Aunque todas en general tienen un perfil más bien fluctuante, hay algunas mercancías que han cobrado especial relevancia en los últimos años. Hablamos de las alimenticias y de otras ligadas a la industria energética y, especialmente, a las energías renovables como el litio y el cobalto.

Ambos metales son utilizados en la elaboración de baterías eléctricas teniendo el litio mejor elegibilidad en vehículos eléctricos debido a que no tiende a autocalentarse.

Por su parte, el petróleo vivió su peor caída justo antes del COVID-19 y luego repuntó por restricciones en su logística y la alta demanda. Pero es posible que esto tenga más que ver con el contexto pandémico. Lo esperable es que a largo plazo se vaya acomodando a la baja.

Acciones de empresas duraderas

Entre las acciones de empresas podemos encontrar algunas pertenecientes a las compañías más prolíficas de los últimos años, sobre todo, en rubros como el e-commerce, logística y nuevas tecnologías.

Pero lo más importante para identificar instrumentos de inversión adecuados de cara al futuro es verificar cuáles empresas lograron mantener buenas posiciones en esta nueva etapa de recuperación. Es decir que las subidas fuertes que experimentaron no hayan sido simplemente consecuencias circunstanciales del cierre sanitario.

También podemos encontrar otras acciones como las de compañías de comercio minorista, las cuales ahora mismo están teniendo incrementos gracias a la creciente actividad.

Es preciso recordar que, como las commodities, las acciones de empresas tienen ciclos y no suelen ser muy estables ya que su valor depende de muchos factores y momentos. Para invertir en ellas es recomendable mantenerse siempre informado y al día.

Instrumentos de inversión en el sector inmobiliario

En 2022, el sector inmobiliario se proyecta como uno de los rubros que seguirán ofreciendo buenos rendimientos. En este sentido, hay que hacer una salvedad respecto a los otros activos citados: las inversiones en bienes raíces suponen mucho menor riesgo.

De esta manera, instrumentos de inversión como las FIBRAS que permiten una entrada al mercado inmobiliario sin tener que lidiar con la compraventa y administración de los bienes, son alternativas muy apetecibles.

En este caso, el inversionista debe prestar más atención a la compañía encargada de la administración del portafolio inmobiliario y a la configuración de éste. Con base en esa información se elige depositar la confianza en una u otra FIBRA.

Además, es una buena oportunidad de obtener rendimientos en dólares, ya que una buena parte tanto de los alquileres, así como las ventas en este sector, se concretan en moneda extranjera, teniendo un efecto positivo en las distribuciones de efectivo en caso de que exista una depreciación del dólar frente al peso. Este es un dato no menor de cara a un contexto de mayor inflación.

Como inversionista, puedes tomar posición en bienes raíces de alta calidad mediante instrumentos de inversión como las FIBRAs.

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Si buscas más información sobre inversiones financieras en bienes raíces, te invitamos a explorar nuestro blog.

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