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En comparación con otros instrumentos de inversión, las FIBRAs ofrecen un rendimiento atractivo para tu patrimonio. Compruébalo entrando a nuestra calculadora de inversiones y descubre cómo Fibra Mty es quien brinda mayor solidez. ¡No esperes más para ir construyendo tu futuro!

Conoce más sobre los certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios

Los certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios (CBFIs) son títulos accionarios que identifican a una persona como dueña de una parte determinada de una FIBRA. En este sentido, cuando la FIBRA sube de valor, el CBFI de cada accionista sube de valor. Además, ser dueño de un CBFI (o varios) hace a los inversionistas de una FIBRA merecedores de recibir efectivo constantemente como producto de las rentas de las propiedades.

¿Dónde se cotizan y cuál es su precio?

Es importante mencionar que tales certificados se cotizan en las bolsas de valores, siendo la Bolsa Mexicana de Valores la más conocida en México. El valor de los certificados depende de varios factores relacionados con su oferta y demanda. Entre algunos de los elementos que influyen en el precio de un CBFI se encuentran i) las expectativas de crecimiento, ii) la rentabilidad actual del Fideicomiso, iii) el sector al que pertenecen las propiedades de la FIBRA y iv) la competencia a la que dicha FIBRA se enfrenta.

Otros datos relevantes que toma en cuenta un CBFI para estipular su precio tiene que ver con el contexto nacional e internacional en el que se encuentre. Este contexto está relacionado tanto con aspectos económicos como de desarrollo, innovación, tecnología, política, así como con acontecimientos naturales y sanitarios.

Las FIBRAs públicas cotizan abiertamente al mercado, lo que genera la ventaja de que el precio de sus CBFIs son visibles al público. Así que, si deseas conocer el precio de cualquier certificado emitido por la FIBRA de tu interés, puedes revisarlo directamente en Internet, en la página de tu casa de bolsa de preferencia, o bien, directamente con un asesor de inversiones.

Si estás pensando en comprar más CBFIs o vender los que ya tienes, no esperes más para favorecerte de todo el movimiento que se produce en el mercado de valores. En Fibra Mty hemos platicado en varios foros el beneficio de utilizar el interés compuesto para utilizar las distribuciones de efectivo para adquirir más CBFIs. De esta forma obtendrás más ganancias a largo plazo. Aun con esto, si tu decisión es venderlos, puedes hacerlo en cualquier momento, pues no hay un período mínimo de inversión.

¿Cuáles aspectos de seguridad ofrecen?

Los CBFIs están resguardados por la Institución para el Depósito de Valores (INDEVAL). Esta organización privada se enfoca en la guarda, depósito, préstamo, traspaso, compensación y liquidación de valores. Asimismo, esta empresa está regulada por la Secretaría de Hacienda y Crédito Público.

Respecto a Fibra Mty, son varias las instituciones que ofrecen una cobertura de análisis para sus CBFI. Entre los más relevantes están BBVA, Citi, Intercam, Monex, Grupo Financiero Actinver, Apalache Análisis, Bancomer, BTG Pactual, y Signum Research.

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Características de los CBFIs de Fibra Mty

Ahora que ya tienes claro qué son los CBFIs, entérate de cuáles son las características principales que ofrecen los certificados bursátiles de Fibra Mty. ¡Aquí descubrirás por qué la inversión en bienes raíces es una buena opción para alcanzar tus planes a futuro!

Comencemos por decir que este Fideicomiso tiene denominados sus CBFIs en pesos mexicanos y que están abiertos a todo público. Ya sea mexicana o extranjera, cualquier persona tiene la oportunidad de convertirse en inversionista de Fibra Mty, teniendo derecho a emitir y adquirir los CBFI que deseé. El único requerimiento que pide Fibra Mty a la persona extranjera es que tenga un contrato de inversión en bienes raíces con alguna entidad autorizada en México.

Otras características importantes de mencionar es que dichos certificados no son amortizables, es decir, que su valor no deprecia con el tiempo. Además, realiza distribuciones de efectivo periódicamente y no tienen una expresión de valor nominal.

Como Fideicomiso público, Fibra Mty cotiza en la Bolsa Mexicana de Valores, lo que, sin duda, es de gran importancia y valor respecto a la seguridad que ofrece al inversionista. Esto, además, significa que comparte los precios de sus CBFI al público. ¡Con Fibra Mty obtendrás la mejor inversión en bienes raíces!

¡Sé nuestro nuevo inversionista en Fibra Mty!

Fibra Mty cuenta con aproximadamente 60 propiedades distribuidas en un área bruta rentable de 818,864 m² . Sus inmuebles pertenecen a diferentes rubros, entre los que sobresalen los sectores industrial y de oficinas.

Se trata de una empresa con amplia experiencia en la inversión en bienes raíces. Destaca, entre otras cosas, por sus estrategias de negocio orientadas a la sustentabilidad. Como ejemplo, desde 2019 ha implementado su estrategia ASG, enfocada en aspectos ambientales, de gobernanza y sociales.

De esta forma, logra mayor alcance en sus actividades, pues la mejora continua en su desempeño y la mitigación del impacto ambiental de sus activos son dos razones atractivas para invertir en sus inmuebles.

¡Atrévete a mejorar tu economía gracias a la inversión en bienes raíces! Asegura con nosotros un retorno de inversión rápido y constante para que obtengas mensualmente los resultados que esperas. Conoce más sobre nuestras actividades más recientes en Twitter, YouTube. y LinkedIn