Inversión en bienes raíces, ¿cuál es su diferencia entre los bonos o acciones?

¿Qué es la inversión en bienes raíces?

Este tipo de inversión implica la compra de propiedades con el objetivo de generar ingresos a través de alquileres o apreciación del valor del inmueble. Esta forma de inversión ofrece la posibilidad de obtener ingresos pasivos regulares y diversificar tu portafolio.

En el caso de que desees invertir en Fibra Mty, tan solo debes seguir una serie de pasos bastante sencillos.

• En principio, deberás aperturar una cuenta en una Casa de Bolsa. Para esto recomendamos revisar y comparar las diferentes opciones en cuanto a comisiones, monto mínimo de apertura y sus diferentes herramientas para facilitar la operación de compra-venta de instrumentos de inversión.
• Al registrarte y obtener una cuenta en una Casa de Bolsa, el siguiente paso es depositar el dinero en tu cuenta para poder iniciar con los procesos de compra-venta de los diversos instrumentos de inversión.
• Una vez que cuentes con recursos en tu cuenta, puedes comenzar a adquirir certificados de Fibra Mty.
• Por último, el ser propietario de Certificados de Fibra Mty te convierte en beneficiario de distribuciones recurrentes en efectivo, las cuales son depositadas directamente en tu cuenta de inversión mensualmente.

¿Qué son los bonos?

Los bonos, también conocidos como instrumentos de renta fija, son instrumentos de deuda emitidos por gobiernos o empresas. Al comprar un bono, estás prestando dinero al emisor a cambio de pagos de intereses periódicos y la devolución del capital al vencimiento del bono. Los bonos son considerados una inversión más segura que las acciones, ya que ofrecen pagos de intereses predecibles y la garantía de devolución del capital.

¿Qué son las acciones?

Las acciones representan una participación en la propiedad de una empresa. Al comprar acciones, te conviertes en accionista y tienes derecho a recibir dividendos y participar en las decisiones de la empresa a través de votos en la junta de accionistas. Las acciones son más volátiles que los bonos, pero también ofrecen un mayor potencial de crecimiento y ganancias a largo plazo.

Diferencias clave entre bonos y acciones

1. Generación de ingresos pasivos: la inversión en bienes raíces y bonos tiende a generar ingresos pasivos regulares a través de alquileres o pagos de intereses, mientras que las acciones pueden generar ingresos a través de dividendos, pero no son tan predecibles.

2. Potencial de apreciación del capital: las acciones tienen un mayor potencial de apreciación del capital a largo plazo, ya que el valor de las acciones puede aumentar significativamente con el tiempo. En comparación, la apreciación del valor de las propiedades inmobiliarias tiende a ser más lenta y depende en gran medida de las condiciones del mercado.

3. Riesgos asociados: la inversión en bienes raíces está sujeta a riesgos como la vacancia de inquilinos, mantenimiento de la propiedad y fluctuaciones en el mercado inmobiliario. Los bonos están sujetos al riesgo de incumplimiento del emisor y cambios en las tasas de interés. Las acciones están expuestas a la volatilidad del mercado (económico, político, demográfico, etc.) y al riesgo empresarial, lo que significa que el desempeño y las decisiones de una empresa pueden afectar el valor de sus acciones. Además, los inversionistas no tienen garantía de recibir dividendos, ya que estos dependen de las ganancias de la empresa y su política de distribución.

Instrumento de bajo riesgo en comparación con otros instrumentos financieros

Claramente, el principal motivo del rendimiento de las FIBRAs son las distribuciones de efectivo. Esto se determina tomando en cuenta un periodo largo de tiempo en el cual se suele estimar que el 80% del rendimiento será a través de dicho medio.

Como consecuencia, el rendimiento por apreciación del título se crea al darse por concretada la venta del título. Antes de que se genere este evento, se considera una ganancia o pérdida no realizada.

¿Qué son las FIBRAs? Una definición clara y concisa

En resumen, se trata de un instrumento de inversión cuya misión es adquirir propiedades generando portafolios de alta calidad y luego administrar las ganancias que puedan surgir de las rentas para brindarle rendimientos a los inversionistas. Se trata de movimientos grandes en diversos sectores, tales como naves industriales, centros comerciales, hoteles, entre otros.

Los inmuebles que formen parte de los distintos portafolios son administrados por un equipo especialista en la inversión en bienes raíces que se encarga de sostener, operar y optimizar los valores de los inmuebles y de esta manera cumplir con las expectativas de sus inquilinos y generar rendimientos para sus inversionistas.

Fibra Mty: un instrumento que se acopla a múltiples inversionistas

Somos una de las empresas líderes en el mercado de bienes raíces en México que ofrece soluciones sustentables para inversionistas. Con un enfoque en la adquisición y gestión de propiedades industriales de alta calidad, Fibra Mty brinda oportunidades de inversión atractivas y confiables en el sector inmobiliario.

Los bonos y acciones ofrecen diferentes beneficios y riesgos. La elección de la mejor opción depende de tus objetivos financieros, tu tolerancia al riesgo y el horizonte que posees. Al comprender las diferencias clave entre estas formas de inversión, puedes tomar decisiones informadas que te ayuden a alcanzar tus metas financieras a largo plazo.

Explora tus opciones y considera consultar a un asesor financiero para desarrollar una estrategia que se adapte a tus necesidades y circunstancias individuales.

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