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La increíble devolución del IVA que ha recibido Fibra Mty por el portafolio Zeus
El éxito de Fibra Mty con el portafolio Zeus hizo que la empresa siga creciendo. ¡Conoce más acerca de los beneficios de la devolución del IVA!Mayo del 2023
Luego de que Fibra Mty haya roto todos los esquemas al comprar una parte del portafolio Zeus, nos convertimos en una empresa todavía más confiable. Recientemente, hemos recibido una devolución del IVA como resultado de la compra de dicho portafolio, lo cual se traduce en una importante suma de dinero.
En el siguiente artículo hablaremos acerca de los beneficios que puede generar esta devolución del IVA y especificaremos hacia dónde debe ir dirigido dicho dinero para generar ventajas a largo plazo.
Fibra mty: conoce las claves de la compra de Zeus
A fines de marzo de este año, hemos adquirido el portafolio industrial “Zeus”. El mismo contiene un total de 46 edificios industriales ubicados en 11 entidades federativas de México. Esta adquisición implicó un gran crecimiento para la empresa, sobre todo el mercado industrial, el cual justamente se encuentra en un momento de auge.
Dicho portafolio cuenta con una extensión de 822,052 metros cuadrados y fue adquirido por un total de 662 millones de dólares. A este precio debía sumársele el IVA y otros impuestos, costos y gastos típicos de este tipo de transacciones.
Hoy en día, la compra definitiva de este portafolios está totalmente confirmada y ya forma parte de nuestra oferta de inversión.
Devolución del IVA: un beneficio para los inversionistas
La devolución del Impuesto al Valor Agregado (IVA) es un aspecto relevante en el funcionamiento de los fideicomisos de inversión en bienes raíces. Fibra Mty, en particular, recibió una devolución significativa relacionada con su portafolio “Zeus”.
Tres meses más tarde de la compra del portafolio industrial, nuestra empresa le informó a su público interesado que recibió la devolución del IVA que debió pagar tras la adquisición. La cantidad de dinero que regresó a la firma es de 1,423 millones de pesos mexicanos.
¿Qué hará Fibra Mty con este dinero?
Como ya se había anunciado previamente, este dinero cumplirá la función de pagar varios créditos revolventes utilizados originalmente para la adquisición del portafolio Zeus. Esto quiere decir que el fideicomiso reducirá de manera considerable su nivel de endeudamiento a un 26,5 %, contra el 37,1% que tenía antes de la devolución del IVA.
Por otro lado, tanto la razón de deuda neta contra UAFIDA (EBITDA por sus siglas en inglés) como el costo financiero de la deuda también se verán reducidos y se prolongará el plazo promedio de vencimiento de la deuda por un año más. De esta manera, obtendrá beneficios notables a la hora de pensar sus proyectos y estrategias de inversión a largo plazo con mayor tranquilidad.
La estrategia de inversión de más acertada
Uno de los aspectos más interesantes del gran momento del fideicomiso es pensar cuáles son sus pasos a seguir. Tal y como indican las tendencias del mercado, la administración de la empresa ha anunciado que pretende enfocar sus próximas adquisiciones en el sector industrial.
Actualmente, el nearshoring está dando grandes frutos en México, sobre todo desde que varios países asiáticos han decidido trasladar ciertas etapas del proceso productivo a este país.
El valor de la transparencia en una FIBRA
Es fundamental recordar que, en el mundo de los fideicomisos de inversión, la transparencia y la comunicación efectiva son esenciales. Los inversionistas confían en la información precisa y oportuna para tomar decisiones informadas. La empresa se ha destacado por su compromiso con la transparencia, y esto es especialmente importante en el contexto de la devolución del IVA y el uso de sus recursos.
Esta devolución es un evento importante en el mundo de las inversiones en bienes raíces. La inversión y el funcionamiento de los fideicomisos de inversión son áreas complejas que requieren un enfoque profesional y cuidadoso. La transparencia y la comunicación son pilares fundamentales de la confianza en este sector.
Si estás considerando inversiones en bienes raíces, especialmente a través de fideicomisos como el nuestro, es importante buscar asesoramiento profesional y mantenerse al tanto de las noticias y actualizaciones relevantes.
Conviértete en un accionista de nuestro fideicomiso
Fibra Mty ha resaltado desde sus inicios en el mercado por ser la primera empresa del rubro en ser administrada y asesorada de forma interna. Esto ha generado un incremento en la rentabilidad acompañada del aumento considerable en el tamaño de su portafolio de inversión (el cual creció desde 9 hasta 106 propiedades)
Es claro que la inversión en una fibra ofrece muy buenos resultados gracias a su estabilidad y rentabilidad. Por eso efectuamos acciones pensando siempre en el bienestar de sus inversionistas.
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