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Diversifica tu portafolio, Invierte en FIBRAs inmobiliarias | FMTY
Por César Rubalcava21 de Julio del 2021
En el mundo de las inversiones, cuando muchas personas retiran sus posiciones de un determinado activo financiero, probablemente significa que hay otros instrumentos de inversión que están por capitalizarse. Esto significa que siempre que un activo cae hay otro que sube. También quiere decir que manteniendo tu capital dividido entre distintos instrumentos cuidas tu patrimonio de las fluctuaciones del mercado. Entre las posibilidades de tu diversificación, se encuentran las FIBRAS inmobiliarias.
¿Cómo es el portafolio de las FIBRAs inmobiliarias?
La mayoría de las FIBRAs están conformados por derechos de renta sobre bienes inmuebles de distintos fines y utilidades, dedicados generalmente al sector corporativo y productivo.
A su vez, estos inmuebles se encuentran diversificados a lo largo y ancho del país, por lo que se ven influenciados por cuestiones geográficas particulares, economías locales y distintos ordenamientos jurídicos. Incluso por la potencia productiva de algunas de las más grandes empresas de México que pagan por sus alquileres.
También es posible construir un propio portafolio de FIBRAs, teniendo en cuenta su rentabilidad, cómo están gestionadas, y su posible apreciación con el tiempo. Además, las FIBRAs inmobiliarias pagan dividendos periódicamente, por lo que siempre se puede monitorear sus rendimientos.
Conoce el portafolio de inmuebles de Fibra MTY
Fibra MTY es una de las opciones más populares entre todas las alternativas que hay para invertir en FIBRAs inmobiliarias en México. Esto se debe a los dividendos mensuales y a su excelente posición financiera año con año (especialmente de cara a la segunda mitad del 2021).
En el portafolio de Fibra MTY se encuentran propiedades distribuidas en Chihuahua, Sinaloa, Coahuila, Nuevo León, San Luis Potosí, Jalisco, Guanajuato, Querétaro y la ZMVM.
En junio de 2021, la compañía anunció la compra del complejo de oficinas Distrito La Perla, en Guadalajara. Esta adquisición fue realizada en condiciones bastante provechosas para Fibra Mty al generar un rendimiento de 9.3% en dicha propiedad. La Perla es un inmueble de reciente creación con inquilinos enfocados en el sector tecnológico, y ubicado en un corredor nuevo de la ciudad de Guadalajara, lo que le otorga muchas ventajas competitivas en materia de absorción.
Invierte en Fibra MTY y accede a una diversificación inmediata
Solo con la compra de un CBFI de Fibra MTY, el inversionista está adquiriendo derechos de renta y apreciación no sobre una propiedad, sino sobre varias propiedades con distintos usos y localizaciones. Así es cómo invertir en Fibra MTY es el equivalente a una diversificación inmediata. Al fin y al cabo, la diversificación de un portafolio también es la adaptación a los tiempos que corren.
Con Fibra MTY, puedes empezar a invertir en FIBRAs inmobiliarias hoy mismo.
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