Prensa
Inversión en bienes raíces: ¿qué función cumple el INDEVAL?
Descubre cómo el INDEVAL garantiza la seguridad en la inversión en bienes raíces. Conoce Fibra Mty y su enfoque transparente y rentable.
2023-11
Por Fibra Mty
En el vertiginoso mundo de la inversión en bienes raíces
La transparencia y la confianza son pilares fundamentales. Uno de los actores clave en este escenario es el INDEVAL (Institución para el Depósito de Valores), cuya función es crucial para el buen funcionamiento del mercado de bienes raíces en México. En este artículo, exploraremos qué es el INDEVAL y cómo contribuye a la seguridad y la confianza en las inversiones inmobiliarias.
¿Qué es el INDEVAL?
El Instituto para el Depósito de Valores (INDEVAL) en México desempeña un papel fundamental en el ámbito de la inversión inmobiliaria, particularmente en relación con los Fideicomisos de Invertir en bienes raíces (FIBRAs). Aunque el INDEVAL no regula directamente las FIBRAs, desempeña una función importante en la custodia y administración de los activos subyacentes de estas entidades.
Su misión es resguardar, liquidar y operar los valores del mercado mexicano. Pero, ¿qué significa esto en el contexto de la inversión inmobiliaria? Vamos a desglosarlo.
Descubre las funciones del INDEVAL
Custodia y administración
El INDEVAL se encarga de la custodia física de las acciones y los instrumentos de deuda. Imagina que eres un inversionista que posee certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios (CBFIs) de una FIBRA: https://www.fibramty.com/articulo/inversion-en-bienes-raices-que-son-los-cbfi. El INDEVAL es quien guarda esos certificados y asegura su integridad.
Esto significa que el INDEVAL mantiene registros electrónicos de los activos subyacentes de las FIBRAs, que incluyen propiedades inmobiliarias y otros activos financieros relacionados.
Administración de valores
El INDEVAL facilita la administración y transferencia de los valores emitidos por las FIBRAs, como los CBFIs. Esto implica mantener registros precisos de la propiedad de los valores y facilitar su compra, venta y transferencia entre los inversionistas.
Compensación y liquidación
Cuando se realizan transacciones en el mercado de valores, el INDEVAL es el intermediario que compensa y liquida las operaciones. Proporciona un entorno seguro y transparente para la custodia y administración de valores, lo que ayuda a garantizar la integridad y eficiencia de las transacciones.
Regulación y supervisión
El INDEVAL opera bajo la regulación de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP), la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) y el Banco de México. Su objetivo es asegurar la transparencia y la solidez del sistema financiero.
¿Por qué es relevante el INDEVAL para la inversión en bienes raíces?
El INDEVAL desempeña un papel crítico en el ecosistema de inversión en bienes inmobiliarios en México al actuar como una entidad de custodia y administración de activos para las FIBRAs y otros instrumentos financieros relacionados.
Su función esencial es garantizar la seguridad y transparencia de las transacciones relacionadas con estos valores, lo que contribuye a la confianza y estabilidad del mercado.
- Acceso a valores internacionales: Facilita a los inversionistas el acceso a valores internacionales, lo que enriquece el mercado local de capitales.
- Transparencia y confianza: Al centralizar la custodia y operación de valores, el INDEVAL contribuye a la transparencia y la confianza.
- Protección de inversionistas: Proporciona servicios de custodia segura, protegiendo los activos contra fraude, robo o pérdida, y colabora con reguladores para garantizar el cumplimiento normativo.
- Administración de sistemas de registro electrónico: Ofrece una plataforma segura y eficiente para la negociación y liquidación de valores.
Fibra Mty: transparencia y rentabilidad
Hablemos ahora de Fibra Mty, una empresa que promueve la inversión en bienes raíces a largo plazo. Su portafolio incluye propiedades ubicadas en los principales mercados de México.
¿Por qué considerar invertir con Fibra Mty?
- Experiencia y trayectoria: Fibra Mty cuenta con un equipo con experiencia en la adquisición y administración de activos inmobiliarios.
- Calidad y diversificación: Invierte en naves industriales, oficinas y activos comerciales de alta calidad, diversificando en ubicaciones y sectores.
- Sustentabilidad: Integra prácticas sustentables en su estrategia, lo cual es ético y beneficioso a largo plazo.
- Resultados perdurables: Ha demostrado consistencia y confiabilidad en sus rendimientos.
- Transparencia y cumplimiento normativo: Opera con transparencia, reportando información financiera y operativa de forma clara.
- Potencial de apreciación del valor: Además de ingresos por alquiler, existe la posibilidad de aumento del valor de los activos.
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Inversión en bienes raíces: ¿qué función cumple el INDEVAL?
Descubre cómo el INDEVAL garantiza la seguridad en la inversión en bienes raíces. Conoce Fibra Mty y su enfoque transparente y rentable.
2023-11
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En el vertiginoso mundo de la inversión en bienes raíces
La transparencia y la confianza son pilares fundamentales. Uno de los actores clave en este escenario es el INDEVAL (Institución para el Depósito de Valores), cuya función es crucial para el buen funcionamiento del mercado de bienes raíces en México. En este artículo, exploraremos qué es el INDEVAL y cómo contribuye a la seguridad y la confianza en las inversiones inmobiliarias.
¿Qué es el INDEVAL?
El Instituto para el Depósito de Valores (INDEVAL) en México desempeña un papel fundamental en el ámbito de la inversión inmobiliaria, particularmente en relación con los Fideicomisos de Invertir en bienes raíces (FIBRAs). Aunque el INDEVAL no regula directamente las FIBRAs, desempeña una función importante en la custodia y administración de los activos subyacentes de estas entidades.
Su misión es resguardar, liquidar y operar los valores del mercado mexicano. Pero, ¿qué significa esto en el contexto de la inversión inmobiliaria? Vamos a desglosarlo.
Descubre las funciones del INDEVAL
Custodia y administración
El INDEVAL se encarga de la custodia física de las acciones y los instrumentos de deuda. Imagina que eres un inversionista que posee certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios (CBFIs) de una FIBRA: https://www.fibramty.com/articulo/inversion-en-bienes-raices-que-son-los-cbfi. El INDEVAL es quien guarda esos certificados y asegura su integridad.
Esto significa que el INDEVAL mantiene registros electrónicos de los activos subyacentes de las FIBRAs, que incluyen propiedades inmobiliarias y otros activos financieros relacionados.
Administración de valores
El INDEVAL facilita la administración y transferencia de los valores emitidos por las FIBRAs, como los CBFIs. Esto implica mantener registros precisos de la propiedad de los valores y facilitar su compra, venta y transferencia entre los inversionistas.
Compensación y liquidación
Cuando se realizan transacciones en el mercado de valores, el INDEVAL es el intermediario que compensa y liquida las operaciones. Proporciona un entorno seguro y transparente para la custodia y administración de valores, lo que ayuda a garantizar la integridad y eficiencia de las transacciones.
Regulación y supervisión
El INDEVAL opera bajo la regulación de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP), la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) y el Banco de México. Su objetivo es asegurar la transparencia y la solidez del sistema financiero.
¿Por qué es relevante el INDEVAL para la inversión en bienes raíces?
El INDEVAL desempeña un papel crítico en el ecosistema de inversión en bienes inmobiliarios en México al actuar como una entidad de custodia y administración de activos para las FIBRAs y otros instrumentos financieros relacionados.
Su función esencial es garantizar la seguridad y transparencia de las transacciones relacionadas con estos valores, lo que contribuye a la confianza y estabilidad del mercado.
- Acceso a valores internacionales: Facilita a los inversionistas el acceso a valores internacionales, lo que enriquece el mercado local de capitales.
- Transparencia y confianza: Al centralizar la custodia y operación de valores, el INDEVAL contribuye a la transparencia y la confianza.
- Protección de inversionistas: Proporciona servicios de custodia segura, protegiendo los activos contra fraude, robo o pérdida, y colabora con reguladores para garantizar el cumplimiento normativo.
- Administración de sistemas de registro electrónico: Ofrece una plataforma segura y eficiente para la negociación y liquidación de valores.
Fibra Mty: transparencia y rentabilidad
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¿Por qué considerar invertir con Fibra Mty?
- Experiencia y trayectoria: Fibra Mty cuenta con un equipo con experiencia en la adquisición y administración de activos inmobiliarios.
- Calidad y diversificación: Invierte en naves industriales, oficinas y activos comerciales de alta calidad, diversificando en ubicaciones y sectores.
- Sustentabilidad: Integra prácticas sustentables en su estrategia, lo cual es ético y beneficioso a largo plazo.
- Resultados perdurables: Ha demostrado consistencia y confiabilidad en sus rendimientos.
- Transparencia y cumplimiento normativo: Opera con transparencia, reportando información financiera y operativa de forma clara.
- Potencial de apreciación del valor: Además de ingresos por alquiler, existe la posibilidad de aumento del valor de los activos.
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